Maison / villa Excellent avec 3 chambres a vendre á Santa Cristina, Costa Brava

La Villa La Roca est une propriété neuve et exclusive située dans le prestigieux lotissement La Roca de Malvet, un quartier résidentiel paisible de Santa Cristina d'Aro, en pleine nature et idéalement desservi par les transports en commun, à proximité de Platja d'Aro et des plus belles plages de la Costa Brava. Sa position dominante offre de superbes vues panoramiques sur la mer et les montagnes, et garantit une tranquillité absolue à quelques minutes seulement du prestigieux Club Golf d'Aro – Mas Nou.

La Villa La Roca est actuellement en phase de projet, la construction devant débuter en septembre 2026 et la livraison étant prévue pour 2027.

Implantée sur un terrain de 707 m² et offrant environ 274 m² de surface construite, la Villa La Roca a été conçue comme une maison unifamiliale contemporaine pensée pour profiter du style de vie méditerranéen tout au long de l'année.

L'architecture se caractérise par des lignes épurées et de larges surfaces vitrées, conçues pour optimiser la lumière naturelle et la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Grâce à son orientation et à son agencement, les pièces principales bénéficient de vues dégagées et d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

La propriété est répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée abrite l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres doubles et une deuxième salle de bains complète. Ce niveau comprend également l'entrée principale et un parking pour deux véhicules.

L'étage inférieur, entièrement ouvert sur le jardin et la piscine, est conçu pour la vie de famille et pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Un vaste espace de vie décloisonné d'environ 100 m² comprend le salon, la salle à manger et une élégante cuisine avec îlot central, le tout s'ouvrant sur une spectaculaire terrasse couverte et le jardin par de larges baies vitrées coulissantes. Des toilettes invités et une buanderie se trouvent également à ce niveau.

À l'extérieur, la propriété offre un jardin soigné et facile d'entretien, de vastes terrasses et une piscine privée d'environ 28 m², parfaitement intégrée au terrain. L'ensemble de ces espaces crée un cadre idéal pour se détendre ou organiser des réceptions en plein air tout en profitant de la vue sur le paysage naturel qui caractérise cette partie de la Costa Brava.

Ses atouts principaux comprennent des matériaux et des finitions de haute qualité, une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, des menuiseries extérieures en aluminium à hautes performances thermiques et acoustiques, de grandes fenêtres à contrôle solaire, une climatisation par système aérothermique et un haut niveau d'efficacité énergétique, garantissant un confort tout au long de l'année.

Stratégiquement située, la villa se trouve à quelques minutes seulement du Club Golf d'Aro – Mas Nou, du centre de Santa Cristina d'Aro et de Platja d'Aro, où vous trouverez certaines des plus belles plages de la Costa Brava, ainsi qu'un port de plaisance, des restaurants, des boutiques et toutes les commodités nécessaires pour profiter de la propriété comme résidence principale ou comme maison de vacances exclusive.

La Villa La Roca représente une combinaison d'architecture contemporaine, d'intimité, de nature et de qualité de vie dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Costa Brava.

• Villa neuve à l'architecture contemporaine

• Vues panoramiques sur la mer et les montagnes

• À quelques minutes seulement du Golf d'Aro – Club Mas Nou

• Grandes fenêtres allant du sol au plafond

• Spacieuse terrasse couverte donnant sur le jardin

• Piscine privée

• Jardin privé nécessitant peu d'entretien

• Climatisation utilisant la technologie aérothermique

• Menuiserie extérieure en aluminium haute performance

• Vitrage avec isolation thermique et contrôle solaire

• Finitions de haute qualité

• Haute efficacité énergétique

• Excellente connexion avec Platja d'Aro, S'Agaró et Santa Cristina d'Aro

• À quelques minutes seulement des plages, des services et des restaurants de la Costa Brava

Étage d'entrée

• Entrée principale
• local technique / local de stockage
• Suite principale avec salle de bain privée
• Deux chambres doubles
• Une salle de bain complète
• Stationnement pour deux véhicules

étage inférieur

• Salon et salle à manger spacieux
• Cuisine ouverte avec îlot central
• De grandes baies vitrées coulissantes donnent accès à la terrasse et au jardin.
• Toilettes pour invités
• Buanderie

Extérieur

• Jardin privé nécessitant peu d'entretien
• Terrasses spacieuses
• Terrasse couverte
• Piscine privée
• Des espaces extérieurs pour profiter de la vue et de la vie en plein air

Roca de Malvet est un domaine résidentiel paisible et exclusif niché dans les collines de Santa Cristina d'Aro, entouré de forêts, de nature et de paysages méditerranéens. Sa situation en hauteur offre de magnifiques vues panoramiques sur la mer et les montagnes, créant un cadre exceptionnellement calme et intime.

L'un des principaux atouts de Roca de Malvet réside dans sa situation privilégiée entre mer et montagne. Son emplacement en altitude, son exposition plein sud et son environnement naturel offrent une grande intimité et une tranquillité absolue, tout en permettant aux résidents de profiter de vues imprenables sur la mer et le paysage de la Costa Brava.

À quelques minutes en voiture se trouvent Platja d'Aro, S'Agaró et Sant Feliu de Guíxols, offrant un large choix de restaurants, boutiques, clubs de plage, activités nautiques et options de loisirs.

• Santa Cristina d'Aro : à environ 5 minutes en voiture, avec supermarchés, restaurants, cafés et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
• Platja d'Aro et S'Agaró : à environ 10-15 minutes en voiture, avec certaines des plus belles plages et criques de la Costa Brava, ainsi qu'un large choix de restaurants, de boutiques, d'activités de loisirs et de commodités.
• Sant Feliu de Guíxols : à environ 10–15 minutes en voiture, avec son port, ses plages, ses restaurants et sa promenade en bord de mer.
• Club Golf d'Aro – Mas Nou : à quelques minutes en voiture, ce spectaculaire parcours de golf de 18 trous est situé au cœur de la nature et offre une vue imprenable sur la Méditerranée.
• Golf Costa Brava : également situé à Santa Cristina d'Aro, c'est l'un des parcours de golf historiques de la Costa Brava.
• Gérone : environ 30 à 35 minutes en voiture, avec son centre historique et sa gare TGV AVE.
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : environ 30 minutes en voiture.
• Aéroport de Barcelone-El Prat : environ 1 heure et 20 minutes en voiture, selon la circulation.