Maison / villa Excellent avec 4 chambres avec 485m² de jardin a vendre á Malagueta - El Limonar

Cette villa individuelle neuve se situe à Colinas del Limonar, l'un des quartiers résidentiels les plus prometteurs de l'est de Malaga. Nichée dans la partie haute du quartier traditionnel d'El Limonar, elle allie intimité et qualité de vie à proximité des écoles, commerces, restaurants et de toutes commodités. Son excellente desserte par les transports en commun permet également d'accéder facilement au centre historique de Malaga et au reste de la Costa del Sol.

La villa est située sur un terrain d'environ 700 m² et aura environ 210 m² de surface construite répartis sur deux étages.

Le rez-de-chaussée, d'une surface habitable d'environ 106 m², s'articule autour d'un hall d'entrée desservant la pièce de vie principale. Un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte forment un espace ouvert spacieux et lumineux, donnant directement sur les vérandas, les terrasses et la piscine. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire, pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau, ainsi qu'une salle de bain complète. La propriété dispose en outre d'une pièce supplémentaire d'environ 40 m², modulable et pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux ou espace de détente.

L'étage supérieur, d'une superficie d'environ 103 m², abrite trois chambres et se veut l'espace le plus intime de la maison. La suite parentale se distingue par ses dimensions généreuses et son agencement novateur, plaçant l'espace nuit près de la grande baie vitrée afin de maximiser la vue et la luminosité naturelle. Un dressing fait la transition vers la salle de bains attenante, créant ainsi un espace principal à la fois fonctionnel et privé. Deux autres chambres et une salle de bains complètent cet étage, ainsi que plusieurs terrasses s'ouvrant sur le paysage et la mer Méditerranée. Toutes les chambres donnent accès aux terrasses et offrent de magnifiques vues sur la mer.

Les espaces extérieurs s'intègrent harmonieusement à la maison et sont conçus pour profiter pleinement du climat de Malaga pendant une grande partie de l'année. L'aire de stationnement, située sur un côté de la propriété, sera aménagée en un espace extérieur couvert et découvert pouvant accueillir trois véhicules.

Cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs recherchant une villa moderne et neuve à Malaga, sans pour autant renoncer à la proximité du centre-ville. Elle conviendra également parfaitement aux acheteurs nationaux et internationaux souhaitant acquérir une résidence secondaire à Malaga, avec un accès facile à l'aéroport et à la Costa del Sol. La pièce polyvalente d'environ 40 m² offre une grande flexibilité d'aménagement : bureau, espace détente, salle de sport, salle de cinéma ou tout autre espace adapté aux besoins de la famille.

Actuellement en construction, la villa sera livrée entièrement finie, la livraison étant prévue pour le premier trimestre 2027. Une maison contemporaine qui allie architecture, qualité de construction, intimité et espaces polyvalents dans un emplacement privilégié à Malaga, avec vue sur la mer et à quelques minutes seulement du centre-ville.

Les taxes applicables à l'acquisition (TVA/TTC/TVA étranger), les frais de notaire, les frais d'enregistrement de la propriété et tous autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acquéreur. Ce bien est commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en qualité d'agent immobilier. Le Document d'Information Abrégé (DIA) est mis à la disposition du consommateur conformément à la réglementation en vigueur. Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Cette villa neuve se distingue par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et l'intégration harmonieuse des espaces intérieurs avec les terrasses et les espaces extérieurs. Située sur un terrain d'environ 700 m², elle offrira près de 210 m² de surface habitable, de vastes baies vitrées, une abondante lumière naturelle et des vues sur la mer depuis différents points de la propriété. Parmi ses principaux atouts, on note des fondations sur micropieux, spécialement conçues pour s'adapter au terrain et garantir une stabilité structurelle exceptionnelle. La propriété comprendra également un parking extérieur couvert, plusieurs espaces extérieurs et une pièce polyvalente supplémentaire d'environ 40 m². La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027.

La maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, d'une surface habitable d'environ 106 m², abrite la pièce de vie principale, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sur un vaste espace donnant sur les vérandas et l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire, pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau, ainsi qu'une salle de bains complète. L'étage, d'une superficie d'environ 103 m², se compose de trois chambres et de deux salles de bains. La suite parentale bénéficie d'une configuration particulièrement bien pensée, avec un espace nuit situé près de la grande fenêtre, un dressing et une salle de bains privative. Les deux autres chambres partagent une deuxième salle de bains. Les terrasses de cet étage offrent une vue imprenable sur la mer et les environs naturels de la propriété.

La villa se situe à Colinas del Limonar, dans la partie haute d'El Limonar, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et établis de l'est de Malaga. Sa position dominante offre un cadre paisible et intime, en pleine nature et avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée, tout en restant proche de la ville. Écoles prestigieuses, commerces, restaurants, installations sportives et toutes les commodités nécessaires au quotidien, ainsi que les plages de l'est de Malaga, sont à quelques minutes seulement. L'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements vers le centre historique de Malaga, l'aéroport et les principales destinations de la Costa del Sol. C'est un emplacement particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre résidentiel contemporain, alliant intimité et vue dégagée, tout en bénéficiant d'un accès facile à la vie urbaine.