Maison sur un terrain offrant un potentiel de construction d'un immeuble collectif, idéale pour les investisseurs, à vendre dans le centre de Vilanova.
Caractéristiques principales de la propriété
- Terrasse
- Éclairage naturel
- Près des transports publics
- Près des écoles internationales
- Exterior
- Double vitrage
- Débarras
- À rénover
- Plan 145m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Lucas Fox présente cette maison de plain-pied à rénover, située en plein cœur de Vilanova, dans un emplacement privilégié à proximité de tous les services, commerces et transports en commun, accessibles en quelques minutes à pied.
La propriété offre une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 171 m², ainsi qu'une terrasse de 26 m². Elle comprend actuellement un séjour/salle à manger, une cuisine séparée avec accès à la galerie, quatre chambres (dont trois doubles) et une salle de bains.
La propriété bénéficie également d'un accès à une grande terrasse privée sur le toit, ainsi qu'à un autre bâtiment séparé actuellement utilisé comme grand entrepôt, offrant un espace de stockage supplémentaire, bien qu'il puisse être utilisé à d'autres fins.
Ce terrain présente un intérêt certain pour les investisseurs et les promoteurs, car il offre la possibilité de construire un immeuble d'habitation comprenant un rez-de-chaussée et deux étages, avec l'option d'un niveau souterrain pour le parking. Au total, jusqu'à six logements pourraient y être construits.
Il s'agit d'un investissement stratégique dans l'un des quartiers les plus prisés de Vilanova, présentant un fort potentiel de plus-value et de développement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les images publiées comprennent des rendus 3D illustrant une possible modernisation esthétique de la maison, dans le but d'aider à visualiser le potentiel de la propriété après une rénovation.
Distribution de la propriété
- salon-salle à manger
- Cuisine séparée
- 3 chambres doubles
- Chambre simple
- Salle de bain complète
- local de stockage
- Terrasse
- Toit
Vilanova i la Geltrú, Barcelone: Localisation de la propriété
Vilanova i la Geltrú, capitale de la région d'El Garraf, possède un centre historique remarquable, de vastes espaces verts, un boulevard et une promenade en bord de mer. Centre névralgique de l'activité commerciale et de services de la région, elle abrite l'École polytechnique supérieure de Vilanova, plusieurs lycées, des écoles publiques et privées, un hôpital régional, divers centres de santé publics et privés, des maisons de retraite, une caserne de pompiers, un commissariat de police, des bibliothèques, des centres communautaires, des complexes sportifs, un auditorium, des théâtres, et bien d'autres infrastructures.
Elle possède plus de 7 kilomètres de littoral, ainsi que de belles plages de sable fin, très propices à la baignade, calmes, spacieuses et idéales pour la pratique de tous types de sports nautiques.
Distances :
- À 2 minutes à pied des Ramblas et de la place du marché
- La plage est à 15 minutes à pied.
- À 10 minutes à pied de la gare Renfe
- À 2 minutes de l'arrêt de bus de l'aéroport
- Accès au C-32 et à l'AP-7
- À 30 minutes en voiture de Barcelone
- À 10 minutes en voiture de Sitges
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption E : 159.4kWh/m²/year
Emissions E : 39.5kg CO₂/m²/year
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