Terrain à bâtir a vendre á Valldoreix, Barcelona

Lucas Fox vous présente cette excellente opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Valldoreix. Il s'agit d'un terrain urbain de 2 048 m² situé en hauteur, bénéficiant d'une orientation sud-est et d'une agréable vue dégagée, dans un quartier résidentiel bien établi composé de maisons individuelles.

La propriété bénéficie d'un permis de construire valide et d'un avant-projet pour la construction immédiate d'une élégante maison individuelle d'environ 572 m² (5 000 pi²), répartie sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Les plans prévoient quatre chambres, quatre salles de bains, une pièce polyvalente, une buanderie, un cellier et un garage pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu'un grand jardin privatif d'environ 1 800 m² (1 800 pi²) avec piscine.

Le terrain bénéficie d'une classification d'urbanisme de 20a/11, ce qui permet une constructibilité maximale de 50 % et une occupation des étages de 20 %, avec la possibilité de développer un rez-de-chaussée plus deux étages, jusqu'à une hauteur maximale de 9,15 mètres, en plus des constructions auxiliaires.

Il est possible de diviser le terrain en deux unités indépendantes d'environ 1 000 m² chacune, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les investisseurs et les promoteurs.

Située dans un quartier calme et sûr, la propriété bénéficie d'excellentes liaisons de transport : un arrêt de bus se trouve juste en face, la gare est à seulement 3 minutes en voiture et un club de tennis à 1 minute.

Elle dispose de tous les services urbains, y compris l'assainissement, l'éclairage public et les trottoirs.

Une opportunité unique de développer une maison haut de gamme ou un investissement dans un emplacement de premier choix à Sant Cugat del Vallès.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

• Superficie totale du terrain : 2 048 m²
• Surface minimale à vendre : 2 048 m²
• Surface constructible 1 024 m²
• Accès par voie urbaine
• Façade de 37 m

situation d'urbanisme

• terrain urbain (parcelle)
• Classification urbanistique : 20a/11
• Adapté à un usage résidentiel unifamilial (villas)
• Permis de construire : approuvé
• Projet : maison individuelle contemporaine
• 3 étages constructibles

Équipement

• Eau
• Électricité
• égouts
• Gaz naturel
• Éclairage public
• Trottoirs

Cette propriété se situe dans le prestigieux quartier de Sant Cugat del Vallès, à Valldoreix. Sant Cugat offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : un large choix d’écoles internationales, des centres commerciaux, des marchés, des boutiques, des restaurants et des activités culturelles, ainsi que de grands parcs et espaces verts où profiter de la nature.

La région est bien desservie grâce à un accès facile à l'autoroute AP-7 et aux tunnels de Vallvidrera, qui permettent de rejoindre Barcelone en 20 minutes.