Exceptionnelle villa de 6 chambres avec piscine et vue panoramique sur la mer et les montagnes, à quelques minutes de la plage d’Aiguablava

Caractéristiques principales de la propriété

• Vue sur la montagne
• Vistas al mar
• Terrasse
• Piscine chauffée
• Piscine
• Jardin
• Garage
• Éclairage naturel
• Parking
• Vue panoramique
• Utility room
• Système d'alarme
• Double vitrage
• Débarras
• Cuisine ouverte
• Cuisine équipée
• Climatisation
• Chauffage
• Armoires encastrées
• Plan 415m²
• Surface construite 415m²
• Surface habitable 220m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Cette exceptionnelle villa individuelle représente une opportunité rare à Aiguablava, l’un des secteurs les plus exclusifs et recherchés de Begur. Elle bénéficie de vues panoramiques frontales véritablement spectaculaires sur la mer Méditerranée, les montagnes environnantes et l’emblématique Punta d’Es Mut.

Implantée sur une généreuse parcelle de 1 162 m², la propriété occupe une position privilégiée dominant toute la baie d’Aiguablava et de Fornells. Son orientation nord-est et son environnement ouvert garantissent des vues totalement dégagées. Une zone verte protégée située directement devant la maison renforce encore davantage la sensation d’intimité et de tranquillité. Construite en contrebas de la rue sur un terrain en grande partie plat, la villa est particulièrement calme et privée.

La maison a été conçue de manière à orienter ses principales pièces de vie et chambres vers la mer, permettant de profiter pleinement des vues depuis pratiquement toute la propriété. Avec six chambres, deux grands espaces de vie et une distribution flexible sur deux niveaux, elle offre des volumes particulièrement généreux, idéals pour une vie familiale confortable comme pour recevoir des invités.

Au niveau de la rue, un vaste espace extérieur plat permet de stationner plusieurs véhicules. On y trouve également l’entrée principale et un grand garage fermé pouvant accueillir au moins deux voitures, avec espace de rangement supplémentaire et buanderie.

L’étage supérieur s’ouvre sur un vaste deuxième salon polyvalent offrant de magnifiques vues frontales sur la mer et les montagnes et donnant directement sur une grande terrasse. Ce niveau comprend également une chambre principale avec vue mer, accès à la terrasse et salle de bains privative, une deuxième chambre double avec vue sur la mer et terrasse, ainsi qu’une troisième chambre équipée de deux lits simples. Cette dernière sert actuellement de passage vers le garage et pourrait facilement être utilisée différemment. Ces deux chambres partagent une salle de bains complète.

Un escalier intérieur mène à l’étage principal inférieur, organisé en espaces jour et nuit. La partie nuit accueille la suite principale, avec vue mer, accès à la terrasse et grande salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres doubles partageant une salle de bains complète.

L’espace jour comprend un vaste salon-salle à manger ouvert avec cuisine entièrement équipée. Le salon communique directement avec un grand porche et une terrasse, parfaits pour les repas en extérieur face à la mer, à Punta d’Es Mut et aux montagnes. Cet espace mène directement à la grande piscine chauffée, à la terrasse et au joli jardin méditerranéen facile d’entretien.

Très bien entretenue au fil des années, la villa a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, notamment l’installation de systèmes individuels de climatisation et de chauffage dans toutes les pièces, permettant une utilisation confortable tout au long de l’année.

Listing exclusif

Propriété exclusivement disponible chez Dils Lucas Fox

Distribution de la propriété

Étage supérieur (niveau rue)

• Entrée principale
• Spacieux espace de vie polyvalent avec accès direct à une terrasse offrant une vue frontale sur la mer et les montagnes
• Chambre principale avec vue sur la mer, accès à la terrasse et salle de bains privative
• Chambre double avec vue sur la mer et accès à la terrasse
• Chambre avec deux lits simples (chambre traversante reliant la maison au garage)
• Salle de bains complète
• Grand garage fermé pouvant accueillir au moins 2 voitures, avec espace de rangement supplémentaire, buanderie et local technique

Étage principal (niveau inférieur)

• Chambre principale avec vue sur la mer, accès à la terrasse et salle de bains privative
• Chambre double avec vue sur la mer et accès à la terrasse
• Chambre double avec vue sur le jardin
• Salle de bains complète
• Grand espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Le salon bénéficie d’un accès direct à la terrasse, avec espace repas extérieur et vue sur la mer, elle-même directement reliée à la piscine et au reste du jardin

Extérieur

• Grand espace de stationnement extérieur
• Jardin spacieux
• Piscine chauffée
• Plusieurs terrasses et espaces couverts

Aiguablava, Costa Brava: Localisation de la propriété

La propriété est située à Aiguablava, l'une des plus belles baies de la Costa Brava, dans la célèbre région de Punta des Mut. La maison est située à 15 minutes à pied de la crique d'Aiguablava, l'une des criques les plus populaires et les plus belles de la Costa Brava.

La charmante ville de Begur, célèbre pour ses maisons singulières, son château et ses rues pavées, se trouve à seulement 5 kilomètres. Les amateurs de golf pourront profiter des terrains de golf à proximité, tels que le Golf Empordà et le Golf Platja de Pals, qui se trouvent à 15 minutes en voiture.

Les ports les plus proches sont Llafranc et Palamós, ce dernier avec des options de location et de vente d'amarres ; tandis que dans la même crique d'Aiguablava, il y a la possibilité d'ancrer votre bateau.

La ville de Barcelone est à une heure et demie de la propriété et Gérone, avec son aéroport international, est à seulement 45 minutes.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy consumption E : 249kWh/m²/year
Emissions E : 61kg CO₂/m²/year