Terrain à bâtir a vendre á Valldoreix, Barcelona

Lucas Fox vous présente ce superbe terrain situé dans l'un des quartiers les plus prisés et exclusifs de Valldoreix. Ce terrain urbain de 2 048 m² bénéficie d'une situation en hauteur, d'une orientation sud-est et d'une agréable vue dégagée, au sein d'un quartier résidentiel bien établi, composé de maisons individuelles.

La propriété bénéficie d'un permis de construire valide et d'un avant-projet pour la construction immédiate d'une élégante maison individuelle d'environ 572 m² (5 300 pi²), répartie sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Le projet comprend quatre chambres, quatre salles de bains, une pièce polyvalente, une buanderie, un cellier et un garage pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu'un grand jardin privatif d'environ 1 800 m² (1 800 pi²) avec piscine.

Le terrain a une classification d'urbanisme de 20a/11, ce qui permet une constructibilité maximale de 50 % et une occupation des étages de 20 %, avec la possibilité de construire un bâtiment avec un rez-de-chaussée et deux étages, jusqu'à une hauteur maximale de 9,15 mètres, en plus des bâtiments auxiliaires.

Il est possible de diviser le terrain en deux unités indépendantes d'environ 1 000 m² chacune, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les investisseurs et les promoteurs.

Le terrain se situe dans un quartier calme et sûr, très bien desservi par les transports en commun (arrêt de bus juste devant la propriété), à seulement 3 minutes en voiture de la gare et à 1 minute d'un club de tennis. Il bénéficie de toutes les commodités urbaines : tout-à-l'égout, éclairage public et trottoirs pavés.

Une opportunité unique de développer une résidence de luxe ou un bien d'investissement dans un emplacement de choix à Sant Cugat del Vallès. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien commercialisé par Dils Lucas Fox, Lucas FF Sant Cugat, SL, CIF B-64037526, agissant en tant qu'intermédiaire immobilier avec le numéro AICAT 13194.

• Superficie totale du terrain : 2 048 m²
• Surface minimale à vendre : 2 048 m²
• Surface constructible 1 024 m²
• Accès à une route urbaine
• Façade de 37 mètres
• terrain urbain (parcelle)
• Classification urbanistique : 20a/11
• Adapté à un usage résidentiel unifamilial (villas)
• Permis de construire : approuvé
• Projet : maison individuelle contemporaine
• 3 étages constructibles
• Eau
• Électricité
• égouts
• Gaz naturel
• Éclairage public
• Trottoirs

Cette propriété se situe dans le prestigieux quartier de Sant Cugat del Vallès, à Valldoreix. Sant Cugat offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : un large choix d’écoles internationales, des centres commerciaux, des marchés, des boutiques, des restaurants et des activités culturelles, ainsi que de grands parcs et espaces verts où profiter de la nature.

La région est bien desservie grâce à un accès facile à l'autoroute AP-7 et aux tunnels de Vallvidrera, qui permettent de rejoindre Barcelone en 20 minutes.