Maison / villa en excellent état avec 4 chambres a vendre á Sant Pol de Mar

Dils Lucas Fox présente cette superbe maison de style méditerranéen, idéalement située en hauteur à Sant Cebrià de Vallalta, offrant une vue imprenable sur la mer et le paysage naturel environnant. À quelques minutes de la plage, elle bénéficie d'une excellente desserte vers Barcelone et l'aéroport international, permettant un accès facile à toutes les commodités.

Cette propriété a été entièrement rénovée récemment. Elle présente une architecture méditerranéenne aux finitions contemporaines et un agencement très confortable pour la vie quotidienne. D'une surface habitable d'environ 180 m² sur un terrain paysager de 855 m², elle est répartie sur plusieurs niveaux afin de profiter au maximum des espaces extérieurs et des vues sur la Méditerranée.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et aéré s'ouvre sur un séjour-salle à manger et une cuisine américaine design entièrement équipée avec des appareils AEG. De larges fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent un accès direct aux espaces extérieurs. Ce niveau donne également accès à une spacieuse terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou pour se détendre en admirant la vue sur la mer. On y trouve aussi deux chambres et deux salles de bains. La suite parentale bénéficie d'un accès direct à la terrasse et offre une vue imprenable sur la Méditerranée.

Le niveau inférieur offre un espace indépendant et modulable, idéal pour accueillir des invités, la famille ou même servir d'appartement d'appoint. Il comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une grande pièce polyvalente avec kitchenette et un accès direct à la terrasse et à la piscine.

L'extérieur de la propriété a été soigneusement aménagé avec des espaces paysagers variés et des zones de détente accueillantes. On y trouve également une piscine entourée de terrasses ensoleillées et de végétation méditerranéenne. Enfin, le terrain comprend un jardin planté d'oliviers, de lavande, d'arbres fruitiers et d'herbes aromatiques.

La propriété comprend également un garage double et est livrée entièrement rénovée et élégamment meublée, prête à être habitée.

La propriété se situe à Sant Cebrià de Vallalta, bien que son emplacement exact soit précisé conformément à la réglementation en vigueur. Elle offre une surface construite de plus de 250 m² et une surface habitable de plus de 170 m² et est en bon état.

Le prix de vente total est de 795 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur. En l'espèce, la taxe de mutation (ITP) sera applicable (TVA et droits d'enregistrement s'il s'agit d'un logement neuf). Les frais de notaire et d'inscription au registre foncier ne sont pas inclus.

Le logement dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'occupation, que nous vous fournirons sur demande. Statut de grand propriétaire : non

Bien immobilier commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier, avec le numéro d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 visible conformément à la législation applicable.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Rez-de-chaussée

• Salon-salle à manger avec cuisine ouverte
• Terrasse couverte avec vue sur la mer
• 2 chambres
• 2 salles de bain

étage inférieur

• Appartement indépendant
• 2 chambres
• Salle de bain
• Pièce polyvalente avec petite cuisine
• Accès direct à la piscine

À l'étranger

• jardin méditerranéen réparti sur plusieurs niveaux
• Piscine
• Espaces de détente
• Garage pour 2 véhicules

Sant Cebrià de Vallalta est une paisible commune du Maresme, nichée entre la mer et le parc naturel du Montnegre i el Corredor. Elle est très appréciée pour son cadre naturel, son intimité et sa douceur de vivre. Elle se situe à quelques minutes des plages de Sant Pol de Mar et de Sant Iscle, et à environ une heure de Barcelone.

Ce secteur est réputé pour ses vastes terrains, ses maisons entourées de nature et ses magnifiques panoramas sur les montagnes et, par endroits, sur la mer. C'est une destination particulièrement prisée par ceux qui recherchent la tranquillité, un contact privilégié avec la nature et une bonne qualité de vie sans s'éloigner trop de la ville.

Sant Cebrià offre une ambiance conviviale et authentique, avec tous les services essentiels, commerces de proximité, écoles et une excellente desserte par la route et les transports en commun depuis les villes voisines. De plus, sa proximité avec le parc naturel permet de pratiquer la randonnée, le vélo et d'autres activités de plein air tout au long de l'année.