Villa élégante et spacieuse à vendre à Maryvilla, Calpe, avec vue sur la mer et double espace de vie

Située dans le quartier résidentiel huppé de Maryvilla, cette vaste villa de 384 m² sur un terrain de 638 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, espace et flexibilité. À quelques minutes seulement du littoral de Calpe et à environ une heure de l'aéroport d'Alicante, elle bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et la montagne. Avec la possibilité d'être divisée en deux appartements indépendants, cette propriété se prête aussi bien à une vie de prestige qu'à un investissement locatif.

La villa présente une esthétique épurée et contemporaine suite à une rénovation effectuée entre 2023 et 2024, au cours de laquelle toute la plomberie, les salles de bains et la cuisine ont été renouvelées, ainsi que les systèmes techniques et les caractéristiques de durabilité modernisés.

À l'extérieur, la propriété est conçue pour un mode de vie méditerranéen. De vastes terrasses entourent une piscine d'eau salée et un jacuzzi, agrémentés d'une gloriette en bois et d'un espace barbecue. Le jardin paysager abrite une variété d'arbres fruitiers, et bien plus encore, grâce à un système d'irrigation automatique alimenté par la récupération des eaux de pluie et un traitement écologique des eaux.

À l'intérieur, l'agencement se déploie harmonieusement sur deux niveaux indépendants. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie pouvant accueillir un double salon, une cuisine avec bureau/chambre attenant, une grande chambre, deux salles de bains et une bibliothèque privée. Ce niveau donne directement sur la terrasse principale et la piscine.

L'étage supérieur, accessible par une entrée indépendante, comprend actuellement deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un vaste double séjour avec cheminée et une cuisine avec coin repas. On y trouve également trois pièces polyvalentes : l'une actuellement aménagée en bar et une autre, exceptionnellement grande, avec accès direct à la terrasse. Toutes deux peuvent être transformées en chambres supplémentaires. De larges baies vitrées coulissantes permettent d'ouvrir ou de fermer entièrement la terrasse, pour un confort optimal en toute saison.

Cette propriété polyvalente est idéale pour les familles, les familles multigénérationnelles ou les acheteurs recherchant un potentiel de revenus locatifs, alliant confort moderne et cadre côtier privilégié.

La villa comprend un garage pour quatre voitures, cinq caves, huit unités de climatisation réversible, une chaudière à gaz et un chauffe-eau électrique neufs, ainsi qu'un système de sécurité complet avec alarme et huit caméras de surveillance. Chaque étage bénéficie d'un accès indépendant, ce qui renforce l'intimité et le confort.

Niveau sous-sol/garage :
• Garage pour 4 voitures
• 5 pièces de rangement
• Accès intérieur par escalier

Rez-de-chaussée:
• Grand salon
• Cuisine + bureau/chambre
• 1 chambre spacieuse
• 2 salles de bain
• Bibliothèque / dressing
• Accès direct à la terrasse avec piscine, jacuzzi et gazebo

Dernier étage (entrée indépendante) :
• 3 chambres (avec possibilité de créer jusqu'à 4 chambres)
• 2 salles de bain
• Salon spacieux
• Salon séparé avec cheminée donnant sur la terrasse
• Cuisine avec coin repas
• Grande terrasse/balcon (ouvert ou fermé par des panneaux de verre)
• Pièce polyvalente actuellement utilisée comme bar
• Grande chambre supplémentaire avec accès direct à la terrasse
• Terrasse extérieure avec barbecue

Maryvilla est un quartier résidentiel calme et bien établi de Calpe, réputé pour sa position dominante et ses vues dégagées. La propriété se trouve à quelques minutes en voiture des plages, du port de plaisance, des restaurants et des terrains de golf, offrant un cadre de vie équilibré entre intimité et commodités. Grâce à sa proximité avec l'aéroport d'Alicante, elle est particulièrement attractive pour les acheteurs internationaux en quête d'une résidence secondaire ou d'un investissement à long terme sur la Costa Blanca.