Cortijo en excellent état avec 6 chambres a vendre á Alicante Region, Costa Blanca

Cette propriété exclusive, comprenant une maison de campagne et un domaine agricole, située à Santa Ana, dans la province d'Alicante, offre une combinaison rare et attrayante de cadre de vie luxueux, de terres agricoles productives et d'un vaste potentiel équestre. Nichée dans une campagne paisible à seulement 15 minutes d'Alicante, la propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle qui allie intimité et nature à un accès immédiat aux écoles internationales, aux hôpitaux, à l'aéroport et à la côte méditerranéenne.

S'étendant sur environ 59 000 m² sous une seule référence cadastrale, le domaine se compose de quatre parcelles entièrement viabilisées, chacune contribuant à une vision d'une vie rurale raffinée et autonome. En son cœur se dresse une impressionnante résidence principale entourée de jardins paysagers et d'espaces de détente. La villa de six chambres et trois salles de bains a été conçue pour le confort et la convivialité, avec des finitions haut de gamme et prête à être habitée immédiatement. Une dépendance offre un hébergement indépendant pour les invités ou la famille, tandis que de vastes terrasses et une piscine créent une oasis extérieure privée, idéale pour la détente et les moments de partage.

Au-delà de la résidence, le domaine comprend une oliveraie de grande valeur, bien établie, comptant environ 130 arbres matures, produisant actuellement une huile d'olive de qualité supérieure. Cette exploitation agricole clé en main offre à la fois un plaisir personnel et un potentiel de revenus immédiats. Une autre parcelle de terrain est plantée d'arbres fruitiers variés, ouvrant la voie à la diversification des cultures, à l'agriculture biologique ou tout simplement au plaisir d'un verger privé.

Les passionnés d'équitation apprécieront le manège et les infrastructures existantes, qui rendent la propriété immédiatement exploitable comme domaine équestre privé ou comme base pour une activité professionnelle. Grâce à l'espace disponible, il existe un potentiel important d'expansion avec des écuries, des paddocks, des selleries ou des installations supplémentaires adaptées aux écoles d'équitation ou à l'élevage.

Les quatre parcelles bénéficient d'un accès direct à une rue principale, garantissant une excellente circulation pour les véhicules, les engins et les livraisons. Le domaine est entièrement viabilisé (eau courante et électricité déjà raccordées) et offre un potentiel de développement exceptionnel grâce à sa superficie, son agencement et les possibilités d'urbanisme existantes. Il est possible d'y aménager des logements supplémentaires pour les invités, des extensions pour les écuries ou des dépendances, selon les souhaits du futur propriétaire.

Il ne s'agit pas simplement d'une propriété, mais d'un véritable art de vivre et d'une opportunité d'investissement d'une rare polyvalence. Ce domaine offre calme, intimité et beauté naturelle, des terres fertiles, des infrastructures existantes et la proximité de l'une des villes côtières les plus dynamiques d'Espagne. Que ce soit pour y établir une luxueuse résidence familiale, développer une exploitation agricole et équestre ou réaliser un investissement à long terme, ce domaine exceptionnel de Santa Ana représente une occasion unique de vivre pleinement l'art de vivre méditerranéen.

Superficie totale : 58 963 m² (6 hectares), consolidée sous un seul numéro d'enregistrement de propriété.

Le domaine comprend quatre zones fonctionnelles distinctes, créées à partir de l'agrégation de cinq parcelles agricoles (152, 153, 154, 155 et une partie de 151).

1. Zone résidentielle et de loisirs :

   • Comprenant une maison principale, une annexe pour les invités, une piscine et de vastes jardins paysagers.

2. L'oliveraie productive :

   • 130 oliviers adultes en pleine production.

   • Actuellement, elle produit des olives et de l'huile d'olive de haute qualité.

3. Terres agricoles supplémentaires :

   • Planté avec une variété d'autres arbres fruitiers, il offre un potentiel immédiat de diversification ou d'expansion des cultures.

4. Le centre équestre :

   • Zone équestre aménagée et infrastructures pour les chevaux.

   • Potentiel d'expansion important pour les écuries, les enclos et les installations connexes.

Infrastructure et accessibilité

• Emplacement de choix : Tous les terrains sont situés sur une rue principale, garantissant un accès excellent et facile.

• Services complets : L'eau courante et l'électricité sont déjà raccordées au terrain.

• Titres clairs : Entièrement inscrit au Registre foncier d'Elche (Registro de la Propiedad nº 5 de Elche).

Potentiel de développement

• Activité agricole : Revenus immédiats grâce à l’huile d’olive ; diversification facile vers d’autres cultures.

• Activité équestre : Prête pour un usage privé ou un développement commercial (école d'équitation, pension pour chevaux, élevage).

• Construction : Possibilité d’agrandir les bâtiments résidentiels ou annexes (sous réserve d’autorisation d’urbanisme).

Bâtiments résidentiels (surface construite totale d'environ 696 m²)

Maison principale

• Une maison spacieuse à deux étages.

• Rez-de-chaussée : 255,06 m² | Premier étage : 138,77 m²

• 6 chambres, 3 salles de bains.

• Espaces de vie et salle à manger.

• Cuisine entièrement équipée.

Annexe des invités

• Un espace barbecue séparé.

Installations et espaces de loisirs supplémentaires

• Porche / Terrasse couverte : 43,05 m²

• Garage / Abri de stationnement : 58,76 m²

• Pièce de stockage : 29,14 m²

• Piscine : surface construite de 54,53 m².

• Espaces extérieurs aménagés et jardins.

Le domaine est situé dans la Partida de Santa Ana, dans la commune d'Elche/Elx (Alicante).

Il s'agit d'un cadre champêtre serein offrant une intimité exceptionnelle et un lien direct avec la nature, idéal pour un mode de vie équestre et agricole.

Surtout, il se trouve à seulement 15 minutes en voiture de la ville d'Alicante. Cela permet un accès facile à toutes les commodités urbaines essentielles :

• Écoles et universités internationales

• Hôpitaux et centres de soins de santé

• Aéroport d'Alicante-Elche et principales liaisons de transport

• Commerces, restauration et services culturels

• Le littoral méditerranéen

Cette propriété allie avec brio la tranquillité rurale absolue à la proximité d'une grande ville, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent une vie axée sur la nature sans sacrifier un accès facile aux commodités.