Propriété unique de plus de 550 m², avec un terrain de plus de 600 m², jardin privé, piscine, spa chauffé et licence touristique.
Caractéristiques principales de la propriété
- Vue sur la montagne
- Terrasse
- Piscine
- Jacuzzi
- Système d'alarme
- Près des transports publics
- Licence touristique
- Exterior
- Espace chill-out
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Cheminée
- Barbecue
- Balcon
- À rénover
- Plan 550m²
- Surface construite 550m²
- Surface habitable 475m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Nous vous présentons cette spectaculaire villa du début du XXe siècle, une propriété véritablement unique au cœur de Barcelone, alliant le caractère et l'élégance d'une villa historique à tout le confort et les services d'une résidence haut de gamme.
Cette maison entièrement restaurée offre environ 550 m² de surface construite répartie sur trois étages, sur un terrain de plus de 600 m², avec de vastes espaces extérieurs et une impressionnante terrasse de détente d'environ 160 m².
UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE
La villa conserve des éléments architecturaux de grande personnalité, tels que des escaliers en marbre, des lampes en bronze et des éléments décoratifs d'époque, associés à une rénovation moderne et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour-salle à manger pouvant accueillir de grands groupes et une cuisine de conception italienne équipée d'appareils haut de gamme, offrant un accès direct à l'espace extérieur.
L'étage inférieur comprend une spectaculaire salle polyvalente d'environ 170 m², conçue comme un grand espace ouvert pour les loisirs et les réunions, ainsi que deux chambres et deux salles de bains.
À l'étage, on trouve deux chambres avec salles de bains privatives et accès direct à une magnifique terrasse de détente d'environ 160 m², créant un espace privé exceptionnel pour profiter du plein air.
EXTÉRIEUR PRIVÉ
L'un des principaux atouts de la propriété est son espace extérieur privé, chose particulièrement difficile à trouver dans la ville de Barcelone.
Elle comprend un jardin, une piscine privée, un spa chauffé, une terrasse ensoleillée et un espace repas extérieur, créant ainsi une véritable oasis privée en pleine ville.
LICENCE TOURISTIQUE
La propriété possède la licence touristique HUTB-001101 et est actuellement exploitée comme villa touristique haut de gamme.
Sa configuration pour des groupes jusqu'à 16 personnes, ses espaces communs spacieux et ses installations extérieures rendent la propriété particulièrement attractive pour le marché du tourisme haut de gamme.
Une opportunité d'acquérir un bien unique bénéficiant d'une licence touristique dans la ville de Barcelone et d'un modèle d'exploitation touristique déjà développé.
EMPLACEMENT
Située à Horta-Guinardó, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, la villa allie intimité et tranquillité à la proximité des principales attractions de Barcelone.
La Sagrada Familia et l'hôpital de Sant Pau sont à environ 10 minutes, tandis que dans les environs immédiats se trouvent des commerces, des supermarchés, des restaurants et des services.
Les transports en commun sont à proximité, avec un arrêt de bus juste devant l'immeuble et une station de métro à quelques minutes à pied.
UN AUTRE TYPE D'INVESTISSEMENT À BARCELONE
Il ne s'agit pas d'une maison ordinaire : c'est une grande villa historique avec des espaces extérieurs privés, une piscine, un spa et une licence touristique, ce qui en fait une propriété exceptionnelle à Barcelone.
Idéal pour les investisseurs, les voyagistes, les family offices ou les acheteurs privés à la recherche d'une résidence unique avec la possibilité d'y développer une activité touristique.
Licence touristique : HUTB-001101
Superficie : +550 m²
Parcelle : +600 m²
8 chambres | 7 salles de bains | Piscine | Spa | Jardin | Terrasse de 160 m² | Parking privé
Pour plus d'informations, de documentation, d'historique de rentabilité de l'exploitation et pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.
Listing exclusif
Propriété exclusivement disponible chez Dils Lucas Fox
Distribution de la propriété
Son agencement, sa taille et sa configuration font de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante, tant comme résidence privée de luxe que pour un investisseur à la recherche d'un bien touristique unique et déjà opérationnel.
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES
- Plus de 550 m² construits
- Terrain de plus de 600 m²
- 8 chambres doubles
- 7 salles de bain
- Capacité actuelle : jusqu'à 16 personnes
- Piscine privée
- Spa/jacuzzi chauffé
- jardin privé
- Terrasse de détente d'environ 160 m²
- Salon-salle à manger spacieux
- Cuisine italienne entièrement équipée
- Grande salle de jeux et de divertissement
- Billard, baby-foot et ping-pong
- Climatisation
- Wi-Fi et fibre optique
- Parking privé pour voiture ou camionnette
- Barbecue
- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption E : 216kWh/m²/year
Emissions E : 45kg CO₂/m²/year
Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.
Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.
AICAT: 13225
API: 4089 
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