PDA70008 625 000 € Appartement à vendre

Appartement avec 3 chambres a vendre á Platja d'Aro, Costa Brava

  • Chambres 3
  • Salles de bains 2
  • Plan 112m²

Appartement spectaculaire à vendre dans un complexe résidentiel prisé avec jardin commun et piscine, dans le prestigieux quartier résidentiel de Port d'Aro, à Platja d'Aro, Costa Brava.

Caractéristiques principales de la propriété

  • Terrasse
  • Piscine
  • Ascenseur
  • Éclairage naturel
  • Terrasse commune
  • Parking
  • Vues
  • Double vitrage
  • Débarras
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Balcon
  • Armoires encastrées
  • Plan 112m²
  • Surface construite 112m²
  • Surface habitable 87m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Ce superbe appartement fait partie d'un complexe résidentiel de standing, construit en 2001 et situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Platja d'Aro. Il se distingue par son état impeccable et ses finitions haut de gamme.

La résidence dispose d'un ascenseur, d'un magnifique espace commun avec piscine et d'un accès direct au port de plaisance de Port d'Aro, offrant un cadre idéal aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.

Ce bien immobilier offre une surface habitable de 99 m² et une agréable terrasse de 13 m² donnant sur le canal. Son agencement a été soigneusement pensé pour optimiser la lumière naturelle et créer des espaces de vie spacieux, lumineux et harmonieux.

En entrant dans la propriété, un élégant hall d'entrée sépare l'espace de vie de l'espace nuit. Le séjour-salle à manger, spacieux, lumineux et ensoleillé, donne directement sur la terrasse, créant une atmosphère accueillante et relaxante. La cuisine moderne ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace et comprend un coin buanderie et un cellier.

L'espace nuit comprend trois chambres doubles, dont une suite avec salle de bains privative, dressing et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète.

La propriété comprend également un local de rangement et une place de parking dans le même bâtiment, offrant ainsi un confort et une fonctionnalité supplémentaires.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement à vendre

Distribution de la propriété

  • Récepteur
  • salon-salle à manger
  • Terrasse avec espace repas extérieur et zone de détente
  • Cuisine équipée
  • buanderie ou garde-manger
  • Chambre principale avec salle de bains attenante et dressing
  • 2 chambres doubles
  • Salle de bain complète
  • 1 place de parking
  • 1 pièce de rangement

Platja d'Aro, Costa Brava: Localisation de la propriété

Cet appartement se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Platja d'Aro, à Port d'Aro, sur la magnifique Costa Brava. Il est à moins de 5 minutes à pied de la plage et à 10 minutes du centre-ville, avec son large choix de boutiques, d'aires de jeux, de restaurants et de cafés. La région est idéale pour les sports de plein air, avec d'innombrables pistes cyclables et sentiers de randonnée et de course à pied, vous permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen agréable.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient 39 182

Energy consumption E : 182kWh/m²/year
Emissions E : 38.5kg CO₂/m²/year

Cet appartement, d'une surface construite de 112 m², dispose d'un certificat d'occupation (numéro CH) attestant d'une surface habitable de 99 m². Son prix demandé est de 625 000 €. Une taxe de mutation immobilière (TMI) de 10 % est appliquée sur les premiers 600 000 €, et une taxe de 11 % sur les 25 000 € restants. Le montant total approximatif de la TMI s'élève donc à 87 750 €. Le prix total approximatif, taxes comprises, est de 712 750 €, hors frais de notaire, d'enregistrement et administratifs. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL, numéro d'identification fiscale B55311658), agissant en qualité d'agent immobilier. Numéro AICAT : 8812. Numéro API : A12014. Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

AICAT: 8812

API: A12014

PDA70008 625 000 € Appartement à vendre