Maison / villa en excellent état avec 4 chambres avec 72m² terrasse a vendre á Sant Just

Cette maison de ville exclusive, située au cœur de Sant Just Desvern, bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier très recherché. Elle offre un cadre paisible, la proximité de toutes les commodités et d’excellentes liaisons par transports en commun et axes routiers principaux. Moderne, fonctionnelle et accueillante, elle est en excellent état et prête à être habitée, ce qui en fait une opportunité idéale comme résidence principale.

Cette maison jumelée dispose d’environ 224 m² construits et 178 m² habitables, ainsi que de trois terrasses totalisant 72 m², dont une avec piscine. Construite en 2020, elle présente deux façades et des ouvertures sud-est et nord-ouest, favorisant la lumière naturelle et la ventilation croisée. Elle comprend un garage pour une voiture. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se distingue par son design moderne, pratique et lumineux, avec des pièces calmes et extérieures.

L’accès se fait depuis la rue, à côté de la porte motorisée du garage privé, relié au hall d’entrée. Le rez-de-chaussée combine fonctionnalité et confort avec un placard intégré, une buanderie et zone technique dissimulées derrière des portes coulissantes, un espace de rangement et une salle de bain avec douche. La pièce de vie ouverte comprend une cuisine moderne avec îlot central, coin repas, meubles blancs et plan de travail en Silestone gris anthracite. Elle est équipée d’appareils haut de gamme : plaque à induction, hotte, four et micro-ondes Balay, ainsi qu’un réfrigérateur et un lave-vaisselle Bosch intégrés. Cet espace de 33,37 m² s’ouvre par de grandes baies coulissantes sur une terrasse de 42,02 m² avec piscine d’eau chlorée et salon extérieur, idéale pour les repas en plein air, les moments en famille ou la détente.

Le premier étage comprend un salon accueillant avec mobilier sur mesure et accès à une terrasse privée de 6,60 m². Quelques marches mènent à un espace ouvert, idéal comme bureau ou coin lecture, éclairé par une verrière qui apporte une belle lumière naturelle. Ce niveau dispose aussi de grands placards intégrés, d’une salle de bain avec douche et de deux chambres orientées sud-est.

Au deuxième étage se trouve la suite parentale, orientée nord-ouest, avec vue sur la piscine. Elle comprend une grande chambre double, des placards intégrés et une salle de bain complète avec douche. Un autre demi-niveau mène aux combles, actuellement utilisés comme bureau, mais pouvant servir de quatrième chambre, chambre d’amis ou studio. Cet espace s’ouvre sur une terrasse solarium de 23,75 m², avec eau et électricité, idéale comme zone chill-out.

La maison est équipée pour un confort toute l’année : chauffage au sol avec thermostat individuel dans chaque pièce, sèche-serviettes dans les salles de bain, chaudière mixte, climatisation réversible par unités split, fenêtres en aluminium à double vitrage et stores motorisés. Elle dispose aussi d’une alarme, de sols en parquet stratifié et carrelage, de portes laquées blanches et de panneaux solaires pour l’eau chaude.

Classe énergétique : A 39 kWh/m²/an et A 7 kg CO₂/m²/an.

Référence du certificat d’occupation : CHB06108921xxx.

Le prix demandé est de 1 200 000 €, hors taxes.

La taxe ITP applicable, les frais de notaire, d’enregistrement et les autres coûts liés à la vente ne sont pas inclus dans le prix.

Commercialisé par Dils Lucas Fox, « LUCASFF SANT JUST, SL », CIF B-67655654, en tant qu’intermédiaire immobilier exclusif.

Numéro API : 3896 et numéro AICAT : 11495.

État du cédant : non grand détenteur.

Informations et documents supplémentaires à la disposition du consommateur.

Les informations fournies sont indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Rez-de-chaussée

• Garage privé pour une voiture
• Récepteur
• Buanderie et rangement
• Salle de bain avec douche
• Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à une terrasse de 42,02 m² avec piscine.

Premier étage

• Salon avec une terrasse de 6,60 m² donnant sur la terrasse de la piscine

Entre le premier étage

• Espace de travail et dressing
• Salle de bain avec douche
• 2 chambres exposées au sud

Deuxième étage

• Suite parentale avec salle de douche et placards intégrés
• Deuxième espace bureau ou quatrième chambre

Entre le grenier du deuxième étage

• Pièce polyvalente ou quatrième chambre, utilisée comme bureau
• Terrasse de 23,75 m²

Cette magnifique maison de ville se situe au cœur de Sant Just Desvern, dans la vieille ville qui offre tous les services et commodités. Elle se trouve à proximité immédiate de la mairie, de l'église et de la rue principale bordée de boutiques, de restaurants, d'un marché et de parcs. Elle est également proche d'établissements scolaires internationaux réputés, tels que l'American School et la German School, et bénéficie d'excellentes liaisons de transports en commun.

Sant Just Desvern se situe dans la région du Baix Llobregat, à l'ouest de Barcelone. Ce quartier résidentiel cossu offre un cadre paisible et verdoyant, avec les magnifiques montagnes de Collserola en toile de fond, idéal pour la randonnée et les activités de plein air. De plus, il est très proche de Barcelone (à seulement 10-15 minutes) et bénéficie d'un excellent accès aux rocades permettant de rejoindre facilement l'aéroport ou la Costa Brava.