Belle villa partiellement rénovée avec vues dégagées, appartement indépendant et licence touristique, située dans le prestigieux quartier résidentiel de Mas Nou, à seulement 5 minutes du centre et de la plage de Platja d’Aro, un véritable privilège.

Villa exclusive à vendre à Mas Nou, sur la commune de Platja d'Aro, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava. Offrant un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, espaces généreux, vues imprenables sur la mer et la montagne, et proximité des commodités, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement.

La propriété présente une surface construite de 318 m² (172,5 m² habitables), ces surfaces étant approximatives, réparties sur 5 chambres et 3 salles de bains complètes. Sa conception a été pensée pour optimiser la fonctionnalité et l'apport de lumière naturelle, offrant un agencement équilibré et des pièces spacieuses et bien communicantes.

Répartie sur trois niveaux, la propriété allie le charme d'antan à une rénovation récente qui apporte plus de lumière, de confort et de fonctionnalité :

Rez-de-chaussée : espace de vie ouvert avec cuisine intégrée au séjour/salle à manger et accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres doubles et une salle de bains complète.

Étage supérieur : dédié à la suite parentale avec salle de bains privative et accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante.

Rez-de-chaussée / extérieur : appartement indépendant situé à côté de la piscine, comprenant deux chambres doubles, une salle de bain complète et un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte.

Ses terrasses, son jardin, sa piscine à débordement, son orientation, son intimité et la polyvalence d'un appartement indépendant sont autant d'atouts qui garantissent un niveau de confort et une qualité de vie exceptionnels.

La propriété est partiellement rénovée, ce qui permet de l'occuper ou de l'utiliser immédiatement, notamment comme hébergement touristique.

Parmi ses caractéristiques, on retrouve des éléments d'origine tels que des poutres en bois apparentes et une cheminée en pierre, ainsi que des espaces extérieurs conçus pour le plaisir, avec un grand solarium autour de la piscine.

Les caractéristiques décrites peuvent faire l'objet d'une vérification.
Classe énergétique : E ​​(246) / E (51).
**Référence du certificat d'occupation : CHG01131319***. Valable jusqu'en 2034.
Surface utile selon le certificat : 172,5 m². Occupation maximale : 7 personnes.

Il comprend des espaces extérieurs, une piscine et des annexes qui ajoutent une valeur considérable à l'ensemble.

Le prix de vente est de 865 000 €, hors taxes.
Les taxes applicables (ITP), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix.

Le coût total de l'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acheteur et des conditions de la transaction, et peut être détaillé sur demande de la partie intéressée.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL., CIF B55311658), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier.
Numéro API A12014
Numéro AICAT 8812

État du cédant : détenteur de titres modestes.

Les informations relatives au statut locatif du bien, le cas échéant, seront fournies. Des informations et documents complémentaires sont mis à la disposition du consommateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Plan d'habitation

Terrain d'environ 1 600 m² avec jardin et piscine.
– Résidence principale répartie sur trois niveaux

Rez-de-chaussée :
- Salle
– Séjour-salle à manger avec cuisine ouverte
– Accès direct à la terrasse
– 2 chambres doubles
– 1 salle de bain complète

Étage supérieur :
– 1 chambre principale avec salle de bains attenante
– Salle de bain privée
– Accès à une grande terrasse avec vue dégagée

Étage inférieur (zone de la piscine) :
– Appartement indépendant
– Séjour-salle à manger avec cuisine ouverte
– 2 chambres doubles
– 1 salle de bain complète

À l'étranger:
– Piscine à débordement
– Grande terrasse solarium
– Espaces extérieurs bénéficiant d'une excellente orientation

Cette propriété se situe dans le prestigieux quartier résidentiel de Mas Nou, l'un des plus exclusifs et prisés de la Costa Brava. Ce lieu se distingue par son cadre naturel exceptionnel, sa tranquillité et la grande qualité de ses maisons, ce qui en fait un choix privilégié pour les résidences principales et secondaires.

Grâce à sa position surélevée, la maison bénéficie d'une vue dégagée agréable sur la mer et les montagnes, ainsi que d'une excellente orientation permettant de profiter au maximum de la lumière naturelle tout au long de la journée.

À seulement 5 minutes en voiture se trouve le centre de Platja d'Aro, avec ses plages, ses criques, son port de plaisance, ses restaurants et sa grande variété de commerces. Le quartier allie parfaitement l'intimité d'un complexe résidentiel à la proximité de toutes les commodités.

De plus, sa proximité avec le célèbre Golf d'Aro constitue un atout majeur, tant en termes de style de vie que d'investissement.

Un emplacement qui vous permet de profiter du calme, des paysages et du style de vie méditerranéen, sans sacrifier le confort et la proximité des principaux points d'intérêt de la région.