Villa contemporaine exclusive à Llafranc, offrant 5 chambres, piscine privée, jardin et vastes terrasses. Une demeure élégante et lumineuse, à quelques minutes de la plage, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava.
Caractéristiques principales de la propriété
- Vue sur la montagne
- Terrasse
- Piscine
- Jardin
- Garage
- Éclairage naturel
- Parking
- Utility room
- Système domotique
- Système d'alarme
- Service entrance
- Exterior
- Dressing
- Double vitrage
- Débarras
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Chauffage
- Armoires encastrées
- Plan 380m²
- Surface construite 380m²
- Surface habitable 233m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Lucas Fox présente cette magnifique villa contemporaine située dans un quartier résidentiel paisible de Llafranc, l’une des destinations les plus exclusives et recherchées de la Costa Brava. Implantée sur une généreuse parcelle d’angle, avec des terrasses et un jardin sur les quatre côtés de la maison, la propriété offre une excellente intimité, une abondante lumière naturelle et des vues panoramiques sur les paysages environnants et les Pyrénées.
Présentée dans un état d’entretien remarquable, la villa associe architecture moderne, volumes généreux et parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Sa distribution fonctionnelle convient aussi bien à une résidence principale qu’à une exceptionnelle résidence secondaire proche de la mer.
Un vaste hall d’entrée mène au lumineux espace ouvert comprenant le salon et la salle à manger, véritable cœur de la maison. De grandes baies vitrées panoramiques et des portes coulissantes laissent entrer une lumière naturelle abondante et donnent directement accès aux terrasses et au jardin. Les volets électriques, les protections solaires extérieures réglables et les éclairages à intensité variable assurent un confort optimal tout au long de la journée.
La cuisine moderne et entièrement équipée associe fonctionnalité et élégance. Elle est idéale aussi bien pour un usage quotidien que pour recevoir famille et amis.
La villa comprend cinq vastes chambres doubles, toutes dotées de placards intégrés de grande qualité. Quatre s’ouvrent directement sur des terrasses ou patios privatifs, deux disposent de généreux espaces salon et trois bénéficient d’une salle de bains privative.
La superbe suite principale comprend un salon privé, un dressing et une luxueuse salle de bains avec baignoire encastrée, double douche et élégantes parois vitrées. De grandes portes coulissantes s’ouvrent sur une terrasse privée à l’étage donnant sur le calme environnant.
La maison propose au total quatre salles de bains contemporaines équipées de douches à l’italienne, de pommes de douche supérieures et murales et de parois en verre. Les liseuses intégrées de chaque côté des lits et les finitions haut de gamme témoignent du soin apporté aux moindres détails.
À l’extérieur, de vastes terrasses et de beaux jardins faciles d’entretien offrent plusieurs espaces pour se détendre, prendre le soleil ou partager des repas en plein air. La piscine privée d’eau salée et sa grande terrasse solarium sont idéales pour profiter du climat méditerranéen. Un local technique indépendant pour la piscine et des rangements supplémentaires complètent cet espace.
Le garage exceptionnellement spacieux situé au sous-sol peut accueillir plusieurs véhicules, voire un bateau. Cet espace polyvalent peut également servir de salle de sport, d’espace de loisirs ou d’atelier et comprend un local de rangement indépendant et sécurisé. Des portails électriques facilitent l’accès à l’entrée des véhicules et au garage.
La villa est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, d’un adoucisseur d’eau et d’un système domotique moderne avec interrupteurs programmables. Les dispositifs de sécurité comprennent un vidéophone avec système audio, une alarme couvrant la maison et le garage, un éclairage de sécurité et des portails électriques.
La propriété bénéficie du calme d’un quartier résidentiel établi tout en se trouvant à environ cinq minutes du front de mer, de la plage, du port de plaisance et des restaurants renommés de Llafranc.
Il s’agit d’une occasion exceptionnelle d’acquérir une villa contemporaine spacieuse, sécurisée et parfaitement entretenue dans l’une des destinations côtières les plus prestigieuses de la Costa Brava, avec intimité, vues panoramiques, volumes généreux et excellente proximité de la mer.
Listing exclusif
Propriété exclusivement disponible chez Dils Lucas Fox
Distribution de la propriété
Étage inférieur
- Chambre double avec lit double
- Salle de bain complète avec douche
- Buanderie
- salle des machines
- Garage privé pour plusieurs voitures
Rez-de-chaussée
- Spacieux séjour-salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin avec piscine.
- Cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin
- Chambre principale avec lit double, salle de bains attenante avec douche et accès direct au salon
- Deuxième chambre double avec lit double
- Troisième chambre avec deux lits simples
- Salle de bain complète avec douche
Premier étage
- Suite parentale exclusive avec lit double et accès direct à une magnifique terrasse privée ensoleillée
- dressing spacieux
- Salle de bain complète avec baignoire et douche double
Llafranc, Costa Brava: Localisation de la propriété
Cette villa contemporaine exclusive est située dans un quartier résidentiel calme de Llafranc, l'une des destinations les plus prestigieuses et prisées de la Costa Brava. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie privé et paisible, à quelques minutes seulement de la plage et de toutes les commodités.
La propriété est située à deux pas du centre de Llafranc, réputé pour son élégante promenade, sa plage de sable fin, son port de plaisance et ses excellents restaurants. C'est l'endroit idéal pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen authentique, tout au long de l'année.
À quelques encablures se trouve Calella de Palafrugell, l'un des villages les plus charmants de la Costa Brava, célèbre pour ses maisons de pêcheurs traditionnelles, ses criques aux eaux cristallines et ses sentiers côtiers emblématiques. D'autres destinations populaires comme Tamariu, Begur, Aiguablava et Sa Riera sont également facilement accessibles en voiture.
La commune de Palafrugell, située à moins de dix minutes, offre tous les services nécessaires à la vie quotidienne, notamment des supermarchés, des commerces, des écoles, des centres médicaux et un marché municipal ouvert toute l'année.
Grâce à son emplacement exceptionnel, la propriété bénéficie d'une excellente desserte vers Gérone, Barcelone et la frontière française, ce qui en fait une option idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.
Distances approximatives
Plage et promenade de Llafranc : 800 m
Port de plaisance de Llafranc : 1 km
Calella de Palafrugell : 2 km
Centre-ville de Palafrugell : 4 km
Parcours de golf Pals : 18 km
Golf Club d'Empordà : 20 km
Begur : 12 km
Aéroport de Gérone-Costa Brava : 52 km
Ville de Gérone : 55 km
Aéroport de Barcelone-El Prat : 135 km
Ville de Barcelone : 130 km
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption E : 197kWh/m²/year
Emissions E : 51kg CO₂/m²/year
Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.
Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.
AICAT: 13225
API: 4089 
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