Maison / villa Excellent avec 3 chambres a vendre á Santa Cristina, Costa Brava

Villa La Roca est un nouveau programme immobilier exclusif situé dans le prestigieux lotissement La Roca de Malvet, un quartier résidentiel paisible de Santa Cristina d'Aro, entouré de nature et bénéficiant d'une excellente desserte vers Platja d'Aro et les plus belles plages de la Costa Brava. Sa position dominante offre de superbes vues panoramiques sur la mer et les montagnes, et garantit une tranquillité absolue à quelques minutes seulement du prestigieux Club Golf d'Aro – Mas Nou.

La Villa La Roca est actuellement en phase de projet, la construction devant débuter en septembre 2026 et la livraison étant prévue pour 2027.

L'architecture de la maison présente un design contemporain aux lignes épurées et aux larges surfaces vitrées, conçu pour optimiser la lumière naturelle et la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Grâce à son orientation et à son agencement, les pièces principales bénéficient de vues dégagées et d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

La maison est répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée abrite l'espace nuit, composé d'une suite parentale avec salle de bains privative, de deux chambres doubles et d'une deuxième salle de bains complète. L'entrée principale et le parking pour deux véhicules se trouvent également à ce niveau.

L'étage inférieur, entièrement tourné vers le jardin et la piscine, est conçu pour profiter pleinement de la vie de famille et du style de vie méditerranéen. Un vaste espace ouvert réunit le salon, la salle à manger et une élégante cuisine avec îlot central, le tout s'ouvrant sur une spectaculaire terrasse couverte et le jardin grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. Des toilettes invités, une buanderie et un local technique complètent ce niveau.

À l'extérieur, la propriété offre un jardin bien entretenu et nécessitant peu d'entretien, des terrasses spacieuses et une piscine privée parfaitement intégrée au terrain, créant un espace idéal pour se détendre ou profiter de réunions en plein air avec vue sur le paysage naturel qui caractérise cette partie de la Costa Brava.

Parmi ses atouts figurent des matériaux et des finitions haut de gamme, une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de pointe, des menuiseries extérieures en aluminium aux performances thermiques et acoustiques élevées, de grandes fenêtres à contrôle solaire, une climatisation par système aérothermique et un haut niveau d'efficacité énergétique, garantissant un confort maximal tout au long de l'année.

Situation stratégique : située à quelques minutes du Golf d'Aro - Mas Nou Club, du centre de Santa Cristina d'Aro et de Platja d'Aro, où vous trouverez certaines des plus belles plages de la Costa Brava, le port de plaisance, les restaurants, les boutiques et tous les services nécessaires pour profiter à la fois d'une résidence principale et d'une maison de vacances exclusive.

La Villa La Roca représente la combinaison parfaite d'architecture contemporaine, d'intimité, de nature et de qualité de vie, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Costa Brava.

• Villa neuve à l'architecture contemporaine

• Vues panoramiques sur la mer et les montagnes

• À quelques minutes seulement du Golf d'Aro – Club Mas Nou

• Grandes fenêtres allant du sol au plafond

• Spacieuse terrasse couverte donnant sur le jardin

• Piscine privée

• Jardin nécessitant peu d'entretien

• Climatisation utilisant la technologie aérothermique

• Menuiserie extérieure en aluminium haute performance

• Vitrage avec isolation thermique et contrôle solaire

• Finitions de haute qualité

• Haute efficacité énergétique

• Excellente connexion avec Platja d'Aro, S'Agaró et Santa Cristina d'Aro

• À quelques minutes seulement des plages, des services et des restaurants de la Costa Brava

Plancher d'accès

• Entrée principale
• local technique/local de stockage
• Suite parentale avec salle de bain privée
• 2 chambres doubles
• 1 salle de bain complète
• Stationnement pour 2 véhicules

étage inférieur

• Salon-salle à manger spacieux
• Cuisine ouverte avec îlot central
• De grandes baies vitrées coulissantes donnent accès à la terrasse et au jardin.
• Toilettes pour invités
• Lessive

À l'étranger

• Jardin privé nécessitant peu d'entretien
• Terrasses spacieuses
• Terrasse couverte
• Piscine privée
• Des espaces extérieurs pour profiter de la vue et de la vie en plein air

Roca de Malvet est un domaine résidentiel paisible et exclusif niché dans les collines de Santa Cristina d'Aro, entouré de forêts, de nature et de paysages méditerranéens. Sa situation en hauteur offre de magnifiques vues panoramiques sur la mer et les montagnes, créant un cadre exceptionnellement calme et intime.

L'un des principaux atouts de Roca de Malvet réside dans sa situation privilégiée entre mer et montagne. Son emplacement en altitude, son orientation plein sud et son environnement naturel offrent une atmosphère d'intimité et de tranquillité, tout en permettant de profiter de vues imprenables sur la mer et le paysage de la Costa Brava.

À quelques minutes en voiture se trouvent Platja d'Aro, S'Agaró et Sant Feliu de Guíxols, où l'on trouve un large choix de restaurants, de boutiques, de clubs de plage, d'activités nautiques et de loisirs.

• Santa Cristina d'Aro : à environ 5 minutes en voiture, avec supermarchés, restaurants, cafés et tous les services nécessaires à la vie quotidienne.
• Platja d'Aro et S'Agaró : à environ 10-15 minutes en voiture, avec certaines des plus belles plages et criques de la Costa Brava, ainsi qu'un large choix de restaurants, boutiques, loisirs et services.
• Sant Feliu de Guíxols : à environ 10-15 minutes en voiture, avec son port, ses plages, ses restaurants et sa promenade en bord de mer.
• Club Golf d'Aro – Mas Nou : un parcours spectaculaire de 18 trous situé au cœur de la nature avec une vue imprenable sur la Méditerranée, à seulement quelques minutes en voiture.
• Golf Costa Brava : également situé à Santa Cristina d'Aro, l'un des parcours de golf historiques de la Costa Brava.
• Gérone : à environ 30-35 minutes en voiture, avec son centre historique et sa gare AVE.
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : environ 30 minutes en voiture.
• Aéroport de Barcelone-El Prat : environ 1 heure et 20 minutes en voiture, selon la circulation.