Charmante ferme partiellement rénovée avec un grand potentiel de rénovation, avec plus de 400 m² de surface construite et un terrain de 3 310 m² à vendre dans un cadre naturel à Santa Cristina d'Aro, à quelques mètres du parcours de golf de la Costa Brava.
Caractéristiques principales de la propriété
- Vue sur la montagne
- Jardin
- Parking
- Puit
- Espace chill-out
- Cuisine équipée
- Chauffage
- Plan 434m²
- Surface construite 434m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Cette spacieuse maison de campagne d'environ 434 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du prestigieux parcours de golf de la Costa Brava et de la charmante ville de Santa Cristina d'Aro. Nichée dans un cadre naturel, elle offre un accès rapide aux plages peu fréquentées de la Costa Brava et se trouve à seulement 25 kilomètres de l'aéroport de Gérone.
La maison, répartie sur deux étages, a été partiellement rénovée. Les murs extérieurs ont été restaurés et une nouvelle toiture a été installée, préservant ainsi l'essence architecturale d'origine. À l'intérieur, on trouve un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine et une salle de bain. Le reste de la maison offre de belles possibilités pour réaménager plusieurs chambres, agrandir la cuisine et même aménager une véranda lumineuse.
Le terrain, d'une superficie de plus de 3 000 m², offre de vastes espaces extérieurs, parfaits pour les loisirs, la détente ou la création d'un jardin et d'une piscine. Il est également possible d'acquérir le terrain adjacent de 3 664 m², ce qui améliorerait considérablement l'intimité et permettrait la construction d'une résidence secondaire.
Les caractéristiques supplémentaires comprennent un système de collecte des eaux de pluie avec un réservoir pour l'irrigation automatique, deux puits privés et plusieurs places de stationnement couvertes.
En bref, il s'agit d'une charmante propriété avec un grand potentiel, parfaite aussi bien pour les familles à la recherche d'une maison unique que pour les investisseurs intéressés à développer un projet exclusif dans l'un des quartiers les plus recherchés du Baix Empordà.
Extras
- Système de récupération des eaux de pluie
- 2 puits
- arrosage automatique
- Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire pour plus d'intimité ou d'agrandissement du projet
- Structure récemment rénovée
- En très bon état
Distribution de la propriété
Rez-de-chaussée
- Séjour-salle à manger avec cuisine ouverte
- Salle de bain complète
- Espace ouvert adaptable en chambres ou en extension de cuisine
Étage supérieur
- Chambre mansardée
- Espace disponible pour créer plus de chambres et de salles de bains
- Possibilité de terrasse vitrée
À l'étranger
- Jardin
- Places de parking couvertes
- Terrain avec possibilité de piscine et extensions
Santa Cristina d'Aro, Costa Brava: Localisation de la propriété
Cette ferme est située à Santa Maria de Solius, une zone rurale paisible de la commune de Santa Cristina d'Aro (Gérone), au cœur du Baix Empordà. Entourée de forêts, elle se trouve à quelques minutes de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, ainsi que de plages méditerranéennes comme Cala Canyet et Cala Vallpresona. Elle se trouve à seulement 25 kilomètres de l'aéroport de Gérone et bénéficie de bonnes liaisons routières avec Barcelone et la frontière française. C'est un endroit idéal pour y vivre toute l'année ou pour les vacances.
Certificat énergétique de l'immeuble
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