Terrain urbain exceptionnel de 976 m² à Valle Romano, Estepona. Prêt à construire, avec tous les permis, les services et un projet de villa approuvé. Orienté sud-ouest avec vue sur la mer et le golf, il se situe dans un quartier résidentiel en plein essor, à quelques minutes du centre d'Estepona.
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Ce terrain constructible exceptionnel de 976 m² est situé dans le prestigieux quartier en plein essor de Valle Romano, à Estepona. Il offre une opportunité exceptionnelle de construire la villa de vos rêves sur la Costa del Sol, avec tous les travaux de terrassement déjà réalisés et les permis de construire en règle.
Le terrain bénéficie d'une situation privilégiée, orienté à l'ouest, offrant une vue imprenable sur le golf et la mer Méditerranée. Son emplacement surélevé garantit l'intimité et offre un cadre idéal pour admirer les célèbres couchers de soleil d'Estepona.
Valle Romano est devenu l'un des quartiers résidentiels les plus prometteurs d'Estepona, entouré de nouveaux projets immobiliers et de résidences de luxe. Facilement accessible par la N-340, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville d'Estepona, Marbella et Sotogrande. À quelques minutes, vous trouverez le nouvel hôpital d'Estepona, des supermarchés, des restaurants, des boutiques, la marina et les magnifiques plages de la région.
Ce terrain urbain entièrement viabilisé est destiné à la construction d'une maison individuelle et est idéal pour la construction d'une villa individuelle. D'une superficie totale de 976 m² et d'une surface constructible de 322 m², il bénéficie d'un accès direct par la voie publique et est situé à seulement 5 km du centre-ville.
Toutes les infrastructures urbaines essentielles sont déjà en place : eau, électricité, assainissement, éclairage public et trottoirs pavés. Le terrain est entièrement constructible et ne nécessite aucun travaux supplémentaires.
Toutes les démarches administratives et les frais ont été effectués, y compris un projet exécutif approuvé par le Collège des architectes et la mairie d'Estepona, un permis de construire accordé, la taxe ICIO payée, les frais de développement urbain et de gestion des déchets couverts et tous les dépôts réglés.
Il s'agit d'une opportunité rare, clé en main, idéale pour les investisseurs comme pour les particuliers. Tout est prêt pour une construction immédiate dans l'un des quartiers les plus recherchés et en plein développement d'Estepona.
Extras
Terrain urbain entièrement classé résidentiel (villa individuelle)
Superficie totale du terrain : 976 m²
Surface constructible : 322 m²
Toutes les licences et autorisations ont été accordées — la construction peut commencer immédiatement.
Projet d'exécution approuvé par l'Ordre des architectes et la mairie d'Estepona
permis de construire délivré
Les frais ICIO, d'aménagement urbain et de gestion des déchets ont été payés.
« Obra Nueva » inscrite au Registre Foncier
Orientation : Sud-ouest, avec vue sur la mer et le golf
Entièrement desservi en eau, électricité, égouts, éclairage public et trottoirs.
Accès direct par voie publique
À seulement 5 km du centre-ville d'Estepona
Quartier paisible et établi au sein d'une zone résidentielle en pleine expansion
À proximité du nouvel hôpital d'Estepona, des supermarchés, des restaurants et des plages
La Gaspara, Costa del Sol: Localisation de la propriété
Valle Romano bénéficie d'un emplacement idéal à l'ouest d'Estepona, alliant intimité, nature et accès facile aux commodités du quotidien. Situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d'Estepona et de la marina, ce quartier allie tranquillité et proximité de tous les services, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Le terrain se trouve à seulement 2 minutes du Valle Romano Golf Club, l'un des parcours de championnat 18 trous les plus réputés d'Estepona, conçu par Cabell B. Robinson. Vous serez également à proximité d'autres golfs prestigieux tels que l'Estepona Golf, l'Azata Golf et Finca Cortesín, tous situés à moins de 10 minutes : un véritable paradis pour les golfeurs.
Les commodités du quotidien sont à portée de main : supermarchés, cafés, pharmacies et restaurants locaux sont à moins de 5 minutes. Le nouvel hôpital d'Estepona se trouve à quelques minutes en voiture du terrain, ce qui assure tranquillité d'esprit et valorise le quartier à long terme.
Pour vos loisirs et votre bien-être, vous êtes à quelques minutes des plages d'Estepona, de la marina animée et de la charmante vieille ville, réputée pour ses rues andalouses, ses boutiques et ses bars à tapas traditionnels. Les autoroutes N-340/A-7 et AP-7 offrent un accès facile aux destinations proches : Marbella en 20 minutes, Puerto Banús en 25 minutes et Sotogrande en environ 30 minutes.
L'emplacement offre également une excellente connectivité avec deux grands aéroports internationaux : l'aéroport de Gibraltar est à environ 40 minutes, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en moins d'une heure.
En bref, Valle Romano offre un cadre résidentiel paisible avec un accès direct au meilleur de la Costa del Sol, au golf, aux plages, à la gastronomie raffinée et aux infrastructures de classe mondiale, le tout à portée de main.
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy Certificate : In process
