Appartement Excellent avec 2 chambres avec 33m² terrasse a vendre á Higuerón

Cet appartement à vendre à Higuerón, dans la commune de Fuengirola, offre une vue imprenable sur la Méditerranée grâce à son orientation plein sud et sa terrasse couverte de 33,74 m². Situé au troisième étage, il vous invite à profiter du plein air une grande partie de l'année : petit-déjeuner face à la mer, repas en plein air ou coucher de soleil avec l'horizon en toile de fond.

La surface totale, hors parties communes, est d'environ 122,86 m², répartie comme suit : 86,08 m² de surface habitable intérieure, 3,04 m² de buanderie extérieure et 33,74 m² de terrasse couverte. La maison comprend deux chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative, tandis que la seconde chambre peut accueillir des invités ou servir de bureau, selon les besoins du propriétaire, et possède également une salle de bains supplémentaire.

L'espace de vie ouvert, comprenant un séjour et une salle à manger avec îlot central, constitue le cœur de l'appartement et s'ouvre sur la terrasse par de larges baies vitrées. Construit en 2025 et en excellent état, l'appartement est proposé meublé et comprend une cuisine entièrement équipée, des placards intégrés, du double vitrage et la domotique. Le système de chauffage et de climatisation aérothermique Panasonic Aquarea assure le confort nécessaire, et le certificat énergétique atteste d'une performance énergétique de classe B pour la consommation et les émissions.

Le complexe résidentiel offre toutes les commodités du quartier d'Higuerón, notamment des piscines intérieure et extérieure, une salle de sport, un sauna, un spa avec jacuzzi, une salle de cinéma et un salon commun. Ces espaces permettent aux résidents d'allier exercice et détente au quotidien sans quitter la résidence. La propriété comprend trois places de parking indépendantes de 12,50 m² chacune, ainsi qu'un grand local de rangement d'environ 30,97 m², situés au sous-sol (niveau -3) : un atout précieux pour entreposer plusieurs véhicules, vélos et équipements sportifs.

Le prix demandé, récemment réduit de 995 000 € à 945 000 €, offre une combinaison de vue sur la mer, d’espace extérieur et d’équipements communs, constituant un pied-à-terre confortable pour vivre sur la Costa del Sol ou y séjourner fréquemment.

• Vue directe sur la Méditerranée.

• Orientation sud pour profiter de la lumière naturelle.

• Terrasse couverte de 33,74 m² faisant office d'extension du salon.

• Trois places de parking et un local de stockage de 30,97 m² inclus.

• Piscines communautaires, salle de sport et spa pour le bien-être quotidien.

• Bâtiment achevé en 2025 avec un classement énergétique B pour la consommation et les émissions.

Pour ceux qui recherchent une résidence secondaire en bord de mer, les professionnels souhaitant concilier télétravail et vie sur la Costa del Sol, ou encore les acquéreurs privilégiant une résidence de retraite avec services de bien-être, cette opportunité est idéale. Elle conviendra également aux amateurs de la gastronomie d'Higuerón et du front de mer de Carvajal. En tant qu'investissement, elle offre les avantages d'une utilisation personnelle et d'une conservation à long terme. Tout projet de location touristique nécessitera une vérification préalable de sa viabilité, des exigences applicables et de la réglementation locale, car aucune licence touristique n'est actuellement enregistrée pour ce bien.

Les taxes applicables à l'achat (ITP/IVA/AJD), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais de transaction ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acheteur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sont basées sur les données communiquées par le propriétaire et sont susceptibles d'être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle. Document d'information abrégé (DIA) : disponibilité sous réserve de vérification conformément à la réglementation en vigueur.

1. Vues méditerranéennes depuis le séjour et la terrasse, pour profiter du paysage au quotidien.
2. Terrasse couverte d'environ 33,74 m², avec espace pour les repas en plein air et la détente.
3. Deux chambres et deux salles de bains, une configuration confortable pour les couples ou les invités.
4. Chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, offrant intimité et rangement.
5. Cuisine ouverte avec îlot, intégrée au salon pour cuisiner et partager des moments conviviaux en famille et entre amis.
6. Trois places de parking sont incluses, ce qui facilite l'utilisation de plusieurs véhicules et les visites.
7. Local de rangement indépendant d'environ 30,97 m², utile pour les bagages et le matériel de sport.
8. Piscines extérieures et intérieures dans les espaces communs, pour alterner différents espaces de baignade et de détente.
9. Salle de sport commune, sauna et jacuzzi, pour faire de l'exercice et profiter du bien-être près de chez vous.
10. Salle de cinéma et espaces sociaux communs, qui élargissent les possibilités de loisirs du complexe résidentiel.

• Séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et îlot central et accès à la terrasse.

• Chambre principale avec dressing et salle de bains attenante.

• Deuxième chambre et deuxième salle de bain.

• Terrasse couverte de 33,74 m² et buanderie extérieure de 3,04 m².

• Annexes au sous-sol -3 : trois places de parking et un local de stockage de 30,97 m².

Higuerón, près de Carvajal et dans la ville de Fuengirola, offre un cadre de vie alliant confort résidentiel et loisirs sur la côte méditerranéenne. Sa proximité avec la plage de Carvajal et sa promenade permet de profiter facilement de journées balnéaires, de promenades en bord de mer et de restaurants avec vue sur la mer. Dans les environs, Sollo et Arara proposent un choix encore plus vaste de restaurants pour ceux qui aiment dîner sans s'éloigner de leur quartier habituel.

La gare de Carvajal, sur la ligne de train de banlieue C-1, permet de rejoindre l'aéroport de Málaga-Costa del Sol et la ville de Málaga. Cette liaison est pratique pour les personnes possédant une résidence secondaire ou voyageant fréquemment. Fuengirola et Benalmádena enrichissent encore l'offre de services et d'activités de loisirs de la région. L'accès aux établissements et infrastructures situés hors de la commune est soumis à leurs propres conditions générales.