Maison / villa en excellent état avec 5 chambres a vendre á Terramar, Barcelona

Derrière sa superbe façade moderne, cette villa d'exception offre un mélange unique d'élégance architecturale et de confort luxueux dans l'un des quartiers les plus prisés de Sitges, Can Girona.

Un escalier mène à l'entrée principale, où l'on découvre un hall spacieux avec vestiaire et salle de bains. Au cœur de la maison se dresse un spectaculaire atrium vitré sur trois niveaux, agrémenté d'un ascenseur circulaire en verre réalisé sur mesure, qui donne le ton à l'ensemble du design.

À gauche, un vaste séjour-salle à manger s'ouvre, par une baie vitrée semi-circulaire, sur une terrasse ensoleillée avec piscine et un coin repas extérieur ombragé, idéal pour recevoir. Un jardin en contrebas, agrémenté d'un olivier centenaire, apporte charme et intimité, tandis qu'une salle de bain avec douche, située près de la piscine, offre un confort optimal.

La cuisine design, accessible depuis le couloir et le salon, est dotée d'un grand îlot central et d'appareils haut de gamme Gaggenau, dont une plaque à induction, un brûleur à gaz et une plaque vapeur, idéale pour les passionnés de cuisine.

À l'étage, deux chambres spacieuses offrent une vue panoramique sur l'océan et le parcours de golf exclusif de Terramar. Ce niveau comprend également une salle de bains complète, un dressing et une terrasse incurvée donnant accès à un espace solarium aménagé avec jacuzzi intégré. Un magnifique jardin paysager à l'arrière, agrémenté d'une rocaille de cactus et de galets de verre décoratifs, sublime l'atmosphère extérieure.

Le dernier étage abrite une suite principale spectaculaire dotée d'une verrière rétractable dévoilant un dôme de verre, offrant une vue imprenable sur la mer le jour et sur les étoiles la nuit. La salle de bains ouverte comprend une baignoire sculpturale en Corian, une double vasque, une douche à l'italienne et un dressing privé.

Le rez-de-chaussée inférieur comprend un garage pour trois voitures, une salle de sport, une salle de bains, une buanderie et un appartement indépendant de deux chambres avec entrée privée, idéal pour les invités ou le personnel.

Cette maison unique en son genre allie design avant-gardiste, luxe et confort au quotidien.

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Ce bien immobilier se situe à Sitges, dans le quartier de Can Girona, à une adresse approximative conforme à la réglementation en vigueur. Il comprend 615 m² de surface construite et 240 m² de surface habitable. Le bien est en excellent état.

Le prix de vente total est de 7 500 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente et à l'acquisition, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur ; le cas échéant, la taxe sur les mutations immobilières (TMI) sera applicable. Il n'inclut pas non plus les frais de notaire ni les frais d'enregistrement.

Le bien dispose d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Le certificat d'habitabilité (Cédula de Habitabilitat) est disponible sous le numéro CHB257461*** et sera communiqué sur demande aux personnes intéressées. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation en vigueur.

Statut de grand propriétaire foncier (Gran Tenedor) : NON

• Vue sur la mer
• Vues sur la montagne
• Terrasse
• Piscine
• Jacuzzi
• Cascade
• Garage privé pour 3 voitures
• Ascenseur
• Lumière naturelle
• Sol en marbre personnalisé
• Hauts plafonds
• Dressing
• Buanderie
• Débarras
• Entrée de service
• Système de sécurité de pointe
• 2 coffres-forts personnalisés
• À proximité des écoles internationales
• Chauffage par le sol
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Double vitrage
• Système domotique très avancé
• Espace détente
• Plusieurs balcons
• Vues exclusives
• Plan d'étage 615m²
• Maison d'hôtes séparée

Rez-de-chaussée

• Grand hall d'entrée
• vestiaire
• Salle de bain
• Salon/salle à manger
• Cuisine

Premier étage

• 2 grandes chambres
• Salle de bain
• Dressing
• Vestiaire avec accès jacuzzi

Deuxième étage

• Chambre principale avec salle de bain attenante et dressing

Rez-de-chaussée inférieur

• Salle de sport
• Salle de bain
• garage pour 3 voitures
• Buanderie

Appartement indépendant

• 2 chambres
• Cuisine / salon
• Salle de bain

Extérieur

• Piscine à débordement
• Jacuzzi à remous
• Pelouse
• Terrasses

La communauté fermée exclusive de Can Girona se trouve au-dessus du joli parcours de golf de Terramar et se trouve à 15 minutes à pied de la plage la plus proche et à 5 minutes en voiture du centre-ville de Sitges.

Sitges est une petite ville située à environ 40 km au sud-ouest de Barcelone, célèbre dans le monde entier pour son Festival du Film et son Carnaval. Elle est nichée dans un cadre magnifique, entre les collines du parc naturel du Garraf et la Méditerranée. Sitges est réputée pour ses plages prisées, sa gastronomie, ses lieux de vie nocturne, ses parcours de golf, ses marinas et ses sites historiques.