Penthouse avec 4 chambres avec 102m² terrasse a vendre á Golden Mile, Costa del Sol

Appartement exclusif à vendre au cœur de Marbella, dans la commune de Marbella, situé dans l'un des quartiers les plus prisés pour sa proximité avec la mer, son animation urbaine et son accès direct à la promenade. Ce bien représente une opportunité unique, tant pour les investisseurs que pour ceux qui souhaitent créer un appartement sur mesure dans un cadre exceptionnel.

Le bien est actuellement proposé à la rénovation. Un projet de conception détaillé a déjà été élaboré et les permis nécessaires sont en cours d'obtention, ce qui accélérera le processus de transformation. Cette démarche lui confère une valeur stratégique, car elle permet de l'adapter aux normes contemporaines et d'optimiser son potentiel, tant pour un usage résidentiel que pour un revenu locatif.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son accès privé depuis la promenade du front de mer, un privilège rare qui lui confère exclusivité et un lien direct avec son environnement. De plus, elle offre une vue imprenable sur la mer, pour une expérience unique où la Méditerranée s'invite au quotidien.

Son emplacement, à deux pas du port de plaisance de Marbella, place cette propriété au cœur de la vie sociale et gastronomique de la ville, entourée de restaurants, de boutiques, d'activités de loisirs et de services essentiels. Cette combinaison d'emplacement, de vues imprenables et de potentiel de personnalisation fait de cette propriété une opportunité particulièrement attractive sur le marché actuel.

Cette propriété offre un fort potentiel d'appréciation, particulièrement adapté aux investisseurs recherchant des revenus locatifs dans une zone à forte demande tout au long de l'année, ainsi qu'aux acheteurs souhaitant créer une résidence unique en bord de mer.

Performance énergétique : Ce bien bénéficie d’un classement énergétique E, avec une consommation estimée à 114 kWh/m² par an et des émissions de CO₂ de 22 kg/m² par an, reflétant son état actuel et son potentiel d’amélioration par rénovation. Les charges de copropriété s’élèvent à 174 € par mois, un montant compétitif compte tenu de son emplacement privilégié, ce qui renforce son attrait en tant qu’investissement offrant des perspectives d’optimisation.
Prix ​​demandé : 2 000 000 €
Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l'acheteur.

Document d'information abrégé (DIA) disponible conformément à la réglementation en vigueur.

• Situation : En bord de mer, au cœur de Marbella

• Environnement : À quelques mètres du port de plaisance de Marbella

• Type de bien : Appartement

• Entrée : Séparée de la promenade du front de mer

• Vues : Vue sur la mer ouverte

• Projet : Permis de conception et de rénovation en cours d'obtention

• Potentiel : Fort potentiel locatif après rénovation

Cette propriété comprend une cuisine ouverte sur un salon spacieux et lumineux, créant un cadre idéal pour se détendre et recevoir. Toutes les pièces offrent une vue imprenable sur la mer, procurant une sensation d'espace unique, une luminosité naturelle abondante et une connexion permanente avec l'environnement. Une propriété véritablement exceptionnelle qui allie confort, style et un emplacement privilégié en bord de mer.

Promenade du front de mer de Marbella