Magnifique appartement design de 90 m² habitables, dont 60 m² fonctionnels. Il comprend 2 grandes chambres, 2 salles de bains complètes et une grande terrasse exposée sud-est. À vendre à Sant Cugat del Vallès, Barcelone.
Caractéristiques principales de la propriété
- Terrasse
- Ascenseur
- Éclairage naturel
- Système d'alarme
- Près des transports publics
- Près des écoles internationales
- Panneaux solaires
- Exterior
- Espace chill-out
- Double vitrage
- Cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Chauffage
- Animaux domestiques permis
- Plan 90m²
- Surface construite 60m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Lucas Fox a le plaisir de vous présenter cette élégante maison neuve, conçue pour offrir confort, fonctionnalité et un style de vie contemporain, dans un emplacement privilégié au centre de Sant Cugat del Vallès, à quelques minutes à pied du monastère.
D'une superficie totale de plus de 90 m², ce bien comprend 60,71 m² habitables et une magnifique terrasse de 29,5 m². Son agencement pratique et harmonieux optimise l'espace et crée une agréable sensation d'espace.
L'espace de vie principal s'organise autour d'une pièce à vivre ouverte qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, créant ainsi un environnement moderne, confortable et très lumineux. De grandes fenêtres laissent entrer abondamment la lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit comprend deux chambres extérieures et deux salles de bains complètes, dont une intégrée à la pièce principale en tant que suite.
Ce bien se distingue par ses finitions modernes et haut de gamme, notamment ses sols et revêtements muraux en porcelaine, ses salles de bains dotées de douches spacieuses et sa robinetterie encastrée au fini noir mat raffiné. Une brochure technique détaillée est disponible pour plus d'informations.
Une terrasse spacieuse orientée sud-est
L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans aucun doute sa terrasse privée de 29,5 m² et son orientation sud-est.
Un espace extérieur spacieux et polyvalent qui vous permet de profiter de différentes zones selon vos besoins : un espace repas en plein air pour les réunions et les repas en extérieur, un espace détente ou simplement un lieu pour se relaxer et profiter du calme.
La terrasse intègre également un espace de rangement vitré, pratique et fonctionnel pour garder les affaires bien rangées.
Équipements et fonctionnalités
La propriété a été conçue pour offrir un niveau élevé de bien-être et d'efficacité, intégrant :
- Système aérothermique.
- Chauffage au sol dans toute la maison.
- Climatisation et chauffage centralisés.
- Menuiserie extérieure haute performance.
- Triple vitrage pour améliorer l'isolation thermique et acoustique.
- Stores et rideaux motorisés.
- Sols en porcelaine grand format.
- Douches spacieuses et robinets encastrés.
- Boîtiers haute performance.
Une maison qui allie efficacité énergétique, technologie et matériaux de qualité, conçue pour offrir un confort optimal tout au long de l'année.
Le logement ne comprend pas de place de parking. Cependant, plusieurs parkings sont disponibles à proximité, notamment le parking Monestir et ceux situés près de la mairie et sur la Rambla del Celler, tous à quelques minutes du logement.
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison moderne, lumineuse et confortable, avec une magnifique terrasse et un emplacement exceptionnel au centre de Sant Cugat del Vallès.
N'hésitez pas à le visiter !
Extras
- 90 m² construits, 60 m² utilisables
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- Terrasse
- Cuisine américaine entièrement équipée
- Armoires encastrées
- Chauffage central
- Climatisation
- Orientation sud-est
- Ascenseur
Distribution de la propriété
- Salon
- cuisine ouverte
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- Terrasse
Sant Cugat centre, Barcelone: Localisation de la propriété
La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Sant Cugat del Vallès, dans un environnement résidentiel calme et agréable, à distance de marche d'une grande variété de services et de commodités.
À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des supermarchés, des restaurants, des centres sportifs et des espaces verts, le tout à quelques minutes, facilitant un mode de vie confortable et pratique.
La région bénéficie également d'excellentes liaisons de transport avec Barcelone et le reste du Vallès. Les gares des Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) sont facilement accessibles et offrent des liaisons rapides et fréquentes vers Barcelone ainsi que les villes et villages environnants.
L'accès en véhicule privé est tout aussi aisé, grâce à la proximité des grands axes de transport. De plus, le quartier offre diverses possibilités de stationnement, tant publiques que privées.
Un emplacement idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité d'un environnement résidentiel sans sacrifier la proximité de tous les services et une excellente desserte de Barcelone.
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption B : 42kWh/m²/year
Emissions B : 7kg CO₂/m²/year
AICAT: 13194
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