Appartement Excellent avec 7 chambres avec 212m² terrasse a vendre á El Raval

Chambres 7
Salles de bains 6
Plan 389m²
Terrasse 212m²

Fiche d'information

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Cet appartement est un véritable joyau, situé dans un immeuble majestueux datant de 1880 et à seulement 5 minutes de la Plaza Catalunya.

Caractéristiques principales de la propriété

Terrasse
Ascenseur
Pavements hydrauliques
Parquet
Haut de plafond
Éclairage naturel
Vue sur la ville
Système d'alarme
Service lift
Service entrance
Rénové
Près des transports publics
Exterior
Espace chill-out
Double vitrage
Débarras
Cuisine ouverte
Cuisine équipée
Climatisation
Chauffage
Balcon
Accès en fauteuil roulant
Plan 389m²
Surface construite 389m²
Surface habitable 328m²
Espace commun 412m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Il s'agit d'un rez-de-chaussée luxueux, avec possibilité de séparation.

Cet appartement de 389 m² comprend 7 chambres, 6 salles de bains, 4 cuisines, un vaste séjour-salle à manger et un salon donnant sur une terrasse intérieure de 212 m² attenante à la propriété. Il conserve des éléments d'origine, tels que des sols en béton ciré, des poutres apparentes, une hauteur sous plafond de 4 mètres et un parquet, qui lui confèrent un cachet historique et un cachet luxueux.

Rénové en 2028, cet appartement allie raffinement, élégance et modernité. Il est équipé d'une climatisation gainable, d'un chauffage au gaz, d'un adoucisseur d'eau, de fenêtres à double vitrage, ainsi que d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Un ascenseur privé assure une intimité et un confort absolus.

Son emplacement est exceptionnel, en plein cœur d'El Raval, à deux pas des Ramblas et à quelques minutes de la Plaça Catalunya. Boutiques, galeries, restaurants et lieux de divertissement sont tous facilement accessibles.

Il est possible de subdiviser ce bien : de nombreuses options de subdivision existent sans nécessiter l’approbation de la copropriété, ce qui en fait un excellent investissement pour un usage personnel ou professionnel. L’agencement décrit précédemment comprend trois appartements indépendants de type loft, donnant sur la rue, chacun doté d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain complète et d’une chambre double en mezzanine.

Extras

7 chambres
6 salles de bain
cuisine-salle à manger
salon
terrasse
ascenseur privé

Distribution de la propriété

7 chambres
6 salles de bain
cuisine-salle à manger
salon
terrasse
ascenseur privé

El Raval, Barcelone: Localisation de la propriété

El Raval, Barcelone.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy consumption E : 194kWh/m²/year
Emissions E : 32kg CO₂/m²/year

Ce bien immobilier est situé à El Raval, Barcelone, à l'adresse approximative indiquée conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose d'une surface construite de 389 m² et d'une surface habitable de 328 m². Le bien est en excellent état. Le prix de vente total est de 1 790 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes et frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur ; le cas échéant, la taxe de mutation immobilière (TMI) sera applicable. Il n'inclut pas non plus les frais de notaire ni les frais d'inscription au registre foncier. Un certificat de performance énergétique (CPE) est disponible. Le certificat d'occupation, numéro CHB0477271****, est disponible sur demande. Statut de bailleur important : numéro d'enregistrement AICAT 13225 et numéro d'enregistrement API 4089.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

AICAT: 13225

API: 4089