Appartement Excellent avec 2 chambres avec 42m² terrasse a vendre á New Golden Mile

Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains se situe au premier étage d'une résidence sécurisée en bord de mer à El Velerín, sur le nouveau Golden Mile entre Marbella et Estepona. La copropriété autorise la location touristique. D'une surface habitable de 97 m² et d'une terrasse de 42 m², il a été entièrement rénové avec un design contemporain et des finitions de qualité allemande. Une place de parking en sous-sol et une cave sont incluses.

Ce complexe résidentiel est niché au cœur d'un jardin tropical luxuriant et comprend deux piscines, un jacuzzi et un espace barbecue. Une salle de sport ainsi que des courts de padel et de tennis sont également à disposition. Un portail donne directement accès à la plage et à la promenade du front de mer. La résidence bénéficie d'une sécurité assurée 24h/24, permettant aux propriétaires d'aller et venir en toute tranquillité.

À l'intérieur, la rénovation a permis de créer un espace de vie lumineux et ouvert qui se prolonge sur la terrasse. Assez spacieuse pour accueillir une table à manger et un salon de jardin, la terrasse fait office de second salon, offrant une vue imprenable sur la mer et le paysage environnant. Une cheminée électrique assure un confort optimal même lors des soirées d'hiver.

La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative. La seconde chambre, avec sa propre salle de bains, offre aux invités ou à la famille l'intimité nécessaire durant leur séjour. Des placards sur mesure, une buanderie séparée et un cellier permettent de garder l'appartement bien rangé. Sa taille et son agencement facilitent le rangement entre deux séjours.

La rénovation a été réalisée avec un grand souci du détail. La cuisine design est équipée d'appareils Gaggenau, d'une surface de cuisson invisible intégrée au plan de travail, d'un Thermomix intégré et d'une cave à vin. Les salles de bains comprennent des toilettes intelligentes japonaises. Un système domotique intégré contrôle l'éclairage, la climatisation et d'autres fonctions essentielles.

Ici, la vie quotidienne s'organise autour de la mer. Le chiringuito El Velerín se trouve à une centaine de mètres, et la promenade mène à pied au club de plage et aux restaurants de Laguna Village, à environ 1,5 km. L'hôtel cinq étoiles Las Dunas et l'école américaine Atlas sont à environ 2 km. Le restaurant Tikitano est à environ 3 km, et le club de tennis et de padel de Villa Padierna à environ 4 km. Pour les courses quotidiennes, ALDI est à environ 3,5 km et Mercadona et Lidl à environ 4 km.

Cette propriété séduira particulièrement les acheteurs recherchant une résidence secondaire facile à entretenir en bord de mer, ainsi que les couples souhaitant y passer leur retraite. Elle conviendra également aux professionnels travaillant à distance qui apprécient la proximité de la promenade et aux familles dont les enfants fréquentent l'école américaine voisine. Pour les investisseurs, les maisons de plage rénovées en première ligne sur le New Golden Mile sont très recherchées, tant pour la revente que pour la location.

Les taxes applicables à l'achat (ITP/TVA/AJD), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais de transaction ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acheteur.

• Communauté balnéaire en première ligne avec accès direct au sable et à la promenade
• Entièrement rénové, prêt à emménager
• Terrasse de 42 m² avec vue sur la mer, utilisable comme salon extérieur
• Cuisine Gaggenau avec surface de cuisson invisible, Thermomix intégré et cave à vin
• Système domotique pour l'éclairage et la climatisation
• Dressing, buanderie et débarras
• Sécurité 24h/24, une base rassurante à verrouiller et à laisser en place
• Deux piscines, un jacuzzi, une salle de sport, un terrain de padel et de tennis au sein de la résidence
• place de parking souterrain incluse

• hall d'entrée
• Espace de vie et salle à manger ouvert avec cheminée électrique
• Cuisine design
• Chambre principale avec dressing et salle de bains attenante
• Deuxième chambre
• Deuxième salle de bain
• Buanderie
• terrasse de 42 m²
• place de parking souterraine
• local de stockage

El Velerín se situe sur le Nouveau Golden Mile d'Estepona, la portion de littoral entre San Pedro de Alcántara et Estepona, où se concentrent de nombreux clubs de plage et hôtels parmi les plus réputés de la région. Les acheteurs internationaux apprécient son cadre de vie en bord de mer, avec une longue promenade idéale pour les promenades à pied ou à vélo. La vieille ville d'Estepona, Puerto Banús et Marbella sont toutes facilement accessibles en voiture.

• Plage : accès direct depuis la résidence ; le chiringuito El Velerín se trouve à environ 100 m.
• Clubs de plage et restaurants : Laguna Village (restaurants et club de plage) à environ 1,5 km à pied le long de la promenade ; Tikitano à environ 3 km.
• Hôtels : Las Dunas, un hôtel cinq étoiles, à environ 2 km
• Écoles internationales : Atlas American School à environ 2 km
• Sport : courts de padel et de tennis au sein de la résidence ; club de tennis et de padel Villa Padierna à environ 4 km.
• Golf : plusieurs parcours à quelques minutes en voiture le long de l'A-7 :
  • Club de Golf El Coto (9 trous par 3)
  • La Resina Golf & Country Club (9 trous, pitch and putt)
  • Club de Golf El Paraíso (18 trous)
  • El Campanario (9 trous)
  • Los Flamingos à Villa Padierna (18 trous)
  • Atalaya Golf & Country Club (2 × 18 trous)
• Loisirs : Parc animalier Selwo Aventura à environ 2,3 km
• Supermarchés : ALDI à environ 3,5 km ; Mercadona et Lidl à environ 4 km
• Santé :
  • Hospiten Estepona : hôpital privé sur la route Partido de Velerín
  • Hôpital de Alta Resolución de Estepona : public, avec service d'urgence, dans la ville d'Estepona
• Aéroports : environ 45 minutes en voiture pour rejoindre les aéroports de Malaga et de Gibraltar.

Idéal pour…

• Les acheteurs qui privilégient la confidentialité et la sécurité
• Les propriétaires de résidences secondaires qui souhaitent un mode de vie sans contraintes.
• amoureux de la plage, du golf et du bien-être
• Les investisseurs recherchant des revenus locatifs, grâce à la licence touristique approuvée
• Acheteurs internationaux à la recherche d'une maison rénovée prête à emménager