Appartement Excellent avec 3 chambres avec 9m² terrasse a vendre á Eixample Droite

Situé rue Girona, au cœur du quartier de l'Eixample Dret et à deux pas du Born, cet élégant appartement de 193 m² se trouve dans un immeuble de prestige du début du XXe siècle, méticuleusement conservé. Situé au deuxième étage (troisième étage selon la terminologie américaine/britannique), il a été entièrement rénové, alliant l'élégance de l'architecture classique barcelonaise à un design intérieur contemporain, raffiné et fonctionnel.

L'immeuble possède deux entrées. La principale se fait par l'élégant escalier de la résidence, tandis que le nouvel ascenseur, actuellement en cours d'installation et entièrement financé par le propriétaire actuel, mènera directement à l'appartement.

L'espace de vie, donnant sur la rue Girona, bénéficie d'une agréable sensation d'espace et de luminosité. Le salon et la salle à manger communiquent harmonieusement avec une cuisine américaine moderne, au design minimaliste et équipée d'électroménager haut de gamme. Le salon donne directement accès à un charmant balcon privatif d'environ 8 m², un lieu idéal pour savourer un café en plein air ou simplement profiter de l'extérieur.

L'espace nuit donne sur une cour intérieure paisible, offrant une plus grande intimité et une agréable sensation de calme au cœur de Barcelone. L'appartement comprend trois chambres doubles spacieuses, toutes dotées de placards intégrés. La suite parentale a conservé des éléments architecturaux d'origine qui confèrent du caractère et de la personnalité à l'espace, tout en bénéficiant d'un design contemporain et élégant.

Les salles de bains ont été entièrement rénovées, dans le même esprit raffiné que le reste de la maison, avec des matériaux, des finitions et des équipements haut de gamme. Il en résulte une harmonie parfaite entre le cachet historique du bâtiment et le confort d'une demeure moderne et élégante.

Les espaces conservent des éléments d'origine qui évoquent l'essence de l'architecture résidentielle de l'Eixample, tandis que la rénovation introduit un design épuré et contemporain, adapté à la vie moderne. L'appartement est également équipé d'un chauffage par radiateurs design et d'une climatisation gainable.

Un bien immobilier qui allie le charme et l'élégance d'un immeuble majestueux du début du XXe siècle à une rénovation contemporaine soignée. Son emplacement rue Girona, l'orientation de la chambre vers la paisible cour intérieure, le balcon privatif et l'accès direct par ascenseur à venir font de ce bien une opportunité exceptionnelle de profiter de l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Barcelone.

- Séjour avec cuisine ouverte de plus de 52 m²

- Balcon d'environ 8m2.

- Spacieux hall d'accueil avec salle de bain pour les invités

- 3 chambres doubles avec salle de bains privative

La rue Girona, près d'Ausiàs March, bénéficie d'une situation privilégiée dans l'Eixample Dreta, dans un environnement qui allie le caractère majestueux du Barcelone du XIXe siècle à l'énergie et au dynamisme de l'un des quartiers qui a le plus évolué ces dernières années.

À quelques pas seulement du Passeig de Sant Joan, du Passeig de Gràcia, de la Plaça Catalunya et d'El Born, cet appartement offre un accès facile à une grande variété de restaurants, cafés, boutiques et commerces, tout en préservant le calme et le caractère résidentiel du quartier de l'Eixample. Sa proximité avec l'Arc de Triomf et le Parc de la Ciutadella permet également de rejoindre rapidement certains des principaux espaces verts et sites culturels de la ville.

Le quartier se distingue également par ses excellentes liaisons de transport, avec de nombreuses lignes de bus et plusieurs stations de métro et de train à proximité, facilitant les déplacements dans Barcelone et les correspondances avec l'aéroport et d'autres destinations.

Gérone et ses environs se sont imposés comme l'un des quartiers les plus prisés de l'Eixample, tant par les Barcelonais que par les étrangers. L'arrivée de nouveaux restaurants, hôtels, boutiques et programmes immobiliers a renforcé le caractère sophistiqué et cosmopolite de ce quartier, sans pour autant altérer l'essence même de l'architecture et de l'urbanisme qui font la singularité de Barcelone.

Une promenade dans ses rues permet d'admirer quelques-uns des plus beaux exemples d'architecture moderniste et majestueuse de la ville, avec de magnifiques demeures royales, des façades richement ornées et des édifices d'une grande valeur architecturale. Des monuments emblématiques comme la Casa Burés sont facilement accessibles, témoignant du patrimoine exceptionnel qui caractérise ce quartier.

Un emplacement qui vous permet de découvrir Barcelone à pied, entouré d'architecture, de culture, de gastronomie et de services, et avec le centre-ville pratiquement à votre porte.