Maison / villa en excellent état avec 8 chambres a vendre á El Poal, Barcelona

Lucas Fox vous présente cette villa exclusive de 475 m² sur un terrain de 950 m², située aux Botigues de Sitges, l'un des quartiers les plus prisés entre Castelldefels et Sitges, à seulement 5 minutes à pied de la plage. Construite en 2016, cette propriété est en excellent état et habitable immédiatement.

Cette villa bénéficie d'une licence touristique, avec un rendement annuel estimé à environ 10 %, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs et les personnes recherchant une résidence secondaire générant des revenus complémentaires. Grâce à son agencement flexible, elle peut être divisée en trois appartements indépendants, augmentant ainsi considérablement son potentiel locatif.

À l'étage, un appartement de trois chambres et deux salles de bains est idéal pour les familles ou les groupes. Il offre notamment des espaces de loisirs, comme une salle de jeux avec billard et table de poker, ainsi qu'une grande piscine extérieure entourée de jardins et de terrasses. La suite parentale dispose d'un jacuzzi privatif. À l'extérieur, vous trouverez un espace barbecue et un parking privé.

Au rez-de-chaussée se trouve un autre appartement indépendant de quatre chambres et deux salles de bains, conçu pour la détente et le confort. Son atout principal est une élégante piscine intérieure avec cascade, idéale pour en profiter toute l'année. Cet étage dispose également d'un espace barbecue et d'un parking privé.

De plus, la propriété comprend un appartement indépendant d'une chambre avec terrasse privée, barbecue et place de parking, idéal pour les invités ou comme logement locatif supplémentaire.

Parmi ses atouts exclusifs, la villa propose également un nouveau jacuzzi qui sera installé dans les prochaines semaines.

Il est situé dans un quartier calme et stratégique de la côte du Garraf, entre Barcelone et Sitges, à proximité de toutes les commodités, du port de plaisance et des plus belles plages de la région, et bénéficie d'une forte demande tout au long de l'année.

Rez-de-chaussée

• Récepteur
• Salon-salle à manger avec accès au jardin
• Cuisine avec accès à la salle à manger
• Chambre principale avec salle de bain privée avec baignoire et dressing
• 2 chambres doubles
• 2 salles de bain complètes
• Zone d'eau

Étage inférieur

• Chambre avec dressing et salle de bain complète
• Chambre principale avec salle de bain privée
• 2 chambres doubles
• Salle de bain complète avec douche
• Salon
• Cuisine équipée
• Piscine intérieure avec cascade

Appartement indépendant

• Séjour avec accès au jardin
• Chambre à coucher
• Salle de bain complète
• Zone de stockage
• Terrasse avec barbecue
• Jacuzzi

À l'étranger

• Piscine extérieure
• Piscine intérieure
• Jacuzzi hydraulique
• Espaces verts
• Espace détente
• Parking pour plusieurs véhicules

Cette villa est située dans le quartier convoité des Botigues de Sitges, qui combine parfaitement la tranquillité de la côte avec d'excellentes connexions avec Barcelone.

Il est situé à seulement 5 minutes à pied de la plage, dans un cadre naturel exceptionnel, avec un accès rapide aux criques, aux sentiers et à la marina de Port Ginesta, idéale pour les amateurs de sports nautiques et de voile.

La propriété est située à 15 minutes en voiture de l'aéroport international de Barcelone-El Prat, qui facilite les liaisons rapides vers les principales capitales européennes, et à seulement 20 minutes du centre de Barcelone, grâce à la proximité de l'autoroute C-32 et des liaisons ferroviaires depuis les gares de Castelldefels ou de Garraf.

De plus, il se trouve à quelques minutes de certaines des meilleures écoles internationales de Catalogne, telles que la British School of Barcelona et le Lycée Français Bon Soleil, ce qui le rend idéal pour les familles internationales à la recherche d'une qualité de vie et d'une éducation de premier ordre.