Penthouse en excellent état avec 1 chambre avec 21m² terrasse a vendre á Eixample Gauche

Ce superbe penthouse, doté d'une terrasse privative de 21 m², est un véritable bijou ! Situé dans un immeuble classique de 1936 avec ascenseur, cet appartement comprend une chambre, une salle de bains, un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur l'extérieur. Ici, les repas en plein air et les barbecues ne sont pas réservés aux grandes occasions : c'est un luxe quotidien.

L'intérieur offre environ 45 m² d'espace harmonieusement agencé qui se prolonge naturellement vers un espace détente extérieur, agrémenté d'un barbecue et d'un coin repas. Grâce à ses stores rétractables, la terrasse se transforme aisément en un prolongement confortable de l'appartement, idéal en toute saison. La propriété bénéficie d'une intimité exceptionnelle, sans voisins latéraux directs ni personne à l'étage.

L'appartement est climatisé et dispose d'une fenêtre supplémentaire dans le séjour (actuellement occultée pour des raisons d'isolation thermique). Une fois découverte, elle inondera la pièce de vie principale d'une belle lumière naturelle.

Idéalement situé entre les stations de métro Entença et Hospital Clínic, cet immeuble se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare de Sants, offrant une liaison ferroviaire directe de 20 minutes avec l'aéroport ainsi qu'un accès rapide aux plus belles plages de la côte barcelonaise. De plus, le siège social d'AstraZeneca étant à seulement 4 minutes à pied, cet emplacement privilégié garantit une demande locative soutenue et une excellente plus-value à long terme.

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Ce bien se situe à Barcelone, dans le quartier de La Nova Esquerra de l'Eixample. Sa localisation approximative est fournie conformément à la réglementation en vigueur. D'une surface construite de 45 m² et d'une surface habitable de 40 m² selon le plan, et de 51 m² selon le cadastre, il est en bon état.

Le prix de vente total est de 495 000 €.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur ; le cas échéant, la taxe sur les mutations immobilières (TMI) sera applicable. Il ne comprend pas non plus les frais de notaire ni les frais d'inscription au registre foncier.

Le logement dispose d'un certificat de performance énergétique. Le certificat d'occupation, numéro CHB1383710*** (astérisque avant les trois derniers chiffres), sera fourni sur demande.

Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation applicable.

Statut de grand actionnaire : NON

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, avec numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Des informations et documents complémentaires sont mis à la disposition du consommateur conformément à la réglementation en vigueur. Ces informations sont données à titre indicatif uniquement, ne sont pas contractuelles et peuvent être modifiées.

• AC
• parquet
• terrasse à usage privé
• Barbecue
• Buanderie extérieure

• Salon
• Terrasse
• 1 chambre
• 1 salle de bain

• Idéalement situé à la lisière du quartier animé de Nova Esquerra de l'Eixample, ce quartier offre le style de vie barcelonais par excellence, alliant rues résidentielles tranquilles et culture culinaire et de cafés raffinée.

• Ce micro-emplacement très recherché se situe à deux pas de l'Hospital Clínic et d'Entença, vous plaçant dans l'un des quartiers les plus authentiques, sûrs et bien desservis de la ville, très prisé des professionnels locaux et des expatriés internationaux.

• Profitez d'une connectivité inégalée grâce à la gare de Sants, située à seulement 10 minutes à pied, qui vous permet de rejoindre facilement et en 20 minutes l'aéroport, les liaisons ferroviaires régionales à grande vitesse et les plages dorées de la côte barcelonaise.

• Le quartier offre un style de vie urbain dynamique, où les marchés catalans traditionnels et les bars à tapas locaux se mêlent harmonieusement aux espaces de coworking modernes et aux centres d'affaires internationaux.

• Grâce à sa proximité avec d'importants centres médicaux, des facultés universitaires et des sièges sociaux d'entreprises comme celui d'AstraZeneca, ce quartier bénéficie d'une demande locative exceptionnellement stable et d'une expérience avérée en matière de croissance du capital à long terme.