Nouvelle
BCN63790 2 750 000 € Maison / Villa à vendre

Maison / villa Excellent avec 4 chambres avec 119m² terrasse a vendre á Pedralbes

  • Chambres 4
  • Salles de bains 5
  • Plan 285m²
  • Terrasse 119m²

Résidence privée de 4 chambres avec jardin de 104m2, 3 places de parking et espace commun exclusif avec piscine à Pedralbes.

Caractéristiques principales de la propriété

  • Terrasse
  • Piscine
  • Jardin
  • Garage
  • Concierge
  • Ascenseur
  • Éclairage naturel
  • Terrasse commune
  • Parking
  • Système d'alarme
  • Service entrance
  • Sécurité
  • Près des transports publics
  • Près des écoles internationales
  • Nouvellement construit
  • Exterior
  • Double vitrage
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Climatisation
  • Chauffage
  • Bibliothèque
  • Animaux domestiques permis
  • Plan 285m²
  • Surface construite 285m²
  • Surface habitable 244m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Conçue par un cabinet d'architectes de renom et située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Barcelone, cette maison d'exception offre une combinaison rare d'architecture contemporaine, d'espace, d'intimité et de qualité de vie.

Un bien immobilier particulièrement attractif pour les familles internationales souhaitant s'installer à Barcelone, offrant le confort d'un environnement résidentiel calme et sûr, d'excellentes liaisons avec la ville et une situation stratégique à proximité de certaines des écoles internationales les plus prestigieuses de Barcelone.

Répartie sur deux étages, la maison a été conçue pour intégrer naturellement les espaces intérieurs et extérieurs, créant ainsi une habitation lumineuse, élégante et fonctionnelle tout au long de l'année.

Une maison conçue pour le plaisir

Au rez-de-chaussée, un magnifique séjour/salle à manger lumineux et aéré communique avec une élégante cuisine ouverte. De là, on accède directement à un spectaculaire jardin privatif de 104 m², véritable havre de paix en pleine ville.

Le jardin a été conçu comme un prolongement naturel de la maison : un espace idéal pour profiter de longues journées en plein air, de réunions de famille, d'événements sociaux ou tout simplement pour se détendre dans un cadre intime et privilégié, aussi bien en été que pendant les mois plus froids.

Au même étage se trouve la suite parentale, avec accès direct au jardin et salle de bains privative, offrant un espace d'intimité et de confort maximum.

Le premier étage abrite un second séjour spacieux, lui aussi entièrement ouvert sur l'extérieur, donnant accès à une terrasse privative de 15 m² qui communique visuellement et physiquement avec le jardin situé à l'étage supérieur. Cette configuration unique permet aux occupants de profiter des espaces extérieurs depuis les deux niveaux de la maison.

L'espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, dont deux chambres doubles avec accès direct à l'extérieur. On y trouve également une salle de bains pour les invités, un élégant bureau ouvert sur le salon et une buanderie pratique.

Cet étage offre un accès direct aux trois garages privés et à la pièce de rangement de la propriété, ce qui constitue un niveau de confort supplémentaire particulièrement apprécié des familles.

Maison / Villa à vendre

Pedralbes, Barcelone: Localisation de la propriété

Un environnement résidentiel privilégié

Cette propriété fait partie d'une communauté résidentielle exclusive offrant un environnement paysager bien entretenu, une piscine commune, une salle de jeux, un service de conciergerie et de sécurité, assurant ainsi tranquillité et intimité à ses résidents.

Une résidence d'exception pour ceux qui recherchent le privilège d'une maison privée, la commodité d'une communauté sécurisée et le style de vie cosmopolite de Barcelone.

Son emplacement est particulièrement pratique pour les familles internationales, grâce à sa proximité avec des écoles internationales renommées et à ses excellentes liaisons avec les principaux quartiers de la ville.

Une propriété conçue pour découvrir Barcelone d'une manière plus privée, confortable et extraordinaire.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient 21 107

Energy consumption D : 107kWh/m²/year
Emissions C : 21kg CO₂/m²/year

Le logement est situé à Pedralbes, Barcelona, son emplacement étant indiqué de manière approximative conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose de 285 m² m² construits et de 244 m² m² utiles. Le logement se trouve dans un état excellent . Le prix de vente total s’élève à 2 750 000 €. Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l’acheteur ; dans ce cas, les taxes applicables sont la ,et l’impôt sur les transactions immobilières. Il n’inclut pas non plus les frais de notaire ni d’enregistrement. Le bien dispose d’un certificat de performance énergétique. En ce qui concerne le certificat d’habitabilité, nous en disposons (numéro CHB3436406*** ) et le mettrons à la disposition de la personne intéressée sur simple demande. Statut de grand propriétaire : Non. Numéro d’enregistrement AICAT 13225 et API 4089.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

AICAT: 13225

API: 4089

BCN63790 2 750 000 € Maison / Villa à vendre