Maison / villa de nouvelle construction avec 4 chambres avec 18m² terrasse a vendre á Olivella

Maison neuve de conception contemporaine et finitions de haute qualité, située dans un quartier résidentiel calme de Canyelles, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et un accès pratique à Sitges et Vilanova i la Geltrú.

La maison dispose de 226 m² de surface construite sur un terrain de 635 m², avec de hauts plafonds et une abondante lumière naturelle qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Depuis la rue, l'entrée donne sur un vaste espace extérieur, conçu également pour inclure un parking intérieur.

L'accès principal se fait à l'étage supérieur, où se trouvent trois grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de bains complète et deux terrasses avec balcons vitrés offrant une vue panoramique sur les environs.

Depuis cet étage, on descend au rez-de-chaussée, qui offre un espace ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, conçue par Aran. Ce niveau donne directement sur le jardin, la terrasse et la piscine d'eau salée, pensée pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

La propriété est équipée d'un chauffage aérothermique et d'une isolation Sate, garantissant une efficacité énergétique optimale (certification A), et comprend également la pré-installation de panneaux solaires et de stores électriques, alliant confort, durabilité et fonctionnalité.

Cette maison offre un agencement intelligent et des pièces spacieuses dans un environnement paisible, sans sacrifier la proximité de Sitges et de Vilanova i la Geltrú, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui recherchent une propriété complète et fonctionnelle.

Maison neuve de conception contemporaine et finitions de haute qualité, située dans un quartier résidentiel calme de Canyelles, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et un accès pratique à Sitges et Vilanova i la Geltrú.

La maison dispose de 226 m² de surface construite sur un terrain de 635 m², avec de hauts plafonds et une abondante lumière naturelle qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Depuis la rue, l'entrée donne sur un vaste espace extérieur, conçu également pour inclure un parking intérieur.

L'accès principal se fait à l'étage supérieur, où se trouvent trois grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de bains complète et deux terrasses avec balcons vitrés offrant une vue panoramique sur les environs.

Depuis cet étage, on descend au rez-de-chaussée, qui offre un espace ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, conçue par Aran. Ce niveau donne directement sur le jardin, la terrasse et la piscine d'eau salée, pensée pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

La propriété est équipée d'un chauffage aérothermique et d'une isolation Sate, garantissant une efficacité énergétique optimale (certification A), et comprend également la pré-installation de panneaux solaires et de stores électriques, alliant confort, durabilité et fonctionnalité.

Cette maison offre un agencement intelligent et des pièces spacieuses dans un environnement paisible, sans sacrifier la proximité de Sitges et de Vilanova i la Geltrú, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui recherchent une propriété complète et fonctionnelle.

Ce bien se situe à Barcelone, dans le quartier de Canyelles, à l'emplacement indiqué approximativement conformément à la réglementation en vigueur. Il comprend 183 m² de surface construite et 142 m² de surface habitable. Son état (bon état / neuf / à rénover / etc.) est à préciser.

Le prix de vente total est de 599 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente et à l'acquisition, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur ; le cas échéant, la taxe sur les mutations immobilières (TMI) sera applicable. Il n'inclut pas non plus les frais de notaire ni les frais d'enregistrement.

Le bien dispose d'un certificat de performance énergétique (CPE). Le certificat d'habitabilité (Cédula de Habitabilidad) est disponible sous le numéro CHB02163626001 (les trois derniers chiffres sont masqués) et sera communiqué sur demande aux personnes intéressées. Le numéro d'enregistrement AICAT 13225 et le numéro API 4089 sont visibles conformément à la législation en vigueur.

Statut de grand propriétaire foncier (Gran Tenedor) : NON

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Veuillez nous contacter pour convenir d'une visite à votre convenance.

Extérieur

• Accès frontal avec espace pour parking intérieur

• Jardin

• Terrasse

• Piscine d'eau salée

Étage supérieur

• Niveau d'entrée principal

• Suite principale avec salle de bain privée et terrasse

• Deux chambres doubles

• Salle de bain partagée

Rez-de-chaussée

• Salon et salle à manger ouverts

• Cuisine

• Suite avec dressing et salle de bain privative

• Toilettes invités

• Buanderie / local technique

Situé dans un quartier résidentiel des collines de Canyelles, à seulement 15 minutes à pied du charmant village et de toutes ses commodités locales, à 10 minutes en voiture de Sitges et Vilanova i la Geltrú, des plages et des écoles internationales, à 5 minutes de la ville de Sant Pere de Ribes et à environ 30 minutes de l'aéroport international de Barcelone.