Appartement en excellent état avec 3 chambres a vendre á Gótico, Barcelona

Idéalement situé entre le Port Vell, les Ramblas, El Born et la plage (à seulement 5 minutes à pied), ce superbe appartement de 3 chambres et 2 salles de bains offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de Barcelone. Niché dans un immeuble magnifiquement restauré, il allie élégance moderne et charme historique. La légende raconte même qu'il aurait accueilli Miguel de Cervantes, ce qui aurait inspiré le nom prestigieux de la résidence.

L'espace de vie comprend un vaste séjour-salle à manger au design soigné, baigné de lumière naturelle, et une cuisine élégante et entièrement équipée. Des appareils haut de gamme – réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes et lave-vaisselle – ainsi que de nombreux rangements et placards allient style et fonctionnalité.

Les plafonds voûtés catalans confèrent un cachet unique à cet appartement, tandis que les placards intégrés, le double vitrage, la climatisation et le chauffage garantissent un confort optimal toute l'année. Les deux salles de bains, modernes et fonctionnelles, offrent un confort appréciable aux invités, aux familles ou aux colocataires. Situé dans l'un des quartiers les plus animés de Barcelone, l'appartement se trouve à deux pas des commerces, restaurants, sites culturels et principaux axes de transport, vous permettant de rejoindre facilement le reste de la ville. La Plaça Catalunya et le Passeig de Gràcia sont à quelques minutes seulement.

Située à deux pas du port de plaisance de Port Vell et du quartier gothique, cette propriété se trouve dans l'une des zones de location saisonnière les plus dynamiques et fiables de Barcelone. Bénéficiant d'une demande constante de la part des touristes et des voyageurs d'affaires, elle offre un excellent potentiel de revenus et un historique de location performant.

• 19 081,27 € | 18 août – 23 octobre (66 nuits)

• 18 021,19 € | 22 juin – 6 septembre (76 nuits)

• 16 508,20 € | 1er novembre – 16 février (107 nuits)

• 13 183,42 € | 1er janvier – 31 mars (90 nuits)

Plus récemment, l'appartement a été loué pendant deux mois à 10 000 € par mois lors de la Coupe de l'America, ce qui souligne son attrait exceptionnel pour les séjours de courte durée haut de gamme.

Avec un taux d'occupation constamment supérieur à 90 %, des revenus locatifs saisonniers estimés entre 5 000 et 7 000 € par mois et des réservations déjà confirmées jusqu'en février 2026, il s'agit d'une opportunité d'investissement clé en main et sécurisée. Alliant un flux de trésorerie fiable, des finitions haut de gamme et un emplacement de premier choix, ce bien représente un atout majeur sur le marché immobilier florissant de Barcelone.

• 3 chambres et 2 salles de bains modernes

• plafonds voûtés catalans

• Armoire intégrée

• Climatisation et chauffage

• Fenêtres à double vitrage

• Cuisine haut de gamme avec électroménager de qualité supérieure

• Entièrement meublé

• Un développement tout neuf au charme historique

En entrant dans la résidence, un vaste couloir central donne le ton à l'agencement spacieux et bien organisé de la maison.

À droite de l'entrée, vous trouverez une chambre lumineuse avec deux lits simples, idéale pour des enfants ou pour accueillir des invités. En continuant dans le couloir du même côté, vous découvrirez une seconde chambre, équipée d'un lit double et baignée de lumière naturelle grâce au patio intérieur attenant. Une salle de bain complète se trouve juste en face, desservant cette aile de la maison.

Plus loin dans le couloir, toujours à droite, l'agencement comprend un débarras pratique et une salle de bains supplémentaire, offrant une excellente fonctionnalité pour la vie quotidienne.

En reprenant l'axe de circulation principal, on accède, sur la gauche, à la spacieuse chambre principale. Cette pièce offre de beaux volumes, un espace nuit confortable et un coin salon cosy, créant ainsi un véritable havre de paix au sein de la maison.

Le couloir s'ouvre harmonieusement sur la pièce de vie principale : un espace décloisonné et lumineux qui réunit salon, salle à manger et cuisine. Situé à gauche, le salon offre de beaux volumes et de multiples configurations de sièges, créant ainsi une ambiance conviviale propice à la détente et aux réceptions. La salle à manger communique directement avec un grand îlot central, intégré à une cuisine moderne et bien équipée qui occupe tout le mur adjacent.

Deux patios intérieurs sont stratégiquement positionnés pour assurer un éclairage naturel et une ventilation optimale dans toute la résidence, améliorant ainsi le confort dans les espaces privés et communs.

Globalement, la distribution allie intimité, fonctionnalité et espaces ouverts élégants, faisant de cette maison un lieu idéal pour la vie de famille et pour recevoir.

Port Vell – Barcelone

Port Vell, qui signifie « Vieux Port » en catalan, est un quartier animé du front de mer situé au cœur de Barcelone, à l'extrémité sud de La Rambla, la célèbre rue piétonne de la ville. Ce port historique, à l'origine un port médiéval, a connu une importante transformation au début des années 1990 dans le cadre de la rénovation urbaine de Barcelone en prévision des Jeux olympiques de 1992. Aujourd'hui, il offre un mélange vivant d'histoire maritime, de loisirs modernes et d'attractions culturelles.

Emplacement et accessibilité :
Le Port Vell, situé sur la côte méditerranéenne, est facilement accessible depuis le centre-ville. Il se trouve juste au sud des Ramblas, s'étendant du Mirador de Colom à son extrémité sud jusqu'au centre commercial Maremagnum. Sa situation centrale en fait une destination prisée des touristes comme des locaux, grâce à une excellente desserte par le métro (station Drassanes sur la ligne 3), les bus et les itinéraires piétonniers depuis le quartier gothique.

Principaux attraits touristiques autour de Port Vell :

• Maremagnum : Un complexe commercial et de loisirs situé directement sur l'eau, avec des restaurants, des cinémas et des boutiques.

• Aquarium de Barcelone : L’un des plus grands aquariums d’Europe, idéal pour les familles et les passionnés du monde marin.

• Navires et yachts historiques : La marina accueille des yachts de luxe aux côtés de navires historiques, offrant aux visiteurs un aperçu du patrimoine maritime.

• Rambla del Mar : Une passerelle piétonne en bois remarquable reliant la ville à Maremagnum, offrant une vue imprenable sur le port.

Port Vell n'est pas qu'un simple port ; c'est un centre culturel animé qui allie histoire, loisirs et vues imprenables sur la Méditerranée, ce qui en fait l'un des lieux les plus emblématiques de Barcelone.