Maison / villa en excellent état avec 8 chambres a vendre á El Poal, Barcelona

Lucas Fox présente cette villa exclusive de 475 m² construite sur un terrain de 950 m², située à Les Botigues de Sitges, l'un des quartiers les plus privilégiés entre Castelldefels et Sitges, à seulement 5 minutes à pied de la plage. Une propriété unique qui combine un style de vie méditerranéen exceptionnel avec une excellente opportunité d'investissement.

La villa dispose d'une licence touristique et offre un rendement annuel approximatif de 10%, ce qui en fait une option idéale aussi bien pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent une résidence secondaire avec un revenu garanti. Grâce à sa disposition flexible, il peut être divisé en trois logements distincts, augmentant considérablement son potentiel d'exploitation.

A l'étage supérieur, nous trouvons une maison composée de 3 chambres et 2 salles de bains, idéale pour les familles ou les groupes. Ses espaces de loisirs sont remarquables, comme la salle de jeux avec table de billard et table de poker, et une grande piscine extérieure entourée de jardins et de terrasses. La suite principale comprend un jacuzzi hydromassant privé, et à l'extérieur il y a un espace barbecue et un parking privé.

Au rez-de-chaussée, se trouve une autre maison indépendante avec 4 chambres et 2 salles de bains, conçue pour la détente et le confort. Sa particularité est une élégante piscine intérieure avec cascade, parfaite pour en profiter toute l'année. Cet étage dispose également de son propre espace barbecue et d'un parking privé.

De plus, la propriété dispose d'un appartement séparé d'une chambre avec une terrasse privée, un barbecue et un parking, idéal pour les invités ou comme unité de location supplémentaire.

Parmi ses équipements exclusifs, la villa propose également un nouveau jacuzzi, qui sera installé dans les prochaines semaines, augmentant les possibilités de plaisir et l'attractivité de la location de vacances. Construite en 2016, la propriété est en excellent état et prête à emménager ou à louer immédiatement.

Son emplacement stratégique, entre Barcelone et Sitges, garantit la tranquillité, la proximité de tous les services, de la marina et des meilleures plages de la région, avec une forte demande tout au long de l'année.

Une opportunité unique d'investir dans la qualité de vie et la rentabilité sur la côte du Garraf.

Rez-de-chaussée

• Récepteur
• Salon-salle à manger avec accès au jardin
• Cuisine avec accès à la salle à manger
• Suite parentale avec baignoire et dressing
• 2 chambres doubles
• 2 salles de bain complètes
• Zone d'eau

Étage inférieur

• Chambre avec dressing et salle de bain complète
• Suite parentale
• 3 chambres doubles
• Salle de bain complète avec douche
• Salon
• Cuisine équipée
• Piscine intérieure avec cascade

Sol

• Séjour avec accès au jardin
• 1 chambre
• 1 salle de bain complète
• Zone de stockage
• Terrasse avec barbecue
• Jacuzzi

À l'étranger

• Piscine extérieure
• Piscine intérieure
• Jacuzzi hydraulique
• Espaces verts
• Se détendre
• Parking pour plusieurs véhicules

Cette villa est située dans le quartier convoité des Botigues de Sitges, qui combine parfaitement la tranquillité de la côte avec d'excellentes connexions avec Barcelone.

A seulement 5 minutes à pied de la plage, les résidents bénéficient d'un cadre naturel exceptionnel, avec un accès rapide aux criques, aux sentiers et à la marina de Port Ginesta, idéale pour les amateurs de sports nautiques et de voile.

La propriété est située à 15 minutes en voiture de l'aéroport international de Barcelone-El Prat, offrant des liaisons rapides vers les principales capitales européennes, et à seulement 20 minutes du centre de Barcelone, grâce à la proximité de l'autoroute C-32 et des liaisons ferroviaires depuis les gares de Castelldefels ou de Garraf.

De plus, il se trouve à quelques minutes de certaines des meilleures écoles internationales de Catalogne, telles que la British School of Barcelona et le Lycée Français Bon Soleil, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles internationales à la recherche d'une qualité de vie et d'une éducation de premier ordre.

Les Botigues de Sitges offre une combinaison inégalée d'intimité, de proximité de la mer et d'accès aux commodités, avec l'avantage d'être à quelques minutes de Sitges, avec sa scène culturelle, gastronomique et de loisirs dynamique, et de Castelldefels, connue pour ses vastes plages, ses installations sportives et ses services de haut niveau.

Un emplacement stratégique qui garantit un confort quotidien et une forte demande tant pour la résidence permanente que pour les locations touristiques ou saisonnières.