Maison de campagne catalane entièrement rénovée à vendre au coeur du Penedès.
Caractéristiques principales de la propriété
- Terrasse
- Piscine
- Jardin
- Salle de fitness
- Garage
- Ascenseur
- Vignes
- Éclairage naturel
- Parking
- Système d'alarme
- Rénové
- Près des transports publics
- Interior
- Exterior
- Espace chill-out
- Dressing
- Double vitrage
- Débarras
- Cuisine équipée
- Cheminée
- Chauffage
- Bibliothèque
- Barbecue
- Balcon
- Armoires encastrées
- Plan 550m²
- Surface construite 253m²
- Surface habitable 492m²
- Espace commun 221m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Lucas Fox présente ce domaine de luxe exclusif au cœur du Penedès, une masia catalane entièrement rénovée située dans un environnement naturel privilégié, entourée de vignobles et à seulement une heure de Barcelone.
La propriété a été méticuleusement restaurée avec des finitions de qualité supérieure, préservant son caractère d'origine tout en offrant tout le confort moderne.
La maison est répartie sur trois étages reliés par un ascenseur intérieur et comprend un hall d'entrée spacieux, des toilettes invités, un garage privé et une salle de sport. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement de service séparé, un grand salon, une salle à manger formelle et une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une véranda en bois donnant sur le jardin et une piscine d'eau salée à électrolyse. À l'arrière de la propriété, on trouve un espace barbecue et une salle de bain extérieure, idéale pour l'été.
Le premier étage abrite la suite principale, lumineuse et spacieuse, avec vue dégagée, un grand dressing et une salle de bain attenante. Au même niveau, une deuxième chambre, également avec salle de bain privative, est accessible. Le deuxième étage propose trois autres chambres avec salle de bain attenante, chacune dotée de placards intégrés et d'une vue imprenable sur le paysage viticole environnant. Au-dessus de la cuisine, la propriété dispose également d'une bibliothèque confortable avec un espace bureau, idéal pour travailler ou lire en toute tranquillité.
La maison est équipée de châssis de fenêtres en aluminium, de volets métalliques, de moustiquaires, de vitres pare-balles dans les chambres et d'un système technique avancé qui comprend un réservoir de gaz butane souterrain, une collecte des eaux de pluie avec stockage pour l'irrigation du jardin, son propre système de traitement des eaux usées et de l'eau de puits avec une citerne, un système de chloration et une pompe.
Cette propriété est idéale à la fois comme résidence privée haut de gamme ou comme base pour un projet de tourisme rural de luxe, offrant une combinaison rare d'environnement naturel, d'intimité et d'emplacement stratégique.
S'agissant d'une propriété centenaire, il existe une différence entre les mètres carrés réels et ceux officiellement déclarés.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Distribution de la propriété
Espace extérieur
Jardin
Piscine
Véranda extérieure
Espace barbecue
Salle de bain extérieure
Aire de stationnement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée principal
Toilettes invités
Salon principal, avec accès au porche
Salle à manger formelle
Cuisine entièrement équipée avec accès à l'extérieur
Garage privé
Salle de sport privée
Appartement de service indépendant
Premier étage
Suite principale, avec dressing et grande salle de bain attenante
Chambre double avec salle de bain privée
Deuxième étage
Trois chambres doubles, toutes avec salle de bains privative
Grenier
Bibliothèque et bureau
Penedès, Barcelone: Localisation de la propriété
Située dans l'Alt Penedès, région réputée pour sa tradition viticole, son patrimoine historique et son environnement naturel, La Granada allie charme rural et qualité de vie. Avec un accès direct à l'autoroute AP-7, à la route nationale C-15 et à une gare RENFE, elle offre des liaisons faciles vers Barcelone, Tarragone et les villes voisines, sans renoncer au calme et à l'authenticité de la campagne.
Ce charmant village se distingue par sa riche histoire, visible dans sa vieille ville aux ruelles étroites et sa majestueuse église Santa María, construite au XVIIe siècle. Il offre également une offre gastronomique et culturelle diversifiée, avec des fêtes et événements traditionnels tout au long de l'année.
Entouré de vignobles et avec accès à de nombreux itinéraires de randonnée et de vélo, La Granada est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la nature, des paysages pittoresques et du calme d'un cadre rural, tout en conservant le confort moderne.
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption E : 318kWh/m²/year
Emissions F : 80kg CO₂/m²/year
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