Maison / villa avec 4 chambres a vendre á Teià, Barcelona

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale aux proportions idéales dans une charmante ville de la côte du Maresme, à seulement 5 minutes de la plage et 25 minutes du centre de Barcelone. Cette propriété de 367 m² est située dans l'urbanisation Sant Berger à Teià, avec une résidence sécurisée. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer et d'un ensoleillement optimal, la maison jouit d'un emplacement privilégié et est bien desservie par les golfs, les clubs de tennis et les écoles internationales. De plus, la plage et la gare (avec des liaisons vers Barcelone) sont à seulement 5 minutes en voiture.

La maison, très lumineuse et orientée plein sud, a été construite en 1996 et rénovée en 2014.

Depuis la rue, on accède au rez-de-chaussée où se trouvent un parking pour une grande voiture et des motos, un bûcher, une cave à vin, le local technique, des placards, etc. Une porte d'entrée sécurisée avec un hall spacieux donne accès à une pièce polyvalente de 52 m² avec accès direct à la rue. Cet espace pourrait être aménagé en appartement privé, en bureau, en espace de travail ou en chambre supplémentaire.

Le premier étage abrite un vaste séjour-salle à manger de près de 70 m² avec une cheminée design en son centre, une élégante bibliothèque en bois, de grandes fenêtres équipées de stores et de volets roulants électriques, et un accès direct au jardin. On y trouve ensuite des toilettes invités et une cuisine indépendante, également ouverte sur le jardin et communiquant avec le séjour.

Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine d'eau salée, comprend une terrasse en bois de 200 m² et un porche de 25 m² avec barbecue. La piscine d'eau salée mesure 7 x 3,5 m et atteint une profondeur de 1,7 m. Elle est équipée d'un jet de massage. Un abri de jardin en bois de 5 m² permet de ranger les outils de jardin et de piscine. Un système d'arrosage automatique et un éclairage extérieur décoratif complètent l'aménagement paysager.

Le deuxième étage comprend deux chambres avec placards intégrés et accès à une terrasse avec vue sur la mer. Ces deux chambres partagent une salle de bain complète. On trouve également à cet étage une chambre spacieuse d'environ 20 m² avec porte blindée, accès à la terrasse, dressing et salle de bain complète.

Maison à vendre à Teia, dans la commune du même nom, située dans un quartier très prisé. Bénéficiant d'un environnement paisible et proche des commodités, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement.
La propriété présente une surface construite de 367 m² et une surface habitable de 252 m², ces valeurs étant approximatives. Elle comprend 4 chambres et 3 salles de bains. Sa conception a été pensée pour optimiser la fonctionnalité et l'apport de lumière naturelle, offrant une distribution équilibrée et des pièces spacieuses et bien communicantes.
Cette propriété bénéficie de vues particulièrement imprenables, de terrasses, d'un jardin, d'une piscine, d'une orientation plein sud et d'une grande intimité, autant d'atouts qui contribuent à un confort et une qualité de vie exceptionnels. La propriété est en bon état et nécessite quelques réparations et travaux d'entretien. Les caractéristiques décrites sont sujettes à vérification.
Classe énergétique E.
Numéro de référence du certificat d'occupation : CHB02968312***. Il sera disponible sur demande.
Garage inclus.
Le prix de vente est de 1 275 000 €. Les taxes applicables (ITP), ainsi que les frais de notaire, les frais d’enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l’acheteur.
Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.
Numéro d'API : 4089
Numéro AICAT : 13225
Statut du cédant : [grand propriétaire / propriétaire non important, le cas échéant]. Des informations concernant le statut locatif du bien seront fournies, le cas échéant.
Informations et documents supplémentaires mis à la disposition du consommateur.
Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Rez-de-chaussée (accès depuis la rue)

• Parking pour une grande voiture et des motos, abri à bois, cave, locaux techniques, placards, etc.
• Porte d'entrée sécurisée donnant sur un hall spacieux
• Bibliothèque de 52 m² avec accès direct à la rue

Premier étage

• Séjour-salle à manger de près de 70 m² avec accès au jardin et à la piscine
• Cuisine séparée avec accès à un jardin et communiquant avec le salon
• Toilettes pour invités

Deuxième étage

• Deux chambres avec placards intégrés et accès à une terrasse avec vue sur la mer
• Salle de bain complète partagée
• Grande chambre d'environ 20 m² avec accès à la terrasse, dressing et salle de bains complète.

Le quartier de Sant Berger à Teià est l'un des plus prestigieux du Maresme et bénéficie d'une sécurité privée. Il offre de superbes vues et une situation idéale, à proximité de toutes les commodités, ainsi que de clubs de tennis et de golf réputés. Barcelone est à seulement 25 minutes et la plage la plus proche à environ 5 minutes en voiture.