Maison / villa avec 2 chambres avec 1,132m² de jardin a vendre á Valldoreix

Dils - Lucas Fox présente ce grand terrain avec une maison à rénover dans un emplacement très attractif à Valldoreix ; à quelques minutes à pied de la mairie, nous trouvons cette propriété intéressante qui offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un grand espace extérieur et souhaitent créer un foyer dans un environnement résidentiel calme et consolidé.

La propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 1 199 m², sur lequel se dresse une maison de 152 m² répartie sur deux étages. La maison nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel considérable pour un projet de réhabilitation attrayant, permettant de l'adapter aux besoins et au mode de vie de ses futurs propriétaires.

Les règles d'urbanisme permettent la réhabilitation des bâtiments existants, mais n'autorisent ni leur démolition ni l'augmentation de leur volume, un aspect important dont il faut tenir compte lors de la planification du projet.

Le rez-de-chaussée comprend un agréable porche d'entrée menant au hall d'entrée, qui dessert la cuisine et le salon. On y trouve également une chambre, une salle de bain complète et un couloir donnant directement sur la terrasse et le jardin, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

L'étage inférieur comprend deux espaces de rangement, un garage, une salle de bains et un local technique, offrant différentes possibilités d'aménagement et d'utilisation.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste jardin, offrant suffisamment d'espace pour aménager différents espaces extérieurs et profiter de la vie en famille au grand air. Jouxtant la maison se trouve une piscine qui, une fois rénovée, pourra devenir le cœur de la vie en plein air durant l'été.

Le bien possède un certificat d'occupation valide et un certificat de performance énergétique.

Son emplacement idéal, tout près de la mairie de Valldoreix, vous permet de profiter du calme et de l'intimité d'un environnement résidentiel, tout en bénéficiant des services et des transports de Sant Cugat à proximité immédiate.

Une opportunité particulièrement intéressante pour les familles recherchant un grand terrain à Valldoreix et souhaitant rénover une maison existante, créer un foyer de caractère et profiter d'un jardin exceptionnel.

• Maison individuelle
• 2 étages
• 152 m² construits
• 56,95 m² utilisables
• Terrain de 1 199 m²
• Place de parking
• local de stockage
• Construit en 1965

Rez-de-chaussée

• Récepteur
• Expédition
• Salon Salle à manger
• Cuisine
• Salle de bain complète
• Chambre à coucher
• Allée
• Porche
• Terrasse

Niveau du sous-sol

• Garage
• Salle des machines
• local de stockage
• Salle de bain
• Installations

À l'étranger

• Jardin
• Piscine

Cette propriété se situe dans le prestigieux quartier de Sant Cugat del Vallès, à Valldoreix. Sant Cugat offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : un large choix d’écoles internationales, des centres commerciaux, des marchés, des boutiques, des restaurants et des activités culturelles, ainsi que de grands parcs et espaces verts où profiter de la nature.

La zone est bien desservie grâce à un accès facile à l'autoroute AP-7 et aux tunnels de Vallvidrera, qui permettent de rejoindre Barcelone en 20 minutes.