Villa rénovée de 475 m² avec spa, piscine chauffée et jardin à vendre à Montseny, Barcelone

Aux abords du Parc Naturel du Montseny, au cœur d'une forêt luxuriante, se trouve cette demeure d'exception, entièrement rénovée et prête à vous accueillir. S'étendant sur plus de 3,6 hectares et bénéficiant d'une situation paisible et surélevée, elle offre un havre de paix à seulement 55 km de Barcelone et 35 km de Gérone.

La maison se situe au bout d'une longue allée goudronnée qui serpente entre les arbres. L'impression d'y arriver est immédiate. Un chemin paysager, éclairé par des luminaires, mène du vaste parking à la porte d'entrée. Une entrée secondaire avec portail électrique permet un accès direct en véhicule au rez-de-jardin, où un chemin entièrement asphalté conduit directement au demi-sous-sol – idéal pour les personnes à mobilité réduite ou pour plus de commodité au quotidien.

Construite à l'origine comme maison familiale rurale, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, intérieure et extérieure, en 2024, incluant une nouvelle isolation, des réseaux souterrains, l'accès à Internet par fibre optique et un système de sécurité avec vidéosurveillance. Le résultat est un mariage harmonieux entre confort moderne et charme champêtre.

À l'intérieur, la maison s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, une chambre avec salle de bains privative entièrement accessible, de larges portes et un accès direct au jardin, abrite également une grande salle de cinéma avec éclairage modulable, une cave à vin vitrée sur mesure, une buanderie-atelier et un local technique équipé d'un chauffage au fioul.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée à double hauteur baigné de lumière naturelle. À droite, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée donne sur une terrasse ensoleillée. La cuisine a été entièrement rénovée avec des plans de travail en marbre noir, des meubles en bois et des appareils électroménagers haut de gamme, notamment Bosch et Balay. On trouve également à ce niveau une grande chambre double avec salle de bains privative.

À l'étage, le dernier niveau comprend un second salon avec cheminée, deux chambres avec salle de bains privative (dont une avec terrasse privée) et une troisième chambre double avec balcon et une annexe pouvant servir de dressing. Les fondations sont prévues pour l'installation d'un ascenseur desservant les trois étages, si nécessaire.

L'espace extérieur a été aménagé avec soin et comprend un jardin de plus de 2 500 m² et un système d'arrosage automatique à 8 zones. Depuis la terrasse principale, un escalier mène à la piscine chauffée de 16 mètres sur 4, revêtue de dalles antidérapantes en grès cérame.

À côté de la piscine, un pavillon de spa moderne comprend un sauna scandinave, un hammam et une salle de bain complète avec douche. Le bâtiment annexe abrite également un local technique avec WC et des panneaux solaires discrètement intégrés qui alimentent le système de chauffage de la piscine.

Un havre de confort, de design et de paix – idéal comme résidence principale ou comme refuge champêtre raffiné, avec un accès facile à la côte, à la ville et à la nature à votre porte.

• Piscine chauffée
• Sauna et hammam
• Forêt privée (plus de 30 000 m²)
• Parking couvert pour 4 véhicules
• Lumière naturelle
• Hauts plafonds et atrium
• Internet par fibre optique
• Système de sécurité
• Cheminées (x2)
• Cave à vin
• Salle de cinéma
• Atelier et buanderie
• Cuisine ouverte
• Rénové en 2024
• Accessible aux fauteuils roulants
• Terrasse
• Panneaux solaires

Rez-de-chaussée inférieur

• Chambre avec salle de bains attenante
• Salle de bain
• Salle de cinéma
• Cave à vin
• Atelier et buanderie
• Local technique
• Stockage
• Accès en fauteuil roulant

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée
• Salon-salle à manger
• Cuisine
• Chambre avec salle de bains attenante
• Accès terrasse et jardin

Premier étage • Coin salon • 2 chambres avec salle de bains

• 1 chambre double avec annexe
• Terrasse et balcon privés
• Pré-installation de l'ascenseur

Bâtiment auxiliaire (espace piscine)

• Sauna
• Hammam
• Salle de bain
• Porche avec panneaux solaires
• Local technique avec WC

Gualba, Barcelone

Nichée au pied du parc naturel du Montseny, Gualba offre un mélange unique de beauté naturelle et d'histoire. Classée réserve de biosphère par l'UNESCO, la région du Montseny offre une diversité de paysages époustouflante, des forêts méditerranéennes luxuriantes aux paisibles prairies alpines. À deux pas, le château médiéval de Montsoriu témoigne de la riche histoire de la région et offre des vues panoramiques sur les collines vallonnées. Ce lieu enchanteur est sillonné de sentiers de randonnée pittoresques menant à des merveilles naturelles comme la cascade de Gualba, une majestueuse cascade de 135 mètres. Malgré ce cadre naturel paisible, Gualba reste idéalement située à proximité de Barcelone et de Gérone, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et le dynamisme de la ville.

Distances :

• A 5 minutes à pied du golf Pitch & Putt Montseny
• À 55 km du centre-ville de Barcelone
• À 50 km des plages de la Costa Brava (Blanes)
• À 35 km de Gérone (avec écoles internationales)
• à 7,5 km de la gare la plus proche