Maison de campagne avec 13 chambres a vendre á Maresme Campagne, Barcelona

Ce domaine rural à Tordera s'étend sur plus de 5 hectares et offre environ 650 m² de surface habitable entre la maison principale et les dépendances. Il allie intimité et nature préservée à un accès facile à la côte, à Barcelone et à Gérone.

Datant du milieu du XIXe siècle, cette propriété bénéficie d'une longue tradition d'hospitalité. Elle possède une licence touristique et autorise l'exploitation hôtelière (à l'exclusion des appart'hôtels), ce qui la rend idéale pour un projet d'hébergement rural, de retraite ou d'hôtellerie.

La maison principale, sur trois étages, comprend de vastes espaces de vie, une cheminée, une cuisine, plusieurs chambres et salles de bains, un bureau et un appartement indépendant de deux chambres avec son propre accès.

À l'extérieur, la propriété comprend une piscine, des installations sportives, des espaces pour les animaux et les cultures, des sentiers de promenade et un cours d'eau naturel. Elle se prête également parfaitement à la construction d'une spacieuse résidence privée offrant une grande flexibilité d'aménagement.

• Établissement d'hébergement rural avec licence touristique

• Utilisation autorisée de l'hôtel (à l'exclusion des appart'hôtels)

• Situé dans le parc naturel de Montnegre

• À environ 25 minutes de la côte

• Plus de 5 hectares de terrain privé

• Appartement indépendant avec accès indépendant

• Piscine séparée de la maison principale, garantissant l'intimité des invités

• Sentiers pédestres à l'intérieur du domaine

• Deux puits privés

• Réservoir de stockage d'eau potable de 30 000 litres à usage domestique

• Système de chauffage central alimenté au diesel

• Système de climatisation et de pompe à chaleur à tous les étages

Rez-de-chaussée

• hall d'entrée spacieux
• Séjour-salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse avant
• Cuisine
• Toilettes pour invités
• Appartement indépendant comprenant :
• Cuisine-salle à manger
• 2 chambres
• Salle de bain
• Accès indépendant depuis la rue (également relié intérieurement à la maison principale)

Premier étage

• 4 chambres doubles
• 2 chambres simples
• 2 salles de bain

Deuxième étage

• 2 chambres doubles avec salle de bains privative
• 2 chambres doubles
• 2 chambres simples
• 2 salles de bain partagées
• Bureau

Extérieur

• Terrains en terrasses
• Piscine
• terrain de padel
• Terrain multisports
• Bâtiment annexe de 186 m² pouvant servir à l'élevage ou au stockage d'animaux
• Deux aires de stationnement couvertes avec structures de pergola
• Zones d'élevage et de culture
• Cours d'eau naturel sur la propriété
• Vastes terrains privés

Située dans un cadre champêtre paisible à Tordera, au confluent du Maresme, de la Selva et de la Costa Brava, cette propriété, nichée au cœur du Parc Naturel du Montnegre, offre intimité, forêt méditerranéenne et un contact direct avec la nature.

L'aéroport de Gérone-Costa Brava est à environ 30 minutes et l'aéroport de Barcelone-El Prat à environ 75 minutes, ce qui rend l'emplacement pratique pour les acheteurs nationaux et internationaux.

Distances

• Plages / côte (Maresme – Costa Brava) : 25 minutes
• Gérone (ville) : 45 minutes
• Barcelone (ville) : 60 minutes
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 30 minutes
• Aéroport de Barcelone El Prat : 75 minutes
• Camiral Golf & Wellness : 30 minutes