Maison / villa en excellent état avec 6 chambres avec 200m² de jardin a vendre á Bellamar

Lucas Fox est fier de présenter l'une des villas les plus exclusives de toute la côte barcelonaise. Au premier coup d'œil, ses détails architecturaux méticuleux impressionnent, fruits du travail de Jaime Serra Verdaguer, qui a consacré six années à la création de cette propriété unique dans un emplacement privilégié.

L'un des éléments les plus caractéristiques est la pierre, extraite directement d'une carrière à Sant Antoni de Portmany, à Ibiza. Ce matériau est utilisé aussi bien en façade qu'à l'intérieur de la maison, créant ainsi une impression de continuité et de lien avec l'environnement méditerranéen. Ses larges baies vitrées renforcent cette intégration et baignent les espaces de lumière naturelle.

En entrant dans la propriété, vous découvrirez un hall d'entrée lumineux qui mène à l'étage principal. À ce niveau, vous trouverez une salle à manger spacieuse et une cuisine américaine moderne avec un îlot central et des appareils haut de gamme. On y trouve également des toilettes pour invités et une chambre avec salle de bains privative et dressing.

Au premier étage se trouve une suite parentale impressionnante offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée, ainsi que deux autres suites spacieuses, chacune dotée d'une salle de bains privative. Les trois chambres donnent accès à une terrasse privée surplombant la mer et les côtes de Castelldefels et du Garraf.

Le deuxième étage abrite un solarium d'environ 80 m², idéal pour organiser des dîners et des réunions en plein air, en profitant d'un cadre méditerranéen incomparable.

Le niveau inférieur (-1) comprend un vaste séjour avec cheminée à gaz et plafond à double hauteur, ainsi qu'un second séjour, actuellement aménagé en bureau, avec possibilité d'y installer une cuisine d'été. Ce niveau comprend également une suite avec dressing et salle de bains complète avec sauna.

Depuis ce niveau, on accède à l'extérieur, où la villa dispose d'une piscine à débordement privée et de plusieurs espaces de détente typiquement ibicencos. Elle comprend également un second niveau paysager, idéal pour les enfants. L'aménagement paysager a été conçu par Martirià Figueras, un professionnel renommé dans le domaine.

Le niveau -2 comprend un grand espace pouvant servir de salle de cinéma maison ou de salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain complète, une salle des machines et une buanderie.

Enfin, l'immeuble dispose d'un parking privé à l'entrée et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de poste de sécurité. Il est également équipé d'un ascenseur desservant tous les étages.

• Classe énergétique : A 27 kWh/m²/an et A 4 kg CO₂/m²/an
• Numéro de référence du certificat d'occupation : CHB0473231****
• Prix ​​de vente : 3 600 000 € (la taxe ITP applicable, ainsi que les frais de notaire, les frais d’enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix).
• Condition du cédant : ne possède pas le statut de grand détenteur
• Commercialisé par : Dils Lucas Fox (LUCAS FOX BARCELONA COAST, SL, CIF B66509753)
• Numéro AICAT : 12867

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées sans préavis. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

ISOLATION ET IMPERMÉABILISATION

• Systèmes: fourniture et installation. Marti guixaire SL.
• ChovAdren DD: Feuille de drainage
• ChovaFoam 300 M: Panneaux d'isolation thermique
• Supermul: émulsion bitumineuse anionique
• Primer SR: Primaire bitumineux à séchage rapide
• Politaber Vel 40: Feuille de bitume modifié élastomère
• Politaber Pol Py 40: Feuille élastomère.
• Politaber Combi 50 / G: Feuille élastomère.
• Geofim: Couche de séparation anti-perforation
• Plaque 4BA: Panneau de gypse laminé avec du carton double face. Plaque Saint-Gobain Placomarine Plates: Plaque de plâtre laminée avec du carton double face. Assiette Saint-Gobain
• Panneaux standard: Panneau de gypse laminé avec du carton double face. Assiette Saint-Gobain
• Profils métalliques: Pour une utilisation dans les plaques de plâtre laminé. Saint-Gobain
• Traverse de joint F-530: Accessoire métallique pour traverser les profilés pour supporter les plafonds suspendus. Assiette Saint-Gobain
• F-530: Profil métallique, structure portante horizontale du toit continu. Assiette Saint-Gobain
• Clip Profile: Profil périmétrique pour l'installation de plafonds continus. Assiette Saint Gobain.
• Fourche à suspension rapide F-530: accessoire pour suspendre les profilés f-530. Assiette Saint Gobain.
• Montant: Profil métallique, entrelacé de la structure porteuse des cloisons ou plaque de plâtre laminée autoportante. Assiette Saint-Gobain.
• Pièce de raccordement F-530: Accessoire pour assurer la continuité des profilés F-530, plaque Saint-Gobain
• Rail Plus: assure la connexion et l'alignement entre les mères verticales. Assiette Saint-Gobain

CHAUSSÉE:

• Microciment: Revêtements Microcolor SL
• Hidrofil-100: Imperméabilisation de surface à base de ciment.
• Mortier de nivellement: Pour régulariser les surfaces en améliorant le nivellement des supports et l'adhérence, avant la pose du revêtement continu.
• Microciment: Revêtement décoratif continu pour sols et murs.
• Sellaplus Aqua: Mastic polyuréthane aliphatique à base d'eau.
• Scellant AC: Scellant de surface.

INSTALLATIONS:

• Test de fuite: dans le circuit d'eau sanitaire, rempli d'une pompe et laissant 24 heures. Proincat.
• Chauffage au sol: Dans le circuit de chauffage au sol.
• Tuyau en PVC: pour tuyaux d'eau sous pression.
• AT7 PVC: Ruban isolant électrique
• Tuyaux: Fabriqués en matériau thermoplastique avec un siccoon et une décharge de matériaux aqueux. Espiroflex, SA
• Interrupteurs pour installations électriques: fixes domestiques et similaires. Legrand Group España SL
• Downlight Basik pro Triwhite: 10W. Saltoki
• Tendance downlight: Saltoki.
• New Haven Desclacifier: Pour traiter l'eau potable du réseau public d'approvisionnement. Klinwass.
• Collectionneurs: Waft
• Vannes et systèmes Premium: Pour l'équilibrage hydraulique et la régulation des systèmes de chauffage et de refroidissement. Oventrop.
• Groupes de pompes DN 25-GCM: pour installations de chauffage avec mélangeur manuel motorisé
• Collecteurs DN 40 pour groupes de pompage: Collecteur universel pour groupes de pompage.
• Robinet de baignoire CDC: Avec raccord de vidange. Trois
• TUB douche anticalcaire: Laiton. Trois
• Kit réservoir: pour baignoires étagères. Trois.
• Mono-Term: Levier de corps encastré. Trois.
• Mitigeur monocommande: corps intégré inclus et indivisible.

MENUISERIE EXTÉRIEURE:

• Menuiserie extérieure, cube de verre et garde-corps: Alumilux et Metall-lux
• Verre: Garantie 10 ans.
• Cadres Windows: caractéristiques de fabrication. IFT ROSENHEIM
• Laqué: Type de traitement. Chromagem

MENUISERIE INTÉRIEURE:

• Portes en bois: Germans Lloret Fusters, SL

PISCINE:

• Garanties: 10 ans d'étanchéité du verre de la piscine, 5 ans de la station d'épuration pour le traitement des collecteurs internes, 2 ans des pompes, de l'éclairage et des tuyaux en PVC. JJJ Piscines Sant Feliu
• Pompes: type Astral Victoria Plus, monophasées ou triphasées.
• Filtre Metalast Mediterranio: Garantie de deux ans pour tout défaut de fabrication. FLUIDRA
• Revêtement intérieur et extérieur: carreaux de céramique. Hisbalit
• Masterseal: Imperméabilisation des structures en béton. DAU
• Systèmes de dosage: sels de chlore pour piscines
• Weber.col: Mortier-colle haute performance, pour la pose de céramique dans les piscines
• Astrapool Smart: Contrôle automatique du traitement de l'eau. Contrôle du pH, cellule d'électrolyse.
• Fugabella Eco 2-12: Joint de pose minéral, Kerakoll
• H40 No Limits: Gel adhésif pour collage de structure

CUISINE ET APPAREILS:

• Cuisine: BULTHAUP. Tous les produits bulthaup ont obtenu le sceau de certification GS (Certified Safety) de l'institut de certification indépendant LGA-QualiTest GmbH.
• Certificat de garantie: 5 ans pour les meubles, délivré par Bulthaup GmbH & Co KG (Allemagne) et 2 ans par BSH Electrodomésticos España SA

Rez-de-chaussée

• Grande salle à manger avec un espace cuisine
• Toilettes de courtoisie
• Chambre avec salle de bain et dressing

Premier étage

• 3 chambres: une suite parentale avec une vue incroyable sur la mer Méditerranée et 2 suites spacieuses avec salle de bain privée
• Terrasse

Deuxième étage

• Solarium d'environ 80 m²

Rez-de-chaussée

• Salon spacieux
• Bureau
• Suite avec dressing et salle de bain avec sauna

Étage -2

• Salon spacieux
• Salle des machines
• Blanchisserie

Extérieur

• Piscine à débordement privée
• Deuxième niveau du jardin entièrement aménagé et idéal pour les enfants

Bellamar est une urbanisation très recherchée grâce à son emplacement parfait près de la plage, avec de belles vues et un accès facile à Barcelone.

Par conséquent, c'est une option très populaire parmi les joueurs et acteurs de football, ainsi que d'autres personnalités, qui cherchent à combiner le travail à Barcelone avec un style de vie en plein air près de la plage, dans un excellent environnement pour une famille.

Bellamar est à seulement 10 minutes à pied de la plage et à 5 minutes à pied des transports en commun, où vous trouverez un lien vers Barcelone. Il est à seulement 10-15 minutes en voiture des meilleurs restaurants de la région, et est également proche de prestigieuses écoles internationales, avec la British School et le LFG Bon Soleil à 8 minutes en voiture.

L'excellent réseau routier fait de Barcelone à 20 minutes en voiture, et l'aéroport est à seulement 15 minutes, car il est situé à côté de Castelldefels.