Appartement en excellent état avec 3 chambres a vendre á Eixample Gauche, Barcelona

Construit en 1900, cet appartement situé au quatrième étage conserve ce qu'une rénovation ne saurait recréer : des plafonds d'époque, des volumes généreux et un carrelage hydraulique d'origine, poli et restauré, qui s'étend sur tout le sol. L'intervention qui a suivi a été menée avec une grande finesse – des matériaux haut de gamme, sans dénaturer l'existant – pour un résultat qui offre un équilibre harmonieux entre architecture historique et confort moderne.

Avec ses 134 m² d'espace bien agencé, la partie nuit propose trois chambres spacieuses avec salle de bains privative. La cuisine ouverte, dotée d'un îlot central et d'électroménagers haut de gamme, s'intègre harmonieusement au séjour tout en conservant son identité propre — un espace conçu pour ceux qui aiment cuisiner et rester connectés à leurs invités.

Le salon donne sur l'avenue Aribau grâce à des balcons orientés sud-ouest : la lumière naturelle y pénètre du milieu de la matinée jusqu'au coucher du soleil, sans qu'il soit nécessaire d'allumer une lampe. La climatisation gainable multizone régule la température de chaque pièce indépendamment.

Ce bien se situe à Barcelone, dans le quartier de l'Esquerra de l'Eixample, rue Aribau. Sa localisation approximative est fournie conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose d'une surface construite de 134 m² et d'une surface habitable de 116 m² (à confirmer). Entièrement rénové, le bien est en excellent état. Le prix de vente est de 1 200 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes et frais liés à la vente, qui sont à la charge de l'acquéreur conformément à la législation en vigueur ; la taxe sur les mutations immobilières (TMI) sera applicable. Les frais de notaire et d'inscription au registre foncier ne sont pas inclus. Un certificat de performance énergétique (CPE) est disponible. Le certificat d'occupation, numéro CHB153031****, est disponible sur demande et sera fourni aux personnes intéressées. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation applicable. Statut de bailleur : non précisé.

« Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.
Des informations et documents complémentaires sont mis à la disposition du consommateur conformément à la réglementation en vigueur. Ces informations sont données à titre indicatif uniquement, ne sont pas contractuelles et peuvent être modifiées.

- Entrée.

- Salon/salle à manger.

- Cuisine ouverte.

- Trois chambres doubles.

- Trois salles de bains privatives.

- Des toilettes.

- Zone aquatique.

- Réserve

- Galerie dans le maître

- Balcons donnant sur la rue Aribau.

Cet appartement est situé dans l'Eixample Esquerra, à deux pas du Passeig de Gràcia et des Ramblas Catalunya, à proximité de tous les transports en commun, restaurants et commerces.