SIT58180 1 690 000 € Maison de campagne à vendre

Maison de campagne en excellent état avec 6 chambres a vendre á Penedès, Barcelona

  • Chambres 6
  • Salles de bains 7
  • Plan 550m²
  • Terrain 4 095m²

Maison de campagne catalane entièrement rénovée à vendre au coeur du Penedès.

Caractéristiques principales de la propriété

  • Terrasse
  • Piscine
  • Jardin
  • Salle de fitness
  • Garage
  • Ascenseur
  • Vignes
  • Éclairage naturel
  • Parking
  • Système d'alarme
  • Rénové
  • Près des transports publics
  • Interior
  • Exterior
  • Espace chill-out
  • Dressing
  • Double vitrage
  • Débarras
  • Cuisine équipée
  • Cheminée
  • Chauffage
  • Bibliothèque
  • Barbecue
  • Balcon
  • Armoires encastrées
  • Plan 550m²
  • Surface construite 253m²
  • Surface habitable 492m²
  • Espace commun 221m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Lucas Fox présente ce domaine de luxe exclusif au cœur du Penedès, une masia catalane entièrement rénovée située dans un environnement naturel privilégié, entourée de vignobles et à seulement une heure de Barcelone.

La propriété a été méticuleusement restaurée avec des finitions de qualité supérieure, préservant son caractère d'origine tout en offrant tout le confort moderne.

La maison est répartie sur trois étages reliés par un ascenseur intérieur et comprend un hall d'entrée spacieux, des toilettes invités, un garage privé et une salle de sport. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement de service séparé, un grand salon, une salle à manger formelle et une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une véranda en bois donnant sur le jardin et une piscine d'eau salée à électrolyse. À l'arrière de la propriété, on trouve un espace barbecue et une salle de bain extérieure, idéale pour l'été.

Le premier étage abrite la suite principale, lumineuse et spacieuse, avec vue dégagée, un grand dressing et une salle de bain attenante. Au même niveau, une deuxième chambre, également avec salle de bain privative, est accessible. Le deuxième étage propose trois autres chambres avec salle de bain attenante, chacune dotée de placards intégrés et d'une vue imprenable sur le paysage viticole environnant. Au-dessus de la cuisine, la propriété dispose également d'une bibliothèque confortable avec un espace bureau, idéal pour travailler ou lire en toute tranquillité.

La maison est équipée de châssis de fenêtres en aluminium, de volets métalliques, de moustiquaires, de vitres pare-balles dans les chambres et d'un système technique avancé qui comprend un réservoir de gaz butane souterrain, une collecte des eaux de pluie avec stockage pour l'irrigation du jardin, son propre système de traitement des eaux usées et de l'eau de puits avec une citerne, un système de chloration et une pompe.

Cette propriété est idéale à la fois comme résidence privée haut de gamme ou comme base pour un projet de tourisme rural de luxe, offrant une combinaison rare d'environnement naturel, d'intimité et d'emplacement stratégique.

S'agissant d'une propriété centenaire, il existe une différence entre les mètres carrés réels et ceux officiellement déclarés.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de campagne à vendre

Distribution de la propriété

Espace extérieur

  • Jardin

  • Piscine

  • Véranda extérieure

  • Espace barbecue

  • Salle de bain extérieure

  • Aire de stationnement

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée principal

  • Toilettes invités

  • Salon principal, avec accès au porche

  • Salle à manger formelle

  • Cuisine entièrement équipée avec accès à l'extérieur

  • Garage privé

  • Salle de sport privée

  • Appartement de service indépendant

Premier étage

  • Suite principale, avec dressing et grande salle de bain attenante

  • Chambre double avec salle de bain privée

Deuxième étage

  • Trois chambres doubles, toutes avec salle de bains privative

Grenier

  • Bibliothèque et bureau

Penedès, Barcelone: Localisation de la propriété

Située dans l'Alt Penedès, région réputée pour sa tradition viticole, son patrimoine historique et son environnement naturel, La Granada allie charme rural et qualité de vie. Avec un accès direct à l'autoroute AP-7, à la route nationale C-15 et à une gare RENFE, elle offre des liaisons faciles vers Barcelone, Tarragone et les villes voisines, sans renoncer au calme et à l'authenticité de la campagne.

Ce charmant village se distingue par sa riche histoire, visible dans sa vieille ville aux ruelles étroites et sa majestueuse église Santa María, construite au XVIIe siècle. Il offre également une offre gastronomique et culturelle diversifiée, avec des fêtes et événements traditionnels tout au long de l'année.

Entouré de vignobles et avec accès à de nombreux itinéraires de randonnée et de vélo, La Granada est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la nature, des paysages pittoresques et du calme d'un cadre rural, tout en conservant le confort moderne.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient 80 318

Energy consumption E : 318kWh/m²/year
Emissions F : 80kg CO₂/m²/year

SIT58180 1 690 000 € Maison de campagne à vendre