Terrain à bâtir en excellent état a vendre á La Gaspara, Costa del Sol

Ce joli terrain urbain de 976 m² est situé dans le quartier bien établi et recherché de Valle Romano, à Estepona, l'une des zones résidentielles les plus prometteuses de la Costa del Sol occidentale.

L'acquéreur aura toute latitude pour concevoir et faire construire une villa sur mesure, en fonction de ses préférences personnelles et de son budget.

Grâce à son orientation sud-ouest et à sa position surélevée, le terrain bénéficie d'une vue dégagée sur le parcours de golf et la mer Méditerranée, ainsi que d'une excellente luminosité naturelle et de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année.

Le terrain, classé en zone résidentielle urbaine, est idéal pour la construction d'une villa individuelle d'une surface constructible de 322 m². Il bénéficie d'un accès direct depuis une voie publique et se situe dans un quartier résidentiel paisible, entouré de villas modernes et de programmes immobiliers de qualité.

L'ensemble des infrastructures urbaines est déjà en place, notamment l'adduction d'eau, l'électricité, le réseau d'assainissement, l'éclairage public et les trottoirs. Aucun travaux d'urbanisme supplémentaires n'est requis, ce qui permet à l'acquéreur de procéder directement à la conception architecturale et au dépôt de la demande de permis.

L'emplacement offre un accès facile aux services essentiels tels que l'hôpital d'Estepona, les supermarchés, les restaurants, les écoles et les plages. D'excellentes liaisons routières via la N-340 et l'AP-7 permettent de rejoindre facilement Marbella, Puerto Banús et Sotogrande.

Une excellente opportunité pour les acheteurs privés souhaitant construire une maison sur mesure, ainsi que pour les investisseurs à la recherche de terrains urbains bien situés présentant un fort potentiel de plus-value.

• Terrain urbain pour villa individuelle

• Superficie totale du terrain : 976 m²

• Surface constructible : 229 m² + sous-sol

• Hauteur maximale : deux étages (rez-de-chaussée + un) et 7 m de hauteur de corniche.

• Avec une flexibilité de conception totale

• Vue sur la mer et le golf

• Orientation sud-ouest

• Accès direct depuis la voie publique

• Entièrement équipé avec tous les services publics

• Quartier résidentiel calme en plein développement

• Prix compétitif pour l'emplacement

• Terrain bien aménagé, idéal pour la construction d'une villa

• Idéal pour le jardin, la piscine et les terrasses.

• Possibilité de sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage

Situé à Valle Romano, à seulement 5 km du centre-ville d'Estepona, à proximité des plages, du port de plaisance et des terrains de golf, avec d'excellentes liaisons vers Marbella, Sotogrande et les aéroports internationaux.