Villa méditerranéenne avec vues spectaculaires et licence touristique, à quelques pas de la plage à Calella de Palafrugell, Costa Brava

Casa Botànic est une propriété spectaculaire située à Calella de Palafrugell, l'une des villes les plus charmantes et prisées de la Costa Brava. À quelques minutes à pied de la mer et du centre-ville, cette villa offre un emplacement exceptionnel alliant intimité, nature et proximité de toutes les commodités.

La propriété est située sur un grand terrain paysager de 2 278 m² et se compose de deux bâtiments clairement distincts : la maison principale et un pool house moderne, créant un équilibre parfait entre confort intérieur et style de vie en plein air.

La maison principale, entièrement rénovée en 2023, dispose de 5 chambres avec salle de bains privative, tandis que le pool house nouvellement construit ajoute 2 chambres supplémentaires, offrant une capacité totale de 16 personnes. Toutes les chambres sont équipées d'un système de climatisation indépendant.

L'extérieur a été conçu pour tirer pleinement parti du climat méditerranéen, avec plus de 300 m² de terrasses et de nombreux espaces de détente. Parmi les atouts, on trouve une impressionnante piscine chauffée de 18 x 3,5 m, un sauna sec, un jacuzzi, un bar extérieur, une cuisine d'été avec barbecue argentin et un terrain de pétanque. La propriété comprend également une salle de sport entièrement équipée, une salle de télévision et plusieurs douches extérieures.

L'orientation sud-ouest garantit des couchers de soleil magnifiques et des vues dégagées sur la mer et les montagnes, dans un environnement d'une tranquillité absolue.

Équipement et durabilité

La Casa Botànic a été conçue selon des critères de haute efficacité énergétique : système sans gaz, fenêtres à haute performance, deux pompes à chaleur, panneaux solaires avec batteries, système d’irrigation goutte à goutte et borne de recharge pour véhicules électriques.

Licence de rentabilité et de tourisme

La propriété dispose d'une licence touristique (HUT), ce qui permet de générer un solide retour sur investissement grâce à des locations de vacances haut de gamme.

Une propriété unique qui allie emplacement, design, intimité et forte rentabilité, idéale comme résidence familiale ou investissement de premier ordre sur la Costa Brava.

Caractéristiques principales

• 459 m² construits sur un terrain de 2 278 m²
• À seulement 400 m de la plage
• vues sur la mer et la montagne
• Exposition sud-ouest avec des couchers de soleil spectaculaires
• 7 chambres doubles et 7 salles de bains
• 4 cuisines + cuisine extérieure + barbecue argentin
• Salle de sport de 28 m² équipée d'un projecteur
• Piscine chauffée de 18 x 3,5 m
• Sauna sec pour 8 personnes
• Jacuzzi pour 7 personnes
• terrain de pétanque
• Parking extérieur pour 4 voitures
• Wi-Fi intérieur et extérieur

Maison principale

• Salon
• Cuisine
• Terrasse
• 5 chambres doubles
• Sauna

Exposition

• Piscine
• 2 chambres avec salles de bains privatives
• bar/cuisine au bord de la piscine
• Salle de sport

Cette villa exclusive est située au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus beaux de la Costa Brava, à seulement 500 mètres de la plage d'El Golfet et à 15 minutes à pied du centre de Calella de Palafrugell, avec ses charmantes plages de sable fin, sa promenade en bord de mer et son large choix de cafés et de restaurants.

La ville voisine de Palafrugell offre toutes les commodités nécessaires, y compris un marché de produits frais ouvert tous les jours. De plus, la propriété se trouve à seulement 15 minutes en voiture de quelques-unes des criques et villes les plus exclusives de la Costa Brava, telles que Llafranc, Tamariu, Aiguablava, Sa Riera et Begur.

Calella de Palafrugell est située à 45 km de la ville de Gérone et à 130 km de Barcelone, ce qui garantit une excellente connexion avec deux des principales villes de Catalogne.

Distances notables :

• Plage d'El Golfet : 500 m
• Calella de Palafrugell: 1,5 km
• Parcours de golf de Pals : 18 km
• Golf Club d'Empordà : 20 km
• Aéroport de Gérone : 50 km
• Aéroport de Barcelone : 130 km