Appartement de 54 m² exposé plein sud avec terrasse et deux chambres doubles à vendre au cœur de Sant Feliu, à 3 minutes à pied de la plage et de la zone commerçante, idéal comme investissement et avec un fort potentiel d'appréciation.
Caractéristiques principales de la propriété
- Éclairage naturel
- Terrasse commune
- Vues
- Vue sur la ville
- Balcon
- Armoires encastrées
- À rénover
- Plan 54m²
- Surface habitable 45m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Lucas Fox vous présente cet appartement à Sant Feliu de Guíxols, à quelques minutes à pied de la plage et à proximité des commerces et de la zone piétonne. C'est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement à fort potentiel.
Situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel sans ascenseur de 16 appartements, cet appartement de 54 m² offre un agencement fonctionnel optimisant chaque espace. L'entrée donne sur un hall qui dessert un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte. Orienté plein sud, le séjour bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Il s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 à 10 m², suffisamment spacieuse pour accueillir une table pour plusieurs personnes, idéale pour profiter du climat méditerranéen.
L'appartement comprend deux chambres doubles. La chambre principale dispose d'un placard intégré et d'un accès à un petit balcon exposé plein sud, tandis que la seconde chambre bénéficie d'une belle luminosité grâce à un patio intérieur. Toutes deux offrent un espace suffisant pour un lit double et des rangements. Une salle de bain complète avec douche complète l'ensemble.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, mais un petit investissement permettra de l'adapter parfaitement aux goûts de l'acheteur, ce qui en fait une option très intéressante aussi bien pour un usage personnel que pour un revenu locatif.
Listing exclusif
Propriété exclusivement disponible chez Lucas Fox
Extras
- Emplacement central, à proximité d'une zone commerçante et piétonne.
- À 2-3 minutes à pied de la plage
- Orientation sud
- Terrasse de 8 à 10 m²
- Bonne lumière naturelle
- Immeuble de 16 appartements
- Un fort potentiel de réforme
- Idéal comme première acquisition ou investissement
Distribution de la propriété
- Salon-salle à manger avec cuisine ouverte
- 2 chambres doubles
- Salle de bain complète avec douche
- Terrasse de 9 m²
- Balcon
Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava: Localisation de la propriété
Cette propriété se situe au cœur de la vieille ville de Sant Feliu de Guíxols, l'une des villes les plus emblématiques de la Costa Brava. La maison se trouve à trois minutes à pied de la plage et de la zone piétonne animée, où vous trouverez commerces, restaurants, cafés et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le quartier offre une atmosphère paisible et accueillante, idéale pour y vivre à l'année ou pour des séjours de vacances. Il est également bien desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre facilement les autres villes côtières, Gérone (à 30 minutes en voiture) et Barcelone (à 60 minutes en voiture).
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption G : 258kWh/m²/year
Emissions F : 50kg CO₂/m²/year
