Maison / villa en excellent état avec 6 chambres a vendre á l'Arxiu, Barcelona

Lucas Fox International Properties a le plaisir de vous présenter cette élégante et moderne villa d'architecte située au cœur d'Arxiu, le meilleur quartier résidentiel de Sant Cugat, à 5 minutes à pied de la gare, de plusieurs supermarchés et du centre de Sant Cugat, et à une minute en voiture de la sortie des tunnels de Barcelone.

Voici une villa d'angle de rêve de 550 m². Bénéficiant d'une orientation plein sud, cette maison individuelle arbore une façade en briques apparentes. Répartie sur deux niveaux légèrement surélevés, elle permet au demi-sous-sol de profiter d'une abondante lumière naturelle.

La maison a été conçue par l'architecte Albert Artigas et sa décoration intérieure a été confiée à la prestigieuse designer Estrella Salietti.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux s'ouvre sur un vaste séjour-salle à manger et une cuisine impressionnante dotée d'un îlot central de 3 x 2 mètres et d'un coin repas. La cuisine est équipée de meubles Bulthaup, d'une hotte aspirante Altex, d'appareils Gaggenau et d'une élégante lampe Fontana Arte. Attenants à la cuisine se trouvent la buanderie, la chambre du personnel avec sa salle de bains privative et des toilettes invités. La cuisine et le séjour-salle à manger bénéficient d'une excellente luminosité naturelle grâce à leurs grandes fenêtres et portes coulissantes donnant sur la véranda, qui fait office d'accès au jardin.

À gauche du hall d'entrée principal, un escalier flottant moderne, revêtu d'un parquet en bois naturel, mène au premier étage où se trouvent les chambres. On y trouve quatre chambres avec salle de bains privative. La suite parentale dispose d'un dressing spacieux et lumineux. La salle de bains est dotée de plusieurs fenêtres en verre feuilleté clair, d'une vasque en marbre monobloc, de robinetterie murale Ritmonio à effet cascade, de finitions en microciment, de toilettes suspendues Starck pour Duravit et d'une douche Starck Hansgrohe avec thermostat intégré. Les trois autres chambres bénéficient de placards intégrés et de grandes fenêtres donnant sur une vaste terrasse surplombant le jardin et la piscine.

Le demi-sous-sol rectangulaire abrite une salle de cinéma entièrement équipée avec écran plasma, projecteur 3D Panasonic et système de son surround. Ce niveau comprend également une salle de sport entièrement équipée, une bibliothèque et un bureau avec salle de bains. Enfin, il offre un garage spacieux pour trois voitures, une buanderie, une pièce polyvalente avec accès direct au jardin et de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, la propriété est entourée d'un jardin agrémenté de gazon synthétique haut de gamme et de galets de marbre blanc décoratifs le long des allées. Le terrain de 600 m² comprend une piscine d'eau salée chauffée, un espace barbecue et un agréable espace détente avec terrasse et coin repas d'été.

La propriété comprend du mobilier et des accessoires de grandes marques de luxe et de design telles que Natuzzi, Bulthap et Gaggenau, entre autres, associés à des finitions en microciment gris avec chauffage au sol et en bois massif naturel. Les fenêtres sont dotées de châssis Technal haut de gamme en aluminium anodisé gris avec rupture de pont thermique, double vitrage thermique et lame d'air. Les stores sont soit des stores enrouleurs en aluminium à lames orientables, soit des stores coulissants en bois pour l'extérieur. De plus, elle offre une excellente performance énergétique.

Située dans un quartier prisé et exclusif de l'Arxiu, cette propriété bénéficie d'une excellente desserte par les grands axes routiers et d'un accès privilégié à Barcelone et ses environs. L'Arxiu est réputée pour ses quartiers résidentiels paisibles et sa proximité avec un large éventail de commodités, commerces et services médicaux, tous accessibles en quelques minutes seulement.

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Numéro AICAT : 13194

• Maison ou villa indépendante
• 569 m² construits
• Occasion/bon état
• Orientation nord, sud, est, ouest
• Construit en 2006
• Chauffage central : gaz

Rez-de-chaussée

• hall principal
• Espace pour ascenseur ou petit dressing
• Grand salon-salle à manger
• Cuisine de bureau
• Buanderie
• Chambre de service avec salle de bain privée
• Terrasse avec porche
• Jardin avec espace chill-out et piscine

Premier étage

• Chambre parentale avec terrasse, grand dressing et salle de bain
• 2 chambres doubles avec toilettes privées
• Chambre double avec accès à la terrasse
• Salle de bain complète avec douche

Plante semi-solue

• Espace polyvalent
• Salle de sport et salle de cinéma
• Parking pour 3 grandes voitures
• Débarras et salle des machines

Cette villa est située dans le quartier Arxiu de Sant Cugat, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre de Sant Cugat. De plus, il dispose d'un arrêt pour le bus scolaire qui relie plusieurs écoles internationales et d'un joli parc calme avec un espace pour chiens.