Maison de campagne avec 13 chambres a vendre á Maresme Campagne, Barcelona

Située au cœur d'un domaine privé de plus de 5 hectares dans le cadre naturel de Tordera, cette remarquable propriété rurale offre une combinaison rare d'espace, d'intimité et de véritable connexion avec la nature, sans renoncer au confort et à la connectivité de la vie moderne.

Entourée de bois et de campagne ouverte au sein du paysage protégé de la région de Montnegre, la propriété offre une sensation d'isolement merveilleuse, tout en restant étonnamment pratique au quotidien : un quartier résidentiel se trouve à seulement 5 minutes environ, Tordera — une ville d'environ 19 000 habitants avec des commerces, des écoles, des services de santé et tous les services essentiels — est accessible en une quinzaine de minutes, et les plages du Maresme et de la Costa Brava sont à environ 30 minutes.

La propriété offre environ 651 m² de surface construite entre la résidence principale et les dépendances. La maison principale, sur trois niveaux, est conçue pour une vie de famille généreuse, avec de vastes pièces de réception, une cheminée, une cuisine, de nombreuses chambres et salles de bains, un bureau et un appartement indépendant de deux chambres avec entrée privée – idéal pour les invités, la famille élargie, les adolescents ou le personnel.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Piscine, installations sportives, espaces pour animaux et cultures, sentiers forestiers et cours d'eau naturel créent un cadre de vie où le quotidien s'articule harmonieusement entre travail, famille, sport et nature. L'accès à internet par fibre optique rend également le domaine particulièrement adapté au mode de vie actuel, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou lieu de télétravail.

La propriété bénéficie également d'une licence touristique existante, ce qui offre une flexibilité appréciable aux propriétaires qui souhaiteraient combiner usage privé et location occasionnelle.

C'est une maison pour ceux qui recherchent plus que de simples mètres carrés : un lieu où les enfants peuvent grandir en plein air, où les invités peuvent séjourner en toute indépendance, où le travail peut coexister avec la nature et où les week-ends ne nécessitent pas une évasion du quotidien car l'évasion, c'est déjà chez soi.

• Plus de 5 hectares de terrain privé dans le cadre naturel de Montnegre
• Licence touristique existante, offrant une certaine flexibilité pour une utilisation locative occasionnelle
• À environ 30 minutes de la côte
• Appartement indépendant de 2 chambres avec accès indépendant
• Piscine située à l'écart de la maison principale pour plus d'intimité
• Des sentiers pédestres privés traversent le domaine.
• Installations sportives et de loisirs de plein air
• Zones adaptées aux animaux, au jardinage et à la culture
• Connexion internet par fibre optique, idéale pour le télétravail
• Deux puits privés
• Réservoir de stockage d'eau potable de 30 000 litres à usage domestique
• Chauffage central alimenté au diesel
• Système de climatisation et pompe à chaleur dans toute la maison

Rez-de-chaussée

• hall d'entrée spacieux
• Séjour-salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse avant
• Cuisine
• Toilettes pour invités
• Appartement indépendant comprenant :
• Cuisine-salle à manger
• 2 chambres
• Salle de bain
• Accès indépendant depuis la rue (également relié intérieurement à la maison principale)

Premier étage

• 4 chambres doubles
• 2 chambres simples
• 2 salles de bain

Deuxième étage

• 2 chambres doubles avec salle de bains privative
• 2 chambres doubles
• 2 chambres simples
• 2 salles de bain partagées
• Bureau

Extérieur

• Terrains en terrasses
• Piscine
• terrain de padel
• Terrain multisports
• Bâtiment annexe de 186 m² pouvant servir à l'élevage ou au stockage d'animaux
• Deux aires de stationnement couvertes avec structures de pergola
• Zones d'élevage et de culture
• Cours d'eau naturel sur la propriété
• Vastes terrains privés

Située dans un cadre champêtre paisible à Tordera, au confluent du Maresme, de la Selva et de la Costa Brava, cette propriété, nichée au cœur du Parc Naturel du Montnegre, offre intimité, forêt méditerranéenne et un contact direct avec la nature.

L'aéroport de Gérone-Costa Brava est à environ 30 minutes et l'aéroport de Barcelone-El Prat à environ 75 minutes, ce qui rend l'emplacement pratique pour les acheteurs nationaux et internationaux.

Distances

• Plages / côte (Maresme – Costa Brava) : 25 minutes
• Gérone (ville) : 45 minutes
• Barcelone (ville) : 60 minutes
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 30 minutes
• Aéroport de Barcelone El Prat : 75 minutes
• Camiral Golf & Wellness : 30 minutes