Penthouse en excellent état avec 5 chambres avec 100m² terrasse a vendre á Sant Gervasi - Galvany

Penthouse en triplex exclusif avec terrasses panoramiques, hammam et jacuzzi privés. Situé au neuvième étage d'un immeuble élégant avec service de conciergerie, garage avec accès direct et cave, ce penthouse en triplex d'exception offre 238 m² de surface habitable et près de 100 m² de terrasses privatives réparties sur trois niveaux, ce qui en fait l'un des biens les plus uniques du quartier. Niché dans le prestigieux quartier de Galvany, entre le parc Turó et Gràcia, il bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité résidentielle, excellente desserte par les transports et proximité immédiate de nombreux restaurants, commerces et services. Entièrement ouvert sur l'extérieur et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à sa double orientation, le bien offre des vues imprenables sur la ville, Montjuïc, le Tibidabo et la mer. La fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs crée une expérience résidentielle unique, où les terrasses deviennent de véritables prolongements de l'habitation. Le rez-de-chaussée est conçu comme un élégant espace de vie. Un vaste séjour-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une magnifique terrasse face à la montagne, idéale pour profiter de la vue et de la vie en plein air toute l'année. La cuisine dînatoire entièrement équipée allie fonctionnalité et espace, et est complétée par une buanderie séparée et des toilettes invités. À ce même étage se trouve une suite d'invités confortable avec placards sur mesure et salle de bains privative. L'étage intermédiaire abrite l'espace nuit familial. Il comprend deux chambres spacieuses supplémentaires, dont une avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains complète. Les deux chambres donnent accès à une spectaculaire terrasse d'environ 35 m² avec un coin repas extérieur et un barbecue, un espace parfait pour se réunir et se détendre en plein air. Le dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale, conçue comme un refuge privé exclusif. Cet espace exceptionnel comprend une grande chambre, un élégant dressing, une salle de bains design avec hammam privatif et un accès à deux terrasses séparées. L'une des chambres dispose d'un jacuzzi extérieur offrant une vue panoramique sur certains des monuments les plus emblématiques de Barcelone, notamment la ville, la mer, la Sagrada Familia, Montjuïc et le Tibidabo. Véritable havre de bien-être, cet établissement offre intimité, confort et une expérience unique en plein cœur de la ville. Entièrement rénové avec des matériaux et des finitions haut de gamme, il a vu ses installations modernisées : électricité, plomberie, climatisation gainable, chauffage individuel au gaz et menuiseries intérieures et extérieures. Un système audio intégré a également été installé dans tous les espaces intérieurs et sur les terrasses.

Le bien dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'occupation (CHB207561...), dont les documents seront fournis sur demande. Numéro d'enregistrement AICAT 13225 et numéro API 4089, conformément à la législation en vigueur.

Un bien d'exception pour ceux qui recherchent espace, intimité, espaces extérieurs uniques et une expérience authentique de penthouse dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone.

Premier étage :

• Récepteur
• Salon
• Terrasse
• Espace repassage avec toilettes
• Cuisine
• Chambre attenante avec dressing et espace de travail

Deuxième étage :

• Suite double avec dressing et placards intégrés
• Chambre double avec placards intégrés
• Salle de bain complète
• Accès à la terrasse dans toutes les chambres

Troisième étage :

• Suite parentale avec dressing et terrasse privative

Cet appartement est situé sur l'une des rues principales de Sant Gervasi-Galvany, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des meilleures écoles internationales de Barcelone.

Sant Gervasi-Galvany est un quartier du district de Sarrià-Sant Gervasi à Barcelone. Son nom fait référence à Sant Gervasi, la partie basse de la commune à laquelle il appartenait avant son rattachement à Barcelone. Il évoque également le Camp d'en Galvany, le lotissement dont le propriétaire, Josep Castelló i Galvany, fit construire la construction en 1866. Le nom « Galvany » s'est popularisé lorsqu'il a été adopté par le marché du même nom, situé au cœur du quartier, entre les rues Santaló, Calaf, Amigó et Madrazo.

Elle occupe la zone délimitée par les rues Calvet, Via Augusta, Aribau et Diagonal jusqu'à leur intersection avec la Travessera de Gràcia et la rue Calvet. Plus précisément, cette zone, située dans le périmètre du quartier approuvé par le conseil municipal de Sant Gervasi en 1879, correspond approximativement au quartier de Lledó, qui tire son nom de l'ancienne ferme Mas el Lledó.

Sa population est majoritairement issue de la bourgeoisie et des classes supérieures, et la partie la plus ancienne de la ville se situe autour des rues Sagués et Amigó. À partir des années 1950, de nombreux immeubles ont été construits, dont les plus luxueux se trouvent rue Muntaner.