Maison / villa avec 6 chambres avec 450m² de jardin a vendre á Sant Just, Barcelona

Exceptionnelle maison jumelée d'environ 240 m², sans charges de copropriété. Construite en 1986 sur un terrain de 601 m², elle dispose d'un garage double. Partiellement rénovée en 2005, la maison se déploie sur deux niveaux confortables et offre un design méditerranéen très fonctionnel. La luminosité et la tranquillité des pièces, toutes dotées de fenêtres donnant sur l'extérieur, sont particulièrement remarquables. Elle bénéficie également d'atouts exclusifs, tels qu'un jardin de 451 m² aménagé sur trois niveaux : une terrasse au rez-de-chaussée avec porche et barbecue, et un deuxième niveau offrant la possibilité d'y installer une piscine. Le premier étage comprend cinq chambres, une terrasse exposée ouest avec une vue imprenable, et deux salles de bains.

On accède à la maison par le jardin de plain-pied, agrémenté d'arbustes et accessible aux piétons comme aux véhicules. L'entrée, située près de l'escalier, offre une vue dégagée sur le hall central, un demi-niveau plus bas. À droite se trouve un garage pouvant accueillir deux voitures, vélos ou motos. À gauche, des toilettes invités et une pièce donnant sur le jardin et la rue, actuellement aménagée en bureau mais facilement transformable en sixième chambre. En descendant les marches menant au hall central, une porte à double vitrage s'ouvre sur un accueillant séjour-salle à manger de 39 m², exposé ouest, doté de grandes portes-fenêtres qui relient harmonieusement cet espace à la terrasse-jardin. La lumière naturelle, filtrée par ces portes, inonde la pièce de clarté et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les hôtes peuvent également profiter du calme et de la sérénité qu'offre la vue sur le magnifique jardin en terrasses aménagé sur trois niveaux. Ce dernier abrite, entre autres, un jacaranda majestueux, un magnolia, des chênes verts, deux oliviers et des amandiers. Le deuxième niveau est idéal pour l'installation d'une piscine à débordement, dont le niveau d'eau serait au même niveau que celui du jardin. De plus, la terrasse, le porche avec barbecue et table à manger extérieure (d'une superficie totale d'environ 50 m²), et le jardin de 100 m² au premier niveau sont tous de plain-pied avec le rez-de-chaussée, conférant à la maison un charme unique. Une cheminée peut être facilement installée dans le séjour, le conduit d'évacuation étant déjà en place. Cet espace peut être aménagé en deux ou trois zones distinctes, selon les souhaits de l'acquéreur. La cuisine carrée, très fonctionnelle, est située à côté de la salle à manger, dont elle est séparée par une cloison, permettant ainsi une configuration ouverte simple et rapide. Rénovée en 2005, la cuisine est très lumineuse et donne accès à la terrasse/porche, à une table de petit-déjeuner et à un cellier attenant. Un petit couloir mène au hall d'entrée ou à la buanderie/chaufferie, qui comprend des placards, un accès à une cave basse de plafond et un accès à la terrasse/patio latéral de 19 m² équipé d'un étendoir à linge, de rangements intégrés et d'une porte donnant sur le porche avec barbecue.

Le premier étage comprend un couloir central desservant les cinq chambres et une salle de bains. La première chambre double, orientée à l'est et pouvant également servir de pièce polyvalente, est idéale comme salle de jeux, bureau ou chambre d'amis. Les quatre autres chambres, orientées à l'ouest, s'ouvrent sur une terrasse continue de 16 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et les montagnes, parfaite pour se détendre. Une chambre double avec un placard intégré sous une partie du toit mansardé et un espace pour un dressing et un bureau, une chambre simple avec une armoire et une chambre double avec un placard intégré et un espace pour un bureau partagent une salle de bains complète avec douche, rénovée en 2005, avec la pièce polyvalente. L'étage comprend également une chambre double avec salle de bains privative et placards intégrés, un placard intégré sous une partie du toit mansardé, un couloir avec placards et une salle de bains complète avec baignoire. De plus, il y a une terrasse ou un toit plat de 11 m² au-dessus du porche avec un barbecue, qui pourrait être idéal pour installer des panneaux photovoltaïques ou se raccorder à la suite pour son usage privé.

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz. Elle dispose de sols carrelés, de fenêtres en bois à simple vitrage (sauf dans la salle de bain avec douche et la cuisine, qui sont dotées de fenêtres en aluminium à double vitrage) et de stores vénitiens motorisés en bois. La climatisation n'est pas installée, la ventilation naturelle la rendant superflue. Un système d'alarme est en place. Le jardin comprend des zones avec arrosage automatique.

Maison familiale idéale avec terrasse et jardin, possibilité d'ajouter piscine et garage, située dans l'un des meilleurs quartiers de Sant Just Desvern. Contactez-nous pour organiser une visite de cette luxueuse propriété.

Rez-de-chaussée au niveau du jardin

• Jardin arboré au rez-de-chaussée avec accès à un garage et une entrée privés.
• Entrée avec escalier
• Garage pour deux voitures
• Toilettes pour invités
• Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre simple
• Descendre la moitié d'un étage
• Réception centrale
• Séjour/salle à manger de 39 m² au niveau d'une terrasse-véranda de 30 m² et d'un jardin de 100 m² en façade (possibilité d'installer une cheminée).
• Cuisine avec coin bureau, cellier et accès à la terrasse-véranda et au jardin
• Véranda de 9 m² avec barbecue
• Espace adjacent pour la buanderie, le rangement et la chaudière, avec accès latéral à une terrasse de 19 m² équipée de meubles bas et d'un espace de séchage.

1er étage

• Escalier et couloir
• Pièce polyvalente, pouvant servir d'aire de jeux, de coin bureau ou de chambre double.
• Salle de bain complète avec douche
• Une chambre double avec placard intégré et accès à une terrasse de 16 m² exposée ouest
• Une chambre avec placard et accès à la terrasse exposée ouest
• Une chambre double avec placard intégré et accès à la terrasse exposée ouest
• Une suite parentale avec dressing, salle de bain complète avec baignoire, une chambre double avec placards intégrés et accès à la terrasse exposée ouest donnant sur le jardin.

Cette magnifique maison se situe au cœur de Sant Just Desvern, un quartier offrant toutes les commodités : restaurants, marché et parcs. Elle est également à proximité d'établissements scolaires nationaux et internationaux de renom, tels que l'American School, la German School, La Miranda et Highlands, et bénéficie d'excellentes liaisons de transports en commun. À seulement 10 minutes de Barcelone, elle permet également un accès facile aux rocades menant à l'aéroport ou à la Costa Brava.