Penthouse exclusif de 111 m² construits, avec 2 chambres, bureau, terrasse de 25 m² et vue sur le musée Víctor Balaguer, au cœur de Vilanova i la Geltrú.
Caractéristiques principales de la propriété
- Vue sur la montagne
- Terrasse
- Ascenseur
- Parquet
- Éclairage naturel
- Parking
- Vue sur la ville
- Vue panoramique
- Système d'alarme
- Près des transports publics
- Près des écoles internationales
- Exterior
- Double vitrage
- Cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Chauffage
- Armoires encastrées
- Plan 111m²
- Surface construite 111m²
- Surface habitable 83m²
- Espace commun 111m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
DILS/Lucas Fox présente ce superbe penthouse situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Vilanova i la Geltrú, en plein centre-ville, offrant une vue imprenable sur l'emblématique Bibliothèque-Musée Víctor Balaguer. Cet édifice historique du XIXe siècle est un véritable symbole culturel de la ville, et en profiter depuis chez soi est un privilège rare.
Cette propriété offre 111 m² de surface habitable, avec un agencement pratique et fonctionnel pensé pour le quotidien. Son cœur est un vaste séjour-salle à manger de près de 23 m², un espace convivial idéal pour les réunions de famille ou les réceptions entre amis. De là, on accède directement à une magnifique terrasse de 25 m², véritable atout de la propriété. C'est un havre de paix en plein air au cœur de la ville, parfait pour les repas en plein air, les dîners d'été, les bains de soleil ou tout simplement pour se détendre et admirer la vue. Le climat agréable de la côte du Garraf permet d'en profiter une grande partie de l'année.
Jouxtant le salon se trouve une pièce de près de 11 m², l'un des espaces les plus polyvalents de la maison. Elle peut servir de bureau au calme pour le télétravail, de coin lecture, d'espace dédié aux loisirs ou encore de troisième chambre, selon les besoins.
La cuisine est séparée, d'une superficie de 11 m², entièrement équipée, avec une table pour la vie quotidienne et un espace prévu pour un lave-linge et un sèche-linge.
L'espace nuit comprend une chambre principale de plus de 15 m² avec un couloir et une salle de bain complète avec baignoire, une deuxième chambre simple actuellement utilisée comme bureau.
Vivre ici, c'est profiter de Vilanova à pied. Les commerces, restaurants, cafés et services du centre-ville sont à deux pas, tout comme les Ramblas et l'ambiance animée de ses rues. Les plages et la promenade du front de mer sont accessibles en quelques minutes à pied. La gare, toute proche, offre des liaisons directes avec Barcelone, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent à Barcelone mais préfèrent la qualité de vie d'une ville côtière au charme unique.
En résumé, il s'agit d'une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Vilanova, dans une maison aux espaces bien agencés, avec un studio modulable et une terrasse privative offrant une vue imprenable – un luxe de plus en plus rare en centre-ville. Elle est idéale comme résidence principale ou pour ceux qui aspirent à un style de vie méditerranéen à proximité de Barcelone.
En option, la propriété comprend une place de parking sur le même terrain, qui peut être achetée en option et n'est pas incluse dans le prix affiché de la maison.
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Listing exclusif
Propriété exclusivement disponible chez Dils Lucas Fox
Distribution de la propriété
- Séjour-salle à manger avec accès à une terrasse
- Terrasse
- Cuisine séparée
- 2 chambres
- Étude
- Salle de bain complète
- Toilettes
- Distributeur
Vilanova i la Geltrú, Barcelone: Localisation de la propriété
Ce penthouse est situé au cœur de Vilanova i la Geltrú, en face de l'emblématique bibliothèque-musée Víctor Balaguer, l'un des joyaux architecturaux de la ville, et à quelques pas seulement de la gare ferroviaire et routière.
Vilanova i la Geltrú, capitale du Garraf, possède un centre historique remarquable, de vastes espaces verts, un boulevard et une promenade en bord de mer. Elle concentre l'activité commerciale et de services de la région : l'École polytechnique supérieure de Vilanova, plusieurs lycées, des écoles publiques et privées, un hôpital régional, divers centres de santé publics et privés, des résidences pour personnes âgées, une caserne de pompiers, un commissariat de police, des bibliothèques, des centres communautaires, des complexes sportifs, un auditorium, des théâtres, et bien d'autres infrastructures.
La ville s'enorgueillit de plus de 7 kilomètres de littoral et de plages de sable fin, calmes et spacieuses, parfaitement adaptées à la baignade et idéales pour la pratique de tous types de sports nautiques.
Distances :
- À 2 minutes à pied de la gare routière et ferroviaire Renfe
- A 2 minutes à pied du Musée du Ferrocarril de Catalunya
- A 5 minutes à pied de la Rambla Principal et de la Plaza del Mercado
- À 10 minutes à pied de la plage
- À 2 minutes de l'arrêt de bus de l'aéroport
- Accès au C-32 et à l'AP-7
- À 30 minutes en voiture de Barcelone
- À 10 minutes en voiture de Sitges
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption F : 225.5kWh/m²/year
Emissions E : 39.9kg CO₂/m²/year
AICAT: 10136
API: A14925 
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