Penthouse avec 2 chambres avec 72m² terrasse a vendre á Sant Gervasi - Galvany

Perché au sommet d'un élégant immeuble des années 1960 près de la Plaça Molina, ce penthouse offre une expérience unique de « logement suspendu », où le confort intérieur se fond harmonieusement avec l'horizon méditerranéen. La résidence est entourée de deux vastes terrasses qui offrent un panorama à 360 degrés sur Barcelone.

L'intérieur présente un agencement soigné de 80 m² articulé autour d'un espace de vie et salle à manger lumineux et ouvert, agrémenté d'une cuisine intégrée contemporaine. Les baies vitrées du sol au plafond maximisent la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur l'horizon environnant.

La propriété comprend deux espaces extérieurs exceptionnels totalisant 72 m². La terrasse principale de 46 m², face à la mer Méditerranée, offre un cadre impressionnant pour les repas en plein air ou la détente. Une seconde terrasse de 26 m², orientée vers le mont Tibidabo, offre un refuge paisible et intime.

Les vues panoramiques s'étendent sur de nombreux monuments emblématiques de la ville, notamment la Sagrada Família, la Torre Glòries, Montjuïc et le Stade olympique.

Situé dans le prestigieux quartier de Sant Gervasi, au cœur de la Zona Alta à Barcelone, cet appartement allie tranquillité résidentielle et accès facile au centre-ville. L'immeuble, en excellent état, propose un service de conciergerie et un ascenseur. Il comprend deux chambres doubles, une salle de bains moderne et est disponible immédiatement.

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Principales caractéristiques et commodités
* Terrasses doubles exceptionnelles : Une configuration rare de « villa dans le ciel » offrant deux vastes espaces extérieurs totalisant 72 m². La terrasse principale de 46 m² fait face à la mer Méditerranée, tandis que la terrasse secondaire de 26 m² offre un refuge privé avec vue sur le mont Tibidabo.
* Vues panoramiques à 360° : Un point de vue privé sans égal sur les monuments les plus emblématiques de Barcelone, notamment la Sagrada Família, la Torre Glòries, Montjuïc et le Stade olympique.
* Espace de vie moderne à aire ouverte : Un intérieur lumineux de 80 m² organisé autour d’un espace salon-salle à manger fluide et d’une cuisine intégrée contemporaine, conçu pour optimiser la lumière naturelle et la circulation.
* Emplacement privilégié à Sant Gervasi : Situé dans la prestigieuse Zona Alta, à deux pas de la Plaça Molina, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et connectivité urbaine.
* Propriété raffinée des années 1960 : Située dans un immeuble élégant et bien entretenu, doté d’un service de conciergerie dédié et d’un accès par ascenseur moderne.
* État clé en main : La résidence est en parfait état, comprenant deux chambres doubles et une salle de bain moderne complète, prête à être habitée immédiatement.

Zone de jour

• Un vaste espace ouvert de 80 m² réunit le salon, la salle à manger et une cuisine contemporaine. De grandes fenêtres orientées au sud baignent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée.

Zone nocturne

• Séparée de l'espace de vie principal pour une tranquillité maximale, cette zone comprend deux chambres doubles spacieuses axées sur le confort et le calme, desservies par une salle de bain moderne complète avec douche à l'italienne.

Terrasse principale (vue sur mer)

• Directement accessible depuis le salon, la terrasse principale de 46 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Elle peut accueillir confortablement un ensemble repas complet et un coin salon de jardin, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et les toits de Barcelone.

Terrasse secondaire (vue sur la montagne)

• Une terrasse plus intime de 26 m² à l'arrière de la propriété, orientée vers Tibidabo, offrant un microclimat plus frais et privé, idéal pour le yoga, un bureau à domicile ou une retraite botanique.

L'agencement est très fonctionnel, avec un minimum d'espace dans les couloirs et un noyau central reliant chaque pièce à l'extérieur, créant ainsi l'impression d'une maison individuelle plutôt que d'un appartement traditionnel.

Situé au carrefour des rues Sant Gervasi et Gràcia, le quartier offre un cadre résidentiel raffiné. La Plaça Molina, avec ses cafés élégants, ses boulangeries artisanales et ses boutiques de luxe, est à deux pas.

L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun. Les stations FGC de Plaça Molina et de Sant Gervasi sont à deux minutes à pied, permettant de rejoindre la Plaça Catalunya et le centre-ville en moins de 10 minutes.

Le parc Turó et les Jardins de la Vil·la Amèlia sont tous deux accessibles à pied en quelques minutes, offrant de magnifiques espaces verts bien entretenus pour les promenades matinales et la détente.

Le quartier est également réputé pour sa gastronomie. Le célèbre Mercat de Galvany, marché moderniste du XIXe siècle, côtoie une sélection de restaurants recommandés par le Guide Michelin et de bars à vermouth traditionnels.

Les principaux centres médicaux de Barcelone, les écoles internationales prestigieuses et les clubs de fitness exclusifs se trouvent tous à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour une qualité de vie élevée en ville.