Appartement avec 3 chambres a vendre á Malagueta - El Limonar, Costa del Sol

Vivre avec vue sur la Méditerranée n'est pas un privilège réservé à quelques privilégiés : sur le Paseo de Reding, c'est une réalité quotidienne. Dils Lucas Fox vous présente ce lumineux appartement de 138,3 m² situé à l'une des adresses les plus prestigieuses et établies de Malaga, entre La Malagueta et Monte Sancha, à deux pas de la plage et à quelques minutes à pied du centre historique.

D'une surface construite de 138,3 m² (dont 138 m² habitables), cette propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bain complètes. Sa conception a été pensée pour optimiser la fonctionnalité et la luminosité naturelle : toutes les pièces sont orientées vers l'extérieur, garantissant une luminosité exceptionnelle et une ventilation traversante tout au long de l'année. L'orientation sud-est crée des espaces chaleureux et lumineux dès le matin.

Un hall d'entrée dessert un vaste séjour indépendant, idéal pour la vie de famille et les réceptions. La cuisine séparée, aux dimensions généreuses, offre de multiples possibilités d'aménagement. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, et une deuxième salle de bains complète. Des placards intégrés dans le hall et deux des chambres complètent cet agencement fonctionnel. La propriété est en bon état et dispose de la climatisation centrale, pour un confort optimal.

Cet immeuble, accessible par ascenseur, se situe sur le Paseo de Reding, l'une des avenues résidentielles les plus prestigieuses de Malaga, bordée par la mer et le parc de Malaga. À quelques minutes à pied seulement se trouvent la plage de La Malagueta, le Muelle Uno (le port de la ville), le port de Malaga et des sites culturels emblématiques tels que le Centre Pompidou et les arènes. Le centre historique, avec sa multitude de restaurants, boutiques et lieux de divertissement, est facilement accessible à pied. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire haut de gamme, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et art de vivre méditerranéen.

Le prix de vente est de 790 000 €, hors taxes. Les taxes applicables (ITP/AJD), ainsi que les frais de notaire, d’enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus. Le coût total de l’acquisition peut être détaillé sur demande.

Classe énergétique : E

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Document d'information abrégé (DIA) mis à la disposition du consommateur conformément à la réglementation en vigueur. Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Salon
• 3 chambres
• Cuisine
• Salle de bains attenante
• Salle de bain complète

Cette propriété se situe au cœur de Malagueta, l'un des quartiers les plus prisés et élégants de Malaga. À deux pas de sites emblématiques tels que le Gran Hotel Miramar, la clinique Vithas Parque San Antonio, le Real Club Mediterráneo, le Muelle Uno, les arènes et, bien sûr, la plage, elle offre toutes les commodités essentielles : supermarchés, restaurants réputés, pharmacies et écoles. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun. Le centre historique de Malaga est à seulement 15 minutes à pied, vous permettant ainsi de profiter des services et des activités culturelles de la ville sans renoncer à la tranquillité du bord de mer.

La Malagueta est un quartier résidentiel huppé et traditionnel, caractérisé par ses immeubles de grande hauteur, dont beaucoup ont été conçus par des architectes de renom comme Antonio Lamela. On y trouve principalement des bâtiments anciens de grande qualité. La valeur du quartier a augmenté grâce à la reconstruction du Muelle Uno (Quai 1) et à la transformation du port en terminal de croisière. Un centre commercial à ciel ouvert a également été construit, et le Centre Pompidou attire de nombreux touristes internationaux. Par ailleurs, les bureaux de cybersécurité de Google se sont installés sur le Paseo de La Farola. Enfin, La Malagueta abrite les arènes, une attraction touristique et locale très prisée, notamment lors des fêtes taurines.