Maison / villa Excellent avec 5 chambres avec 1,295m² de jardin a vendre á Est de Marbella

Nichée dans un quartier résidentiel paisible et établi d'El Rosario, à Marbella Est, cette élégante villa moderne offre 638 m² de surface construite (549 m² habitables) sur un terrain privé de 1 295 m². Conçue dans un style architectural moderne-classique lumineux et intemporel, la maison allie harmonieusement sophistication esthétique et atmosphère chaleureuse et confortable, le tout offrant une vue panoramique imprenable plein sud sur la mer Méditerranée, la vallée côtière et les montagnes.

Histoire et concept Conçue autour du concept d'un quotidien sans effort, la propriété a fait l'objet d'une rénovation fonctionnelle et technique complète il y a deux ans, optimisant l'efficacité énergétique, le confort intérieur et l'autonomie énergétique grâce à une technologie solaire haute performance. En 2024, une cuisine italienne sur mesure a été installée. La distribution principale de plain-pied de la villa a été spécialement conçue pour offrir un espace de vie sans marches, garantissant une aisance, une sécurité et une fluidité exceptionnelles pour les familles multigénérationnelles, les jeunes enfants ou les résidents privilégiant un mode de vie confortable et sans escaliers.

Extérieurs : Le terrain de 1 295 m² privilégie l'intimité, une topographie douce et un aménagement extérieur facile d'entretien. Une imposante porte d'entrée s'ouvre sur une cour intérieure paisible. La façade de la villa se prolonge par une terrasse abritée idéale pour les repas en plein air, une piscine privée avec éclairage intégré et une vue panoramique sur la mer. À l'arrière, un potager bio produit oranges, pommes, poires, tomates, poivrons et herbes aromatiques. L'allée privée offre un vaste parking fermé pouvant accueillir 5 à 6 véhicules.

Intérieur L'agencement intelligent divise les espaces de vie en deux ailes fonctionnelles et magnifiquement éclairées :

• Aile de vie et de réception : À droite, une cuisine italienne sur mesure de 2024 est équipée d’appareils haut de gamme, d’une cave à vin, de vitrines éclairées et d’un coin repas informel. Celle-ci s’ouvre sur une grande salle à manger et un salon principal doté de plafonds voûtés semi-circulaires, d’une cheminée fonctionnelle, d’un éclairage d’ambiance et de baies vitrées à triple vitrage du sol au plafond qui s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur.

• Aile des suites privées : À gauche, un couloir paisible dessert cinq chambres. Quatre suites disposent d’une salle de bains privative, d’un dressing et d’un placard aménagé. Un bureau privé offre un espace de travail calme et modulable, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de cinquième suite.

• Niveau inférieur (Semi-sótano avec lumière naturelle) : Bénéficiant de la lumière naturelle, le niveau inférieur comprend un studio/atelier de musique ultramoderne avec des sièges lounge intégrés, une salle de jeux avec une table de billard, une grande buanderie et un espace de rangement important.

Qualité et spécifications

• Une modernisation technique complète a été réalisée il y a deux ans, avec des panneaux solaires haute capacité couvrant l'intégralité des besoins énergétiques du ménage.

• Portes vitrées triple vitrage haut de gamme du sol au plafond offrant une isolation acoustique et thermique

• Cuisine italienne sur mesure de 2024 équipée d'une cave à vin intégrée et de meubles vitrines.

• Climatisation aérothermique, climatisation réversible et chauffage au sol dans toutes les salles de bains

• Jardin automatisé nécessitant peu d'entretien avec éclairage paysager et de piscine à LED

• Potager bio (huerta) avec orangers, pommiers et poiriers adultes, herbes aromatiques et légumes

• Parking privé pour 5 à 6 véhicules

Vivre dans cette villa, c'est profiter d'un cadre chaleureux, confortable et d'une tranquillité absolue. Cueillette de fruits frais dans votre jardin, déjeuners en famille sur la terrasse couverte avec vue sur la mer, ou confort d'un plain-pied sans marches : cette maison offre un havre de paix exceptionnel à seulement 5 minutes des commodités de Marbella.

À qui s'adresse cette maison ? Cette propriété séduirait particulièrement les familles et les retraités en quête d'une résidence exceptionnellement confortable et sans escaliers, les acheteurs internationaux désireux de réduire leurs coûts d'exploitation grâce à l'énergie solaire, les passionnés de jardinage qui apprécient un verger privé, les amateurs de musique ou de divertissement ayant besoin d'un sous-sol multifonctionnel, et les acheteurs à la recherche d'une maison familiale accueillante et chaleureuse dans un quartier paisible.

• Aménagement de plain-pied sans effort offrant un confort optimal et une accessibilité sans marche

• Vues panoramiques plein sud sur la mer Méditerranée, les chaînes de montagnes et la vallée

• Système d'énergie solaire assurant une autosuffisance énergétique complète

• Installations en triple vitrage haut de gamme du sol au plafond

• Cuisine italienne neuve (modèle 2024) avec cave à vin intégrée et vitrines réfrigérées.

• Jardin fruitier biologique (huerta) avec des orangers, des pommiers et des poiriers adultes

• Étage inférieur baigné de lumière naturelle, comprenant un studio de musique, un atelier et une salle de billard.

• Grand garage pour 5 véhicules et allée

• Niveau principal (sans marches) : vaste hall d’entrée avec vue sur la cour, cuisine ouverte avec salle à manger, salon principal avec cheminée et plafonds voûtés, terrasse couverte, 4 chambres avec salle de bains privative et dressing, bureau/5e chambre, toilettes pour invités.

• Niveau inférieur : Bénéficiant de la lumière naturelle, le niveau inférieur abrite une salle de cinéma maison ultramoderne et un studio de musique sur mesure doté d’une isolation acoustique technique de pointe. Ce niveau comprend également une salle de jeux avec table de billard, une grande buanderie et plusieurs espaces de rangement. .

• Extérieur : Piscine, terrasse couverte pour les repas en plein air, jardin nécessitant peu d'entretien, verger à l'arrière (huerta), allée privée, garage pour 5 voitures.

El Rosario est reconnu comme l'un des quartiers résidentiels les plus tranquilles, établis et familiaux de l'est de Marbella.

Pourquoi les familles internationales choisissent El Rosario :

• Communauté axée sur la famille : un quartier résidentiel sécurisé et calme, caractérisé par des rues arborées paisibles, une grande intimité et une ambiance de voisinage internationale et conviviale.

• Proximité des commodités : Situé à seulement 5 minutes du centre commercial local, qui comprend des supermarchés haut de gamme, des boulangeries, des pharmacies, des salons de beauté et de charmants cafés locaux.

• Éducation internationale : À quelques minutes d'écoles internationales renommées, dont The English International College (EIC) et Colegio Las Chapas.

• Sports et santé : Abritant le célèbre Royal Tennis Club Marbella (proposant des courts de tennis et de padel, ainsi que des installations de remise en forme), et à proximité du Santa Clara Golf et du Marbella Golf & Country Club.

• Plages et gastronomie : à seulement 5 minutes de certaines des plus belles plages de sable naturel de Marbella et de clubs de plage (comme la plage de Luuma et la plage d’Hippopotamus).

• Connectivité : L'accès rapide à l'autoroute A-7 place le centre de Marbella en 5 minutes, Puerto Banús en 12 minutes et l'aéroport de Málaga en 35 minutes.

  Idéal pour...

  • Résidence familiale paisible : Idéale pour les familles recherchant un havre de paix et de sécurité à proximité des meilleures écoles internationales, des clubs de tennis renommés et des plus belles plages de sable de Marbella. .

  • Confidentialité, sécurité et autonomie intelligente : pour les acheteurs qui privilégient une confidentialité totale (confidentialité et sécurité), un mode de vie nécessitant peu d’entretien et une technologie énergétique de pointe pour gérer et contrôler facilement leur maison. .

  • Vie multigénérationnelle et charme méditerranéen : Idéal pour les familles avec de jeunes enfants ou les personnes âgées qui privilégient l’accessibilité sans escaliers, les jardins arborés et le caractère andalou authentique à une architecture standardisée et impersonnelle. .