Appartement avec 2 chambres avec 128m² terrasse a vendre á Eixample Gauche

Dils · Lucas Fox présente ce penthouse exceptionnel, une occasion rare de profiter d'un cadre de vie extérieur extraordinaire en plein cœur de Barcelone. Situé dans un immeuble classé de 1910, entièrement rénové récemment et doté d'un ascenseur, ce bien allie l'élégance historique au confort moderne, à quelques mètres de la Plaza Universitat et à deux pas du centre-ville.

Situé au sixième étage et occupant tout le niveau, le penthouse offre une intimité et une tranquillité absolues, tout en étant baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses multiples orientations et à ses généreux espaces extérieurs.

Ce bien dispose de 75 m² de surface habitable et se distingue par un nombre exceptionnel de trois terrasses privatives, une caractéristique extrêmement rare dans ce quartier prisé de l'Eixample :

• Terrasse principale de 54 m² au niveau du salon

• Terrasse privée de 14 m² accessible depuis la chambre

• Spectaculaire terrasse supérieure de 75 m² offrant une vue imprenable sur la ville et les montagnes.

L'agencement intérieur comprend un séjour-salle à manger lumineux et accueillant avec accès direct à la terrasse principale, une cuisine séparée et une salle de bain complète avec douche. La chambre parentale dispose de placards intégrés, d'une salle de bain attenante et d'un accès direct à une terrasse privée, idéale pour profiter de matins paisibles en plein air. Une seconde pièce polyvalente, parfaite comme chambre ou bureau, comprend également des rangements intégrés, complétés par des espaces de rangement supplémentaires le long du couloir.

Depuis la terrasse du salon, un escalier en colimaçon mène à l'impressionnante terrasse supérieure, conçue comme une véritable oasis urbaine. Aménagée avec un parquet en teck, une végétation luxuriante et un espace détente, cette terrasse offre des vues panoramiques à couper le souffle et d'innombrables possibilités de vie en plein air. Chaque terrasse se prête à des ambiances différentes : repas, détente, réceptions ou simplement profiter du climat méditerranéen en toute intimité.

La propriété offre également un excellent potentiel d'amélioration, la plupart des murs intérieurs étant des cloisons, ce qui permet une reconfiguration flexible si nécessaire.

Les principales caractéristiques sont les suivantes :

• Plancher en bois franc naturel

• Climatisation gainable dans tout le bâtiment

• Chauffage par radiateurs au gaz naturel

• Éclairage LED encastré

• Bâtiment entièrement rénové en excellent état

Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate de tous les services : commerces de proximité, supermarchés, boutiques de créateurs, restaurants, théâtres, lieux culturels et excellente desserte par les transports en commun. À deux pas de la Plaça Catalunya, du Passeig de Gràcia et des Ramblas Catalunya.

Un penthouse véritablement unique où lumière, espace et vie en plein air se conjuguent dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Barcelone – une offre exceptionnelle présentée par Dils · Lucas Fox.

* Les 128 m² indiqués correspondent à la somme de 75 m² d'espace intérieur, 50 % des 68 m² de terrasses au même niveau et 25 % des 75 m² de terrasse supérieure, conformément aux critères d'évaluation standard.

• Penthouse exclusif dans l'Eixample gauche

• Bâtiment classé monument historique datant de 1910, entièrement restauré.

• Ascenseur

• Seul appartement de son étage

• surface intérieure construite de 75 m²

• Trois terrasses privées :

  • Terrasse principale de 54 m² au niveau du salon

  • terrasse de 14 m² attenante à la chambre

  • Terrasse supérieure de 75 m² offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes.

• Lumière naturelle exceptionnelle dans tout l'espace

• Séjour-salle à manger avec accès direct à la terrasse

• Cuisine indépendante

• Chambre principale avec salle de bains attenante et terrasse privée

• Deuxième chambre ou bureau avec dressing intégré

• Deux salles de bain complètes

• Escalier en colimaçon menant à la terrasse supérieure

• Sol en teck et espace détente sur la terrasse sur le toit

• Parquet en bois naturel à l'intérieur

• Climatisation gainable

• Chauffage par radiateurs au gaz naturel

• Éclairage LED encastré

• Fort potentiel de rénovation (cloisons)

• Emplacement central privilégié près de la Plaza Universitat, de la Plaza Catalunya, du Paseo de Gracia et de la Rambla Catalunya

• Excellents transports en commun et gamme complète de services à proximité

En entrant dans l'appartement, un couloir organise l'espace de manière claire et efficace.

• À droite, la chambre principale dispose de placards intégrés, d'une salle de bains attenante et d'un accès direct à une terrasse privée, idéale pour profiter de la lumière naturelle et de l'espace extérieur.

• La deuxième chambre, adjacente au couloir et précédant l'entrée du salon, est idéale comme chambre d'amis ou bureau à domicile et est équipée de rangements intégrés.

• Le long du couloir, on trouve des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu'une salle de bain complète avec douche, qui dessert la deuxième chambre et les invités.

• Au bout du couloir, la maison s'ouvre sur un salon-salle à manger lumineux et spacieux, baigné de lumière naturelle et offrant un accès direct à la terrasse principale de 54 m², créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

• Jouxtant le salon-salle à manger se trouve la cuisine indépendante, pratique et bien située tout en restant séparée de l'espace de vie principal.

Depuis la terrasse du salon, un escalier en colimaçon mène à l'impressionnante terrasse supérieure, un espace exceptionnel sur le toit avec parquet en teck, verdure, zones de détente et vue panoramique sur Barcelone et les montagnes environnantes.

L'Eixample gauche (L'Antiga Esquerra de l'Eixample) est l'un des quartiers résidentiels les plus établis et les plus prisés de Barcelone, connu pour son architecture élégante, ses larges rues bordées d'arbres et son emplacement central exceptionnel.

Conçu dans le cadre du plan d'urbanisme emblématique d'Ildefons Cerdà, ce quartier se caractérise par des immeubles majestueux, de larges trottoirs et des appartements lumineux aux proportions harmonieuses. Il offre un équilibre parfait entre vie de quartier et commodités du centre-ville, ce qui le rend très attractif tant pour les résidents que pour les acheteurs internationaux.

L'Eixample gauche abrite un mélange dynamique de boutiques traditionnelles, de marchés gastronomiques, de restaurants, de cafés, d'institutions culturelles et de centres médicaux, ainsi que d'excellentes écoles et universités. Sa proximité avec la Plaza Universitat, la Plaza Catalunya, le Paseo de Gràcia et les Ramblas Catalunya permet d'accéder à pied au cœur culturel, commercial et d'affaires de Barcelone.

Grâce à ses excellentes liaisons de transports en commun et à sa facilité d'accès au reste de la ville, l'Eixample Gauche est apprécié pour sa qualité de vie, son charme architectural et sa forte demande à long terme, ce qui en fait l'un des quartiers les plus recherchés de Barcelone pour y vivre et y investir.