Maison / villa avec 4 chambres avec 45m² terrasse a vendre á Sant Feliu

Située au cœur du quartier historique et prestigieux de Sant Feliu de Guíxols, cette magnifique demeure moderniste offre une combinaison exceptionnelle de caractère architectural d'origine et de restauration méticuleuse. Propriété unique dans le Baix Empordà, elle est conçue pour les amoureux d'authenticité, d'espace et d'un emplacement privilégié sur la Costa Brava.

La maison se déploie sur cinq niveaux reliés par un élégant escalier central. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant dessert un bureau/bibliothèque, facilement transformable en chambre double. On y trouve également une cuisine entièrement rénovée, qui a su conserver le charme de la maison d'origine, une salle de bains complète avec baignoire, et un accès à une charmante terrasse privative d'environ 14 m², baignée de lumière naturelle et bien ventilée. De là, on accède également à une pièce de rangement/cave/cellier pratique située au niveau inférieur.

Au premier étage, un vaste séjour-salle à manger se distingue par ses grandes fenêtres, ses hauts plafonds et ses fresques d'origine qui soulignent le caractère majestueux de la maison. On trouve également à ce niveau une spacieuse chambre double avec salle de bains attenante et accès à un balcon donnant sur la cour intérieure.

Le deuxième étage abrite plusieurs pièces polyvalentes : une chambre simple, deux chambres doubles — dont une avec un balcon donnant sur la rue — et une salle de bain complète avec douche, parfaitement alignée avec les salles de bain des étages inférieurs, ainsi qu’un accès direct au patio.

Le troisième étage est dédié aux espaces extérieurs et fonctionnels, avec deux magnifiques terrasses d'environ 20 m² et 26 m², une buanderie séparée et une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un espace de rangement, pouvant même être transformée en chambre double. Depuis l'une de ces terrasses, on accède au joyau de la propriété : une vaste terrasse supérieure occupant presque tout l'étage, offrant une vue panoramique à 360° sur la mer et les montagnes environnantes. Cet espace est idéal pour aménager un coin détente ou une terrasse privative sur le toit.

• Maison moderniste restaurée

• permis de tourisme valide

• Emplacement de choix dans la vieille ville

• Hauts plafonds ornés de fresques originales

• Les planchers hydrauliques d'origine ont été préservés.

• Poutres apparentes sur plusieurs étages

• Terrasse privée

• Plusieurs terrasses et un toit-terrasse avec vue dégagée

• Possibilité de jusqu'à 6 chambres

• Espaces polyvalents (bureau, bibliothèque, buanderie)

• Maison avec beaucoup de caractère et de personnalité

🏠 Logement

• Surface construite totale : 156 m²

• Cinq niveaux

• Environ 52 m² construits par étage

🌿 En plein air

• Terrasse : 14 m²

• Terrasses du troisième étage :

  • Terrasse 1 : 20 m²

  • Terrasse 2 : 26 m²

• Terrasse sur le toit : vaste espace offrant une vue à 360°

📦 Autres espaces

• Pièce de stockage au niveau -1

• Buanderie séparée

Cette propriété se situe au cœur de Sant Feliu de Guíxols, l'une des villes les plus emblématiques de la Costa Brava. La maison se trouve à seulement 200 mètres de la plage, dans une zone piétonne animée, bordée de commerces, restaurants, cafés et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le quartier offre une atmosphère paisible et accueillante, idéale pour y vivre à l'année ou y passer des vacances. De plus, il est très bien desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre facilement les autres villes côtières, Gérone (à 30 minutes en voiture) et Barcelone (à 60 minutes en voiture).