Maison / villa en excellent état avec 4 chambres a vendre á Sant Pol de Mar

Nous vous présentons cette superbe maison de style méditerranéen, idéalement située en hauteur, offrant une vue imprenable sur la mer et le paysage naturel environnant. Récemment et entièrement rénovée, elle allie à la perfection le charme de l'architecture méditerranéenne à des finitions contemporaines et à un agencement confortable pour un quotidien agréable.

La maison est située à quelques minutes seulement de la plage et est parfaitement desservie par les transports en commun, notamment vers Barcelone et l'aéroport international, offrant ainsi une excellente combinaison de tranquillité, d'intimité et de proximité avec tous les services.

La maison occupe environ 180 m² sur un terrain paysager de 855 m² réparti sur différents niveaux, conçu pour profiter au maximum des espaces extérieurs et des vues sur la Méditerranée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert, lumineux et aéré, comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine américaine design entièrement équipée avec des appareils AEG. De grandes fenêtres laissent entrer abondamment la lumière naturelle et créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. De ce niveau, vous accédez directement à une vaste terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou simplement pour se détendre en admirant la vue sur la mer.

À ce même étage se trouvent deux chambres et deux salles de bains. La chambre principale donne directement sur la terrasse et offre une vue imprenable sur la Méditerranée.

Le niveau inférieur offre un espace indépendant et polyvalent, idéal pour accueillir des invités, la famille ou même comme appartement d'appoint. Il comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une grande pièce polyvalente avec kitchenette et un accès direct à la terrasse et à la piscine.

L'extérieur de la propriété a été soigneusement aménagé avec des espaces paysagers variés et des zones de détente accueillantes. La piscine, véritable pièce maîtresse des espaces extérieurs, est entourée de terrasses ensoleillées et d'une végétation méditerranéenne. Un jardin planté d'oliviers, de lavande, d'arbres fruitiers et d'herbes aromatiques complète cet ensemble, ajoutant charme et caractère.

La propriété comprend également un garage double et est livrée entièrement rénovée et élégamment meublée, prête à être habitée.

Le bien est situé à Sant Cebrià de Vallalta, à l'adresse approximative indiquée conformément à la réglementation en vigueur. Il offre une surface construite de plus de 250 m² et une surface habitable de plus de 170 m². Le bien est en bon état. Le prix de vente total est de 795 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, la taxe sur les mutations immobilières (TVA et droits d'enregistrement s'appliquent s'il s'agit d'un bien neuf). Les frais de notaire et d'inscription au registre foncier ne sont pas inclus. Le bien dispose d'un certificat de performance énergétique (CPE). Le certificat d'occupation, numéro ____________ ***, est disponible sur demande. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation applicable. Statut de grand propriétaire : NON.

1. Rez-de-chaussée : séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, terrasse couverte avec vue sur la mer, 2 chambres et 2 salles de bains.

2. Étage inférieur : appartement indépendant avec 2 chambres, salle de bains, pièce polyvalente avec petite cuisine et accès direct à la piscine.

3. Extérieur : Jardin méditerranéen réparti sur différents niveaux, piscine, espaces de détente et garage double.

Sant Cebrià de Vallalta est une paisible commune du Maresme, nichée entre la mer et le parc naturel du Montnegre i el Corredor. Elle est très appréciée pour son cadre naturel, son intimité et sa douceur de vivre. Elle se situe à quelques minutes des plages de Sant Pol de Mar et de Sant Iscle, et à environ une heure de Barcelone.

Ce secteur est réputé pour ses vastes terrains, ses maisons entourées de nature et ses magnifiques panoramas sur les montagnes et, par endroits, sur la mer. C'est une destination particulièrement prisée par ceux qui recherchent la tranquillité, un contact privilégié avec la nature et une bonne qualité de vie sans s'éloigner trop de la ville.

Sant Cebrià offre une ambiance conviviale et authentique, avec tous les services essentiels, commerces de proximité, écoles et une excellente desserte par la route et les transports en commun depuis les villes voisines. De plus, sa proximité avec le parc naturel permet de pratiquer la randonnée, le vélo et d'autres activités de plein air tout au long de l'année.