Maison / villa en excellent état avec 2 chambres avec 16m² terrasse a vendre á Esplugues

Située dans l'une des rues les plus recherchées du centre historique de Cornellà de Llobregat, cette propriété représente une intervention globale sur un bâtiment d'origine de 1930, dont la façade a été préservée conformément aux critères de conservation du patrimoine.

L'immeuble a été entièrement reconstruit en 2023, seuls les éléments structurels essentiels ayant été conservés. Il en résulte une maison contemporaine qui intègre des solutions architecturales modernes aux éléments d'origine restaurés. Ce projet, développé par UMA Projectes, repose sur un concept où fonctionnalité, efficacité et cohérence esthétique sont les maîtres mots.

L'accès se fait par un hall dont la hauteur sous plafond est d'environ cinq mètres, ce qui permet à la lumière naturelle d'entrer par des puits de lumière et améliore la perception spatiale de l'ensemble.

L'escalier principal, avec sa conception en porte-à-faux et sa construction sur mesure, agit comme un élément de liaison structurel et vertical, optimisant l'espace et apportant une impression de légèreté visuelle.

La voûte catalane d'origine a été restaurée et, de plus, un éclairage LED indirect a été intégré pour mettre en valeur sa géométrie et assurer une continuité avec le langage architectural actuel.

La maison a une surface construite de 111 m², organisée selon un concept de plan ouvert qui privilégie la lumière naturelle et l'espace visuel.

L'espace de vie principal, d'une superficie de plus de 40 mètres carrés, réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine en un seul espace continu. La cuisine est dotée d'un îlot central avec un plan de travail en Silestone et des rangements intégrés, comme un garde-manger dissimulé, optimisant ainsi la fonctionnalité sans nuire à l'esthétique générale.

La propriété comprend deux chambres conçues pour assurer un confort acoustique et lumineux optimal, ainsi que deux salles de bains complètes aux finitions contemporaines et aux matériaux très résistants.

Des mezzanines utilisables d'environ 12 m² et 5 m² ont été intégrées, ce qui agrandit la surface utile et permet des usages multiples.

La maison est équipée d'un système domotique complet permettant de contrôler l'éclairage, la climatisation, les stores et les systèmes de sécurité via des appareils mobiles.

Le système audiovisuel est conçu pour garantir une solution discrète et fonctionnelle.

Il est également doté d'un système d'adoucissement de l'eau, ce qui contribue à améliorer les performances de l'installation et à faciliter sa maintenance à long terme.

L'intervention a consisté en une reconstruction complète du bâtiment, dont nous soulignons les aspects suivants :

• Mise en œuvre de la nouvelle structure
• Dalles entièrement fabriquées
• Rénovation complète des installations électriques et de plomberie
• Intégration d'une isolation thermique et acoustique haute performance
• Menuiserie extérieure haute performance
• Système de climatisation intégré

Le résultat est une maison qui répond aux normes actuelles d'efficacité et de confort, avec une cote énergétique de C.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse privée d'environ 16 m², conçue comme un prolongement fonctionnel de l'espace intérieur. Elle comprend une terrasse en bambou naturel, un coin cuisine d'été, un jacuzzi, des rangements et une buanderie intégrée.

C'est l'option idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et fonctionnelle dans un emplacement stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle.

Rez-de-chaussée :

- Distributeur Hall

- Salon/salle à manger

- Cuisine /bureau à aire ouverte

- Une salle de bain complète

- Armoires

- Garde-manger

Premier étage :

- Hall de distribution

- Une chambre

- Une suite parentale avec salle de bain complète à l'intérieur

- Terrasse avec parquet, jacuzzi , coin cuisine et buanderie

Située dans une rue calme et semi-piétonne du centre historique de Cornellà de Llobregat, la propriété bénéficie d'un cadre résidentiel de caractère, caractérisé par des maisons et une excellente qualité de vie. Tous les services essentiels, tels que le marché, les commerces et les restaurants, sont à deux pas. La desserte est excellente.

• FGC à 150 mètres
• Métro, TramBaix et Renfe à moins de 500 mètres
• Accès rapide à Barcelone
• L'aéroport de Barcelone est à seulement 10 minutes.

Un emplacement qui vous permet de profiter du calme et de la tranquillité sans sacrifier la proximité d'une grande ville internationale.