Maison / villa en excellent état avec 4 chambres a vendre á Empuriabrava

Élégante maison avec un amarrage de 13 mètres sur le canal principal d'Empuriabrava

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Empuriabrava, avec vue sur le canal principal, cette élégante maison de 221 m², bâtie sur un terrain de 361 m², allie design, confort et emplacement privilégié. Son excellente orientation plein sud garantit une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, tandis que ses détails artistiques soignés et ses finitions haut de gamme confèrent du caractère à chaque pièce.

La maison offre des pièces spacieuses et parfaitement agencées. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon lumineux séparé de la salle à manger, une cheminée à gaz chaleureuse, une cuisine indépendante entièrement équipée et un accès direct à une terrasse spectaculaire avec piscine privée et vue imprenable sur le canal.

La maison est entièrement équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de la climatisation dans toutes les pièces, de fenêtres à double vitrage et de finitions d'excellente qualité.

À l'étage, on trouve trois chambres spacieuses, toutes avec salle de bains privative, ainsi qu'un WC pour les invités.

Le rez-de-chaussée offre un espace idéal pour les réceptions ou les loisirs, ainsi qu'une chambre d'amis. On y trouve également un garage intégré pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un parking extérieur supplémentaire pour quelques voitures.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse avec piscine et de l'un de ses plus grands atouts : un amarrage privé de 13 mètres situé sur le canal principal d'Empuriabrava, idéal pour pratiquer la voile avec un accès direct à la mer.

Une propriété exclusive qui allie élégance, qualité de construction et un emplacement exceptionnel sur l'un des canaux les plus prisés d'Empuriabrava.

Rez-de-chaussée

• Récepteur.
• Salon spacieux séparé de la salle à manger avec cheminée à gaz.
• Salle à manger.
• Cuisine séparée entièrement équipée.
• Toilettes pour les invités.
• Accès à la terrasse exposée plein sud avec piscine privée et amarrage de 13 mètres.

Rez-de-chaussée

• Salle polyvalente idéale comme espace de détente ou de réunion.
• Chambre d'amis.
• Garage intégré d'une capacité de deux véhicules.

Premier étage

• Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains.

À l'étranger

• Piscine privée.
• Parking extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules.
• Amarrage privé de 13 mètres dans le chenal principal.

Située dans l'un des quartiers les plus exclusifs d'Empuriabrava, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur le canal principal, avec un accès direct à la mer grâce à son amarrage privé de 13 mètres.

Située dans un quartier calme, la propriété bénéficie d'un accès facile au port de plaisance et à un large choix de restaurants, cafés, commerces et services. Son emplacement vous permet de profiter à la fois du cadre résidentiel et des principaux lieux de loisirs, ainsi que de la plage, accessible en quelques minutes en voiture.

Empuriabrava est également connue pour ses activités de loisirs et sportives, notamment Skydive Empuriabrava, l'un des centres de parachutisme les plus prestigieux d'Europe, et Karting Empuriabrava.

En ce qui concerne les transports, la propriété se situe approximativement à :

• À 5 minutes du centre d'Empuriabrava et de la plage.
• À 15 minutes du centre de Figueres.
• À 45 minutes de l'aéroport de Gérone-Costa Brava.
• À 1 heure et 45 minutes de l'aéroport de Barcelone-El Prat.

Un emplacement exceptionnel qui allie tranquillité, navigation, loisirs et excellentes liaisons avec le reste de la Costa Brava et les principales villes de Catalogne.