Exceptionnelle villa individuelle de 6 chambres avec piscine et vue panoramique sur la mer et les montagnes, à quelques minutes à pied de la plage d’Aiguablava, Begur
Caractéristiques principales de la propriété
- Vue sur la montagne
- Vistas al mar
- Terrasse
- Piscine chauffée
- Piscine
- Jardin
- Garage
- Éclairage naturel
- Parking
- Vue panoramique
- Utility room
- Système d'alarme
- Double vitrage
- Débarras
- Cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Chauffage
- Armoires encastrées
- Plan 415m²
- Surface construite 415m²
- Surface habitable 220m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Cette exceptionnelle villa individuelle à Aiguablava offre de superbes vues panoramiques frontales sur la Méditerranée, les montagnes et l’emblématique Punta d’Es Mut, dans l’un des secteurs les plus exclusifs de Begur.
Implantée sur une parcelle de 1 162 m², elle bénéficie de vues dégagées sur la baie d’Aiguablava et Fornells, avec une zone verte protégée devant la propriété offrant davantage d’intimité et de tranquillité. Construite en contrebas de la rue sur un terrain en grande partie plat, elle profite d’un environnement particulièrement privé.
La villa comprend six chambres, deux grands espaces de vie et une distribution flexible sur deux niveaux, avec les principales pièces orientées vers la mer.
Au niveau de la rue se trouvent un vaste espace de stationnement extérieur, l’entrée principale et un grand garage fermé pouvant accueillir au moins deux véhicules, ainsi qu’un espace de rangement et une buanderie.
L’étage supérieur dispose d’un second salon avec des vues spectaculaires et un accès à une grande terrasse. Ce niveau comprend trois chambres, dont deux avec vue sur la mer et accès à la terrasse, l’une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bains commune.
L’étage principal accueille la suite principale avec vue sur la mer, terrasse et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres doubles partageant une salle de bains.
L’espace de vie comprend un grand salon-salle à manger avec cuisine équipée et accès direct à une vaste terrasse couverte. Il offre de magnifiques vues sur la mer, Punta d’Es Mut et les montagnes, ainsi qu’un accès direct à la grande piscine chauffée, au solarium et au jardin méditerranéen facile d’entretien.
La propriété est en excellent état et dispose de systèmes individuels de climatisation et de chauffage de type split dans toutes les chambres.
Une opportunité exceptionnelle pour ses vues, son intimité, ses volumes et son emplacement privilégié à Aiguablava.
Listing exclusif
Propriété exclusivement disponible chez Dils Lucas Fox
Distribution de la propriété
Étage supérieur (niveau rue)
- Entrée principale
- Spacieux espace de vie polyvalent avec accès direct à une terrasse offrant une vue frontale sur la mer et les montagnes
- Chambre principale avec vue sur la mer, accès à la terrasse et salle de bains privative
- Chambre double avec vue sur la mer et accès à la terrasse
- Chambre avec deux lits simples (chambre traversante reliant la maison au garage)
- Salle de bains complète
- Grand garage fermé pouvant accueillir au moins 2 voitures, avec espace de rangement supplémentaire, buanderie et local technique
Étage principal (niveau inférieur)
- Chambre principale avec vue sur la mer, accès à la terrasse et salle de bains privative
- Chambre double avec vue sur la mer et accès à la terrasse
- Chambre double avec vue sur le jardin
- Salle de bains complète
- Grand espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Le salon bénéficie d’un accès direct à la terrasse, avec espace repas extérieur et vue sur la mer, elle-même directement reliée à la piscine et au reste du jardin
Extérieur
- Grand espace de stationnement extérieur
- Jardin spacieux
- Piscine chauffée
- Plusieurs terrasses et espaces couverts
Aiguablava, Costa Brava: Localisation de la propriété
La propriété est située à Aiguablava, l'une des plus belles baies de la Costa Brava, dans la célèbre région de Punta des Mut. La maison est située à 15 minutes à pied de la crique d'Aiguablava, l'une des criques les plus populaires et les plus belles de la Costa Brava.
La charmante ville de Begur, célèbre pour ses maisons singulières, son château et ses rues pavées, se trouve à seulement 5 kilomètres. Les amateurs de golf pourront profiter des terrains de golf à proximité, tels que le Golf Empordà et le Golf Platja de Pals, qui se trouvent à 15 minutes en voiture.
Les ports les plus proches sont Llafranc et Palamós, ce dernier avec des options de location et de vente d'amarres ; tandis que dans la même crique d'Aiguablava, il y a la possibilité d'ancrer votre bateau.
La ville de Barcelone est à une heure et demie de la propriété et Gérone, avec son aéroport international, est à seulement 45 minutes.
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption E : 249kWh/m²/year
Emissions E : 61kg CO₂/m²/year
Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.
Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.
AICAT: 13225
API: 4089 
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