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GAV22808
4 900 000 €
Maison / Villa À vendre
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Maison / Villa À vendre

Maison / villa en excellent état avec 6 chambres avec 200m² de jardin a vendre á Bellamar

  • Chambres 6
  • Salles de bains 7
  • Plan 740m²
  • Terrain 1 084m²
  • Jardin 200m²

Villa exclusive de nouvelle construction de 740 m² avec des finitions de très haute qualité, orientée plein sud et vue de rêve sur la mer Méditerranée.

Nous vous présentons l'une des villas les plus exclusives de toute la côte de Barcelone. À première vue, vous pouvez voir tous ses détails architecturaux, conçus par Jaime Serra Verdaguer, qui a consacré six ans de travail pour construire cette pièce exclusive dans un cadre unique.

L'un des détails les plus remarquables est la pierre, extraite directement d'une carrière à Sant Antoni de Portmany, à Ibiza. Ce matériau est utilisé dans la façade extérieure et est attaché aux murs de l'intérieur de la maison créant une sensation d'ouverture, avec l'environnement méditerranéen qui entoure la villa. Ses grandes et grandes fenêtres permettent à ce rêve de se réaliser.

En entrant dans la maison, nous trouvons un hall d'entrée lumineux et magnifique qui se connecte au rez-de-chaussée. Cette hauteur se compose d'une grande salle à manger et d'une grande cuisine ouverte avec îlot central et appareils haut de gamme. Au même étage, nous avons également des toilettes de courtoisie et une chambre en suite avec dressing.

Nous montons au premier étage, qui se compose d'une suite parentale avec une vue incroyable sur la mer Méditerranée et de deux suites spacieuses avec salle de bain privée. Les trois chambres bénéficient d'un accès à une terrasse privée avec vue sur la mer et la côte de Castelldefels et Garraf.

Au deuxième étage, nous accédons à un solarium d'environ 80 m², idéal pour organiser des dîners et des fêtes en compagnie de la famille et des amis, entouré d'un environnement méditerranéen imbattable.

L'étage -1 se compose d'un salon spacieux avec foyer au gaz et plafond double hauteur. On trouve également un autre salon, actuellement utilisé comme bureau, avec la possibilité d'installer une cuisine d'été si vous le souhaitez. Une suite avec dressing et une salle de bain avec sauna complète ce niveau.

De là, nous pouvons accéder à l'extérieur de la villa, qui offre une piscine privée à débordement et des espaces adaptés pour recréer des zones de détente dans le plus pur style Ibiza. Nous avons également un deuxième niveau entièrement aménagé, idéal pour les enfants. Tout l'aménagement paysager de la villa est réalisé par Martirià Figueras, un grand professionnel du secteur de la décoration extérieure.

Enfin, l'étage -2 dispose d'un salon spacieux pouvant être transformé en home cinéma, ou salle de jeux pour enfants avec salle de bain complète. Ce niveau comprend également la salle des machines et la buanderie.

Enfin, à l'accès à la villa, il dispose d'un espace de parking privé et d'une petite pièce pouvant servir de barrière de sécurité. De même, la maison est équipée d'un ascenseur, qui se connecte à tous les étages.

Caractéristiques

  • Vistas al mar
  • Vue sur la montagne
  • Jardin
  • Piscine
  • Terrasse
  • Garage privé
  • Éclairage naturel
  • Parking
  • Alarme
  • Balcon
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Espace chill-out
  • Exterior
  • Nouvellement construit
  • Près des écoles internationales
  • Près des transports publics
  • Service entrance
  • Utility room
  • Vues
  • Plan 740m²

Extras

ISOLATION ET IMPERMÉABILISATION

  • Systèmes: fourniture et installation. Marti guixaire SL.
  • ChovAdren DD: Feuille de drainage
  • ChovaFoam 300 M: Panneaux d'isolation thermique
  • Supermul: émulsion bitumineuse anionique
  • Primer SR: Primaire bitumineux à séchage rapide
  • Politaber Vel 40: Feuille de bitume modifié élastomère
  • Politaber Pol Py 40: Feuille élastomère.
  • Politaber Combi 50 / G: Feuille élastomère.
  • Geofim: Couche de séparation anti-perforation
  • Plaque 4BA: Panneau de gypse laminé avec du carton double face. Plaque Saint-Gobain Placomarine Plates: Plaque de plâtre laminée avec du carton double face. Assiette Saint-Gobain
  • Panneaux standard: Panneau de gypse laminé avec du carton double face. Assiette Saint-Gobain
  • Profils métalliques: Pour une utilisation dans les plaques de plâtre laminé. Saint-Gobain
  • Traverse de joint F-530: Accessoire métallique pour traverser les profilés pour supporter les plafonds suspendus. Assiette Saint-Gobain
  • F-530: Profil métallique, structure portante horizontale du toit continu. Assiette Saint-Gobain
  • Clip Profile: Profil périmétrique pour l'installation de plafonds continus. Assiette Saint Gobain.
  • Fourche à suspension rapide F-530: accessoire pour suspendre les profilés f-530. Assiette Saint Gobain.
  • Montant: Profil métallique, entrelacé de la structure porteuse des cloisons ou plaque de plâtre laminée autoportante. Assiette Saint-Gobain.
  • Pièce de raccordement F-530: Accessoire pour assurer la continuité des profilés F-530, plaque Saint-Gobain
  • Rail Plus: assure la connexion et l'alignement entre les mères verticales. Assiette Saint-Gobain

CHAUSSÉE:

  • Microciment: Revêtements Microcolor SL
  • Hidrofil-100: Imperméabilisation de surface à base de ciment.
  • Mortier de nivellement: Pour régulariser les surfaces en améliorant le nivellement des supports et l'adhérence, avant la pose du revêtement continu.
  • Microciment: Revêtement décoratif continu pour sols et murs.
  • Sellaplus Aqua: Mastic polyuréthane aliphatique à base d'eau.
  • Scellant AC: Scellant de surface.

INSTALLATIONS:

  • Test de fuite: dans le circuit d'eau sanitaire, rempli d'une pompe et laissant 24 heures. Proincat.
  • Chauffage au sol: Dans le circuit de chauffage au sol.
  • Tuyau en PVC: pour tuyaux d'eau sous pression.
  • AT7 PVC: Ruban isolant électrique
  • Tuyaux: Fabriqués en matériau thermoplastique avec un siccoon et une décharge de matériaux aqueux. Espiroflex, SA
  • Interrupteurs pour installations électriques: fixes domestiques et similaires. Legrand Group España SL
  • Downlight Basik pro Triwhite: 10W. Saltoki
  • Tendance downlight: Saltoki.
  • New Haven Desclacifier: Pour traiter l'eau potable du réseau public d'approvisionnement. Klinwass.
  • Collectionneurs: Waft
  • Vannes et systèmes Premium: Pour l'équilibrage hydraulique et la régulation des systèmes de chauffage et de refroidissement. Oventrop.
  • Groupes de pompes DN 25-GCM: pour installations de chauffage avec mélangeur manuel motorisé
  • Collecteurs DN 40 pour groupes de pompage: Collecteur universel pour groupes de pompage.
  • Robinet de baignoire CDC: Avec raccord de vidange. Trois
  • TUB douche anticalcaire: Laiton. Trois
  • Kit réservoir: pour baignoires étagères. Trois.
  • Mono-Term: Levier de corps encastré. Trois.
  • Mitigeur monocommande: corps intégré inclus et indivisible.

MENUISERIE EXTÉRIEURE:

  • Menuiserie extérieure, cube de verre et garde-corps: Alumilux et Metall-lux
  • Verre: Garantie 10 ans.
  • Cadres Windows: caractéristiques de fabrication. IFT ROSENHEIM
  • Laqué: Type de traitement. Chromagem

MENUISERIE INTÉRIEURE:

  • Portes en bois: Germans Lloret Fusters, SL

PISCINE:

  • Garanties: 10 ans d'étanchéité du verre de la piscine, 5 ans de la station d'épuration pour le traitement des collecteurs internes, 2 ans des pompes, de l'éclairage et des tuyaux en PVC. JJJ Piscines Sant Feliu
  • Pompes: type Astral Victoria Plus, monophasées ou triphasées.
  • Filtre Metalast Mediterranio: Garantie de deux ans pour tout défaut de fabrication. FLUIDRA
  • Revêtement intérieur et extérieur: carreaux de céramique. Hisbalit
  • Masterseal: Imperméabilisation des structures en béton. DAU
  • Systèmes de dosage: sels de chlore pour piscines
  • Weber.col: Mortier-colle haute performance, pour la pose de céramique dans les piscines
  • Astrapool Smart: Contrôle automatique du traitement de l'eau. Contrôle du pH, cellule d'électrolyse.
  • Fugabella Eco 2-12: Joint de pose minéral, Kerakoll
  • H40 No Limits: Gel adhésif pour collage de structure

CUISINE ET APPAREILS:

  • Cuisine: BULTHAUP. Tous les produits bulthaup ont obtenu le sceau de certification GS (Certified Safety) de l'institut de certification indépendant LGA-QualiTest GmbH.
  • Certificat de garantie: 5 ans pour les meubles, délivré par Bulthaup GmbH & Co KG (Allemagne) et 2 ans par BSH Electrodomésticos España SA

Agencement

Rez-de-chaussée

  • Grande salle à manger avec un espace cuisine
  • Toilettes de courtoisie
  • Chambre avec salle de bain et dressing

Premier étage

  • 3 chambres: une suite parentale avec une vue incroyable sur la mer Méditerranée et 2 suites spacieuses avec salle de bain privée
  • Terrasse

Deuxième étage

  • Solarium d'environ 80 m²

Rez-de-chaussée

  • Salon spacieux
  • Bureau
  • Suite avec dressing et salle de bain avec sauna

Étage -2

  • Salon spacieux
  • Salle des machines
  • Blanchisserie

Extérieur

  • Piscine à débordement privée
  • Deuxième niveau du jardin entièrement aménagé et idéal pour les enfants

Emplacement

Bellamar est une urbanisation très recherchée grâce à son emplacement parfait près de la plage, avec de belles vues et un accès facile à Barcelone.

Par conséquent, c'est une option très populaire parmi les joueurs et acteurs de football, ainsi que d'autres personnalités, qui cherchent à combiner le travail à Barcelone avec un style de vie en plein air près de la plage, dans un excellent environnement pour une famille.

Bellamar est à seulement 10 minutes à pied de la plage et à 5 minutes à pied des transports en commun, où vous trouverez un lien vers Barcelone. Il est à seulement 10-15 minutes en voiture des meilleurs restaurants de la région, et est également proche de prestigieuses écoles internationales, avec la British School et le LFG Bon Soleil à 8 minutes en voiture.

L'excellent réseau routier fait de Barcelone à 20 minutes en voiture, et l'aéroport est à seulement 15 minutes, car il est situé à côté de Castelldefels.

GAV22808
4 900 000 €
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