Maison / villa en excellent état avec 8 chambres a vendre á El Poal, Barcelona

Lucas Fox présente cette villa exclusive de 475 m² sur un terrain de 950 m², située à Les Botigues de Sitges, l'un des quartiers les plus privilégiés entre Castelldefels et Sitges, à seulement 5 minutes à pied de la plage. Construite en 2016, cette maison est en excellent état et prête à emménager.

La villa bénéficie d'une licence touristique et d'un rendement annuel estimé à environ 10 %, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs et ceux qui recherchent une résidence secondaire avec des revenus complémentaires. Grâce à son agencement flexible, elle peut être divisée en trois logements distincts, ce qui augmenterait considérablement son potentiel d'exploitation.

À l'étage supérieur, nous trouvons une maison de trois chambres et deux salles de bains, idéale pour les familles ou les groupes. Ses espaces de loisirs sont remarquables, comme la salle de jeux avec billard et table de poker, ainsi qu'une grande piscine extérieure entourée de jardins et de terrasses. La chambre principale comprend un jacuzzi privé. À l'extérieur, vous trouverez un espace barbecue et un parking privé.

Au rez-de-chaussée, une autre résidence indépendante, composée de quatre chambres et de deux salles de bains, est conçue pour la détente et le confort. Son atout principal est une élégante piscine intérieure avec cascade, idéale pour profiter de la vie en toute saison. Cet étage dispose également d'un espace barbecue et d'un parking privé.

De plus, la propriété dispose d'un appartement séparé d'une chambre avec une terrasse privée, un barbecue et un parking, idéal pour les invités ou comme unité de location supplémentaire.

Parmi ses équipements exclusifs, la villa propose également un nouveau jacuzzi, qui sera installé dans les prochaines semaines.

Il est situé dans un quartier calme et stratégique de la côte du Garraf entre Barcelone et Sitges, à proximité de toutes les commodités, de la marina et des meilleures plages de la région, et est très recherché toute l'année.

Rez-de-chaussée

• Récepteur
• Salon-salle à manger avec accès au jardin
• Cuisine avec accès à la salle à manger
• Chambre principale avec salle de bain privée avec baignoire et dressing
• 2 chambres doubles
• 2 salles de bain complètes
• Zone d'eau

Étage inférieur

• Chambre avec dressing et salle de bain complète
• Chambre principale avec salle de bain privée
• 2 chambres doubles
• Salle de bain complète avec douche
• Salon
• Cuisine équipée
• Piscine intérieure avec cascade

Appartement indépendant

• Séjour avec accès au jardin
• Chambre à coucher
• Salle de bain complète
• Zone de stockage
• Terrasse avec barbecue
• Jacuzzi

À l'étranger

• Piscine extérieure
• Piscine intérieure
• Jacuzzi hydraulique
• Espaces verts
• Espace détente
• Parking pour plusieurs véhicules

Cette villa est située dans le quartier convoité des Botigues de Sitges, qui combine parfaitement la tranquillité de la côte avec d'excellentes connexions avec Barcelone.

Il est situé à seulement 5 minutes à pied de la plage, dans un cadre naturel exceptionnel, avec un accès rapide aux criques, aux sentiers et à la marina de Port Ginesta, idéale pour les amateurs de sports nautiques et de voile.

La propriété est située à 15 minutes en voiture de l'aéroport international de Barcelone-El Prat, qui facilite les liaisons rapides vers les principales capitales européennes, et à seulement 20 minutes du centre de Barcelone, grâce à la proximité de l'autoroute C-32 et des liaisons ferroviaires depuis les gares de Castelldefels ou de Garraf.

De plus, il se trouve à quelques minutes de certaines des meilleures écoles internationales de Catalogne, telles que la British School of Barcelona et le Lycée Français Bon Soleil, ce qui le rend idéal pour les familles internationales à la recherche d'une qualité de vie et d'une éducation de premier ordre.