Appartement de nouvelle construction avec 3 chambres avec 64m² de jardin a vendre á Benahavís

Vivre à Benahavís, c'est s'installer dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Costa del Sol : un lieu sûr et paisible, à proximité immédiate des services essentiels, de la nature et des activités sportives. La région compte une douzaine de terrains de golf, dont Los Flamingos, Los Arqueros, La Quinta et Marbella Club Golf, ce qui en fait l'une des communes du pays possédant la plus forte concentration d'infrastructures golfiques.

Ce secteur offre un cadre de vie idéal, alliant nature et commodités, avec un accès rapide à San Pedro de Alcántara, Marbella, aux plages, aux supermarchés, aux centres sportifs et à une grande variété de restaurants. Parmi les établissements les plus réputés de la commune figurent Los Abanicos, La Escalera de Balthazar, Amanhavis, Rufino et Restaurante Sabor, tous très appréciés des habitants et des visiteurs.

Ce complexe résidentiel comprend 21 logements, dont 14 sont actuellement disponibles, offrant 2 ou 3 chambres. Chaque logement a été conçu pour offrir espace, luminosité naturelle et une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Sa terrasse privative permet aux résidents de profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.

Les espaces communs privilégient la fonctionnalité et le bien-être des résidents. La piscine extérieure offre une vue imprenable sur la Méditerranée, la salle de sport, baignée de lumière naturelle et entièrement équipée, et la piscine intérieure chauffée constituent un espace de détente supplémentaire. Un simulateur de golf ultramoderne offre un service unique aux amateurs de golf en quête de confort et d'intimité.

Concernant la construction, tout est réalisé conformément au Code technique de la construction (CTC) et à la réglementation EHE. Les fondations et les murs de sous-sol sont construits selon l'étude géotechnique, en utilisant du béton armé aux caractéristiques garantissant stabilité et durabilité.

La façade est composée de briques de céramique avec un système d'isolation thermique par l'extérieur (ITE), un mortier acrylique et des soubassements renforcés, optimisant ainsi l'isolation et éliminant les ponts thermiques. Des parapets en béton armé de fibres de verre (BAFV), des avant-toits blancs et des sols de rez-de-chaussée couleur crème complètent l'ensemble. Les étages supérieurs présentent des treillis et des encadrements de fenêtres en aluminium imitation bois (type Alustock), ainsi que des garde-corps en verre.

À l'intérieur, la propriété présente des carreaux de porcelaine grand format 90x90 couleur crème, des plinthes en céramique, des salles de bains et une cuisine revêtues de carreaux de céramique de haute qualité, et des douches principales ornées de carreaux décoratifs en porcelaine. La terrasse est dotée d'un revêtement de sol antidérapant de classe 3 et, en présence d'une piscine privée, d'une terrasse en PVC imitation bois clair.

Les menuiseries extérieures, réalisées en aluminium laqué couleur sable avec technologie de rupture de pont thermique CORVISION – COR-70, garantissent une efficacité énergétique optimale. Les équipements électriques proviennent de marques de renom telles que Simon, Niessen et Schneider, et le système de climatisation permet un réglage indépendant de la température dans chaque pièce grâce aux systèmes Daikin ou Mitsubishi.

La salle de bains principale comprend des meubles modulables, une robinetterie chromée, un lavabo intégré, une paroi de douche fixe et des accessoires en porcelaine vitrifiée. Les murs extérieurs associent pierre naturelle et finitions peintes pour s'intégrer harmonieusement aux espaces paysagers du complexe.

En matière d'éducation, la région bénéficie d'établissements parmi les plus prestigieux de la Costa del Sol. On peut notamment citer l'Atalaya International College, l'Aloha College, la Swans International School et le Laude San Pedro International College, qui proposent tous des programmes internationaux, un service de transport scolaire et un enseignement de haut niveau, ce qui les rend idéaux pour les familles résidant à Benahavís.

Vivre ici, c'est profiter d'un véritable havre de paix contemporain où chaque détail, du design à l'ingénierie, a été pensé pour sublimer le quotidien. Une demeure où l'art de vivre méditerranéen se vit dans la sérénité, le bien-être et un luxe discret.

Cet élégant appartement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et un agencement soigneusement pensé qui garantit confort et fonctionnalité dans chaque pièce. Il comprend trois chambres et trois salles de bains, offrant un espace confortable pour les familles et ceux qui recherchent un grand logement pour recevoir.

D'une surface construite de 192 m² et d'une généreuse surface habitable de 148 m², cet appartement offre des pièces spacieuses et bien agencées, où chaque mètre carré est optimisé pour procurer une sensation d'espace et de bien-être. La surface totale construite de 228 m², parties communes comprises, garantit également l'accès à des espaces partagés de grande qualité au sein de la résidence.

L'appartement comprend une charmante terrasse de 78 m², idéale pour créer un espace extérieur convivial, profiter du climat local ou aménager un coin repas ou détente. De plus, il bénéficie d'un jardin privatif de 64 m², parfait pour ceux qui recherchent un espace naturel supplémentaire, que ce soit pour se détendre, jouer avec les enfants ou les animaux de compagnie, ou concevoir un havre de paix verdoyant et personnalisé.

Avec une surface habitable totale de 163 m², cette maison offre un équilibre idéal entre intérieurs spacieux et espaces extérieurs privés, ce qui en fait une option parfaite pour ceux qui recherchent une maison moderne et spacieuse offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Situées au cœur du Triangle d'Or de la Costa del Sol, zone reliant directement Benahavís, Marbella et Estepona, ces propriétés se trouvent au sein du complexe résidentiel Puerto Almendro. Elles offrent un accès direct à la route A-397 Ronda, qui relie San Pedro de Alcántara à Ronda, et sont à proximité immédiate des principaux axes routiers côtiers : l'autoroute A-7 et l'autoroute à péage AP-7. Cet emplacement stratégique permet un accès rapide aux services essentiels et aux destinations les plus prisées de la région.

La région environnante allie nature et exclusivité : des collines verdoyantes entourent des lieux comme La Quinta, Los Arqueros et El Madroñal, offrant des vues imprenables sur la Méditerranée. On y trouve également certains des parcours de golf les plus prestigieux, notamment Los Flamingos Golf, La Quinta Golf, Los Arqueros Golf & Country Club et Marbella Club Golf Resort.

Les plages de San Pedro de Alcántara et de Guadalmina sont à quelques minutes seulement, tout comme des établissements scolaires internationaux de renom tels que l'Atalaya International School, le Laude San Pedro International College, l'Aloha College et la Swans International School. La scène culinaire de la commune de Benahavís est tout aussi remarquable, avec des restaurants réputés comme Los Abanicos, La Escalera de Balthazar, Amanhavis, Restaurante Sabor et Rufino, tous facilement accessibles.

La combinaison de la nature, de l'accès rapide via les A-397, A-7 et AP-7, des services de haut niveau et de la proximité de Marbella et d'Estepona fait de cet emplacement l'un des plus attractifs et pratiques de toute la Costa del Sol.