Maison / villa avec 4 chambres a vendre á Sant Feliu, Costa Brava

Située dans un quartier résidentiel calme de Sant Feliu de Guíxols, cette maison d'angle bénéficie d'une situation idéale, d'une distribution spacieuse et fonctionnelle, de plusieurs espaces extérieurs et du confort d'un ascenseur desservant tous les étages. À seulement 4 minutes à pied du centre-ville piétonnier et commerçant et à 5 minutes de la promenade du front de mer et de la plage, elle vous permet de profiter des services essentiels et du littoral sans avoir besoin de voiture.

Cette maison se distingue par sa luminosité, son orientation sud-ouest et un agencement pensé pour un quotidien facile. Répartie sur trois niveaux, elle dispose également d'une vaste terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la mer. L'ascenseur relie directement le garage au rez-de-chaussée et dessert le premier étage, le deuxième étage et la terrasse, assurant ainsi une circulation fluide et aisée entre tous les niveaux de la maison.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée principale, un hall et l'escalier menant aux étages supérieurs. Ce niveau comprend également une chambre, actuellement aménagée en bureau, équipée d'un grand placard intégré et d'une salle de bains privative. De l'autre côté se trouve un garage spacieux, suffisamment grand pour accueillir un gros véhicule ou deux voitures de taille moyenne, avec un espace supplémentaire pour des motos, des vélos et du rangement. Jouxtant le garage se trouvent un petit atelier et le local technique de la maison, comprenant un chauffe-eau à gaz et un chauffe-eau électrique. Un petit patio intérieur, baigné de lumière naturelle, complète ce niveau.

Le premier étage se compose d'un vaste espace ouvert où la cuisine, aux dimensions généreuses et dotée d'un îlot central spacieux, s'ouvre harmonieusement sur le séjour et la salle à manger. Le séjour est agrémenté d'une charmante cheminée, créant une ambiance chaleureuse. On trouve également à cet étage des toilettes invités et deux petites terrasses : l'une orientée est, idéale pour savourer son café du matin, et l'autre ouest. L'ascenseur dessert également cet étage, offrant un accès direct à la cuisine et au séjour/salle à manger.

Le deuxième étage abrite les chambres. Un couloir central dessert trois chambres. Deux sont des chambres doubles avec placards intégrés ; l’une d’elles donne accès à une terrasse exposée à l’est avec vue sur la mer. Ces deux chambres partagent une salle de bain complète avec douche et une belle luminosité naturelle. La suite parentale dispose d’une salle de bain privative et d’un grand dressing. L’ascenseur arrive directement sur le couloir de cet étage, offrant un accès facile aux chambres.

Depuis cet étage, vous accédez à l'un des atouts majeurs de la propriété : une vaste terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la mer. Cet espace est divisé en plusieurs zones, dont une cuisine extérieure avec barbecue, une grande pergola ombragée, un coin détente avec banquettes, ainsi qu'un solarium équipé d'un jacuzzi et d'un espace pour les transats. L'ascenseur dessert également ce dernier étage, permettant un accès direct à la terrasse depuis l'intérieur de la maison.

Ce logement est équipé d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un chauffage au gaz et de ventilateurs de plafond dans la cuisine et le séjour/salle à manger. Rénové il y a moins de 10 ans, il est actuellement en bon état et ne nécessite aucun travaux pour que vous puissiez en profiter immédiatement.

Grâce à son emplacement, son espace, son ascenseur, son garage, ses espaces extérieurs et ses équipements, cette maison convient aussi bien comme résidence principale que pour ceux qui recherchent une résidence secondaire sur la Costa Brava leur permettant de profiter des environs tout au long de l'année.

• Ascenseur desservant tous les étages : garage, rez-de-chaussée, premier étage, deuxième étage et terrasse supérieure.
• Maison d'angle orientée sud-ouest et bénéficiant d'une abondante lumière naturelle.
• À 4 minutes à pied de la zone commerçante et piétonne et à 5 minutes de la promenade du front de mer et de la plage.
• Garage spacieux pouvant accueillir une grande voiture ou deux voitures de taille moyenne.
• Espace supplémentaire pour les motos et les vélos.
• Zone de stockage.
• Atelier indépendant et zone technique.
• Cour intérieure au rez-de-chaussée.
• Grande cuisine ouverte avec îlot central.
• Cheminée suspendue dans le salon/salle à manger.
• Plusieurs terrasses d'orientations différentes.
• Terrasse supérieure avec vue sur la mer.
• Cuisine extérieure et barbecue.
• Grande pergola avec espace détente.
• Solarium avec jacuzzi.
• Climatisation par pompe à chaleur utilisant des unités split dans les chambres.
• Chauffage au gaz.
• Ventilateurs de plafond dans la cuisine et le salon/salle à manger.
• Rénovation effectuée il y a moins de 10 ans
• En bon état et prête à emménager.

Rez-de-chaussée · Accès et garage

• Entrée principale avec couloir et escalier.
• Chambre / bureau.
• Grande armoire encastrée.
• Salle de bains attenante.
• Grand garage.
• Espace pour motos et vélos.
• Zone de stockage.
• Petit atelier et zone de machines : chauffage au gaz + chauffage électrique à accumulation.
• Petite cour intérieure baignée de lumière naturelle.
• Accès à l'ascenseur.

Premier étage · Espace de jour

• Grande cuisine.
• Grande île centrale.
• Espace de vie et salle à manger à aire ouverte.
• Cheminée.
• Toilettes pour les invités.
• Terrasse orientée à l'est, idéale pour le petit-déjeuner.
• Deuxième terrasse orientée ouest.
• Ascenseur avec accès direct à cet étage.

Deuxième étage · Espace nuit

• Ascenseur avec accès au distributeur central.
• Chambre double avec placards intégrés.
• Terrasse orientée à l'est avec vue sur la mer.
• Deuxième chambre double avec placards intégrés.
• Salle de bain complète partagée avec douche.
• Chambre principale.
• Vestiaire spacieux.
• Salle de bains attenante.

Terrasse supérieure · Espace extérieur

• Accès par ascenseur.
• Terrasse spacieuse avec vue sur la mer.
• cuisine extérieure
• Barbecue.
• Grande pergola.
• Espace détente.
• Espace solarium.
• Jacuzzi.
• Espace pour chaises longues.

Cette propriété est située en plein cœur de Sant Feliu de Guíxols, l'une des villes les plus emblématiques de la Costa Brava. La maison se trouve à quelques mètres seulement de la zone piétonne et commerçante, de la promenade du front de mer et de la Rambla Vidal, avec ses rues piétonnes bordées de boutiques, restaurants, cafés et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le quartier offre une atmosphère paisible et accueillante, idéale pour y vivre à l'année ou y passer des vacances. De plus, il est très bien desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre facilement d'autres villes côtières, Gérone (à 30 minutes en voiture) et Barcelone (à une heure de route).